房屋出售独家授权长期全权委托

房屋出售独家授权长期全权委托合同编号：__________房屋出售独家授权长期全权委托合同甲方（授权方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（受托方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的完全处置权，并希望将房屋出售；乙方为专业的房地产经纪机构，愿意为甲方提供房屋出售的独家授权长期全权委托服务。双方为了共同利益，经协商一致，达成如下协议：第一条授权范围1.1甲方授权乙方作为其房屋出售的独家授权长期全权委托代理人，代理期限自本合同签订之日起至______年____月____日止。1.2乙方有权在代理期限内以甲方名义进行的一切与房屋出售相关的活动，包括但不限于发布房屋出售信息、带看房屋、协商售价、签订房屋买卖合同等。第二条乙方义务2.1乙方应尽最大努力，按照甲方的要求和高价出售原则，为甲方寻找合适的买家。2.2乙方应在授权期限内，定期向甲方报告房屋出售进展情况，并及时告知甲方与买家之间的协商情况。2.3乙方应确保甲方的利益不受损害，不得擅自变更甲方设定的房屋出售价格和条件。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供房屋的详细情况和相关证明材料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量检测报告等。3.2甲方应在必要时配合乙方进行房屋的维护和整改，以确保房屋的出售价值。3.3甲方应在乙方找到买家并达成房屋买卖合同后，按照约定时间办理房屋过户手续。第四条费用和报酬4.1乙方应承担在授权期限内为出售房屋所产生的所有费用，包括但不限于广告费、带看费、咨询费等。4.2乙方在成功出售房屋后，应按照实际成交价的__________%作为佣金，由甲方支付给乙方。第五条违约责任5.1乙方未按照甲方的要求和高价出售原则行事，导致房屋出售失败或利益受损的，乙方应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，导致房屋买卖合同无法履行的，甲方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（授权方）：________________乙方（受托方）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋质量检测报告4.房屋出售信息发布授权书5.房屋买卖合同6.房屋过户手续办理授权书二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方的要求和高价出售原则行事，导致房屋出售失败或利益受损的，乙方应承担相应的违约责任。2.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，导致房屋买卖合同无法履行的，甲方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权人：指对该房屋拥有完全处置权的所有权人。2.独家授权长期全权委托：指甲方授权乙方作为其房屋出售的唯一代理人，代理期限为长期。3.代理期限：指甲方授权乙方代理房屋出售的起始时间和终止时间。4.房屋出售信息：指关于房屋的基本情况、价格、位置等对外公布的信息。5.房屋买卖合同：指甲方和买家签订的关于房屋买卖的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不准确或不完整。解决办法：甲方应向乙方提供真实的房屋信息，并确保信息的准确性和完整性。2.问题：乙方未能在代理期限内找到合适的买家。解决办法：乙方应尽最大努力，按照甲方的要求和高价出售原则，为甲方寻找合适的买家。3.问题：甲方未按照约定时间办理房屋过户手续。解决办法：甲方应按照约定时间办理房屋过户手续，确保房屋买卖合同的履行。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出售。2.乙方为专业的房地产经纪机构，愿意为甲方提供房屋