卖房授权委托书范本样式

卖房授权委托书范本样式合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，现拟将该房屋出售给第三方，为确保交易顺利进行，甲方特此授权乙方作为其代理人，代为办理房屋出售相关事宜。甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本授权委托书。一、授权范围1.乙方有权代表甲方与潜在买家进行洽谈、协商，以确定房屋出售价格、付款方式、交付时间等交易条款。2.乙方有权代表甲方接收潜在买家支付的定金、首付款等交易款项。3.乙方有权代表甲方办理房屋买卖合同的签订、备案等相关手续。4.乙方有权代表甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交申请、提供相关资料、缴纳税费等。5.乙方有权代表甲方处理与房屋出售有关的包括但不限于物业、水电、燃气等费用结算事宜。6.乙方有权代表甲方办理与房屋出售有关的包括但不限于贷款、抵押、担保等事宜。7.乙方有权在甲方授权范围内代表甲方处理与房屋出售有关的任何事宜。二、授权期限本授权委托书的有效期自签署之日起至房屋成功出售且产权过户至买家名下之日止。三、代理费用1.乙方代理房屋出售事宜，不收取任何中介费用。2.乙方因办理授权事项所产生的费用，包括但不限于交通、通讯、资料制作等费用，由甲方承担。四、保密条款1.乙方应对在授权过程中获得的甲方个人信息、交易秘密等予以保密，不得泄露给第三方。2.乙方应对在授权过程中获得的潜在买家个人信息、交易秘密等予以保密，不得泄露给第三方。五、违约责任1.甲方应如实提供与房屋出售有关的全部信息，如有虚假陈述，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。2.乙方未按甲方授权范围行事，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。六、争议解决本授权委托书履行过程中发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本授权委托书自签署之日起生效。甲方（签名）：__________乙方（签名）：__________签署日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋产权过户申请表5.房屋买卖合同6.定金收据7.付款凭证8.授权委托书二、违约行为及认定：1.甲方未如实提供房屋信息，导致乙方损失的，视为甲方违约。2.乙方未按甲方授权范围行事，导致甲方损失的，视为乙方违约。3.甲方在授权期限内未同意出售房屋，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人。2.乙方：指甲方授权的代理人。3.授权委托书：指甲方授权乙方办理房屋出售事宜的书面文件。4.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的房屋所有权证明。5.产权过户：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。6.定金：指买家为保证交易顺利进行而支付的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未如实提供房屋信息。解决办法：乙方应要求甲方提供真实、准确的房屋信息，如甲方拒绝提供或提供虚假信息，乙方有权终止授权委托。2.问题：乙方未按甲方授权范围行事。解决办法：甲方有权终止授权委托，并要求乙方承担违约责任。3.问题：房屋出售事宜超出了授权期限。解决办法：甲方有权终止授权委托，并要求乙方承担违约责任。4.问题：房屋出售过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，拟将房屋出售给第三方。2.甲方无法亲自办理房屋出售事宜，需授权代理人办理。3.甲方要求代理人