二手房买卖合同简化中介

二手房买卖合同简化中介合同编号：__________二手房买卖合同简化中介甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系电话】一、房产基本信息1.1该房产位于【房产地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】，土地使用权证号【土地使用权证号】。1.2该房产的规划用途为【规划用途】，实际用途为【实际用途】。1.3甲方承诺该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响产权转移的因素。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述交易价格分【付款次数】次支付给甲方，具体支付方式和时间如下：（1）首次付款：人民币【首次付款金额】元整（大写：【首次付款金额】元整），乙方应于本合同签订之日起【首次付款期限】内支付给甲方；（2）剩余款项：【剩余款项支付方式】2.3乙方未按照约定时间支付款项的，应按照逾期付款金额的【逾期利率】支付滞纳金。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认无误后办理相关交付手续。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规规定由甲乙双方承担。3.3该房产过户至乙方名下后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前【通知期限】书面通知对方，经双方协商一致后方可进行变更或解除。4.2除不可抗力等法定原因外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任，并要求解除本合同。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：【签字】【盖章】乙方（买方）：【签字】【盖章】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.房产位置示意图5.付款凭证6.过户手续相关文件7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产：甲方违反合同约定，未能在规定时间内将房产交付给乙方。2.甲方未按照约定价格出售房产：甲方违反合同约定，擅自提高或降低房产交易价格。3.乙方未按照约定时间支付款项：乙方违反合同约定，未能在规定时间内支付交易价格。4.乙方未按照约定方式支付款项：乙方违反合同约定，未按照约定的支付方式支付交易价格。5.甲方未协助乙方办理过户手续：甲方违反合同约定，未能协助乙方办理房产过户手续。6.甲方未将相关证件交付乙方：甲方违反合同约定，未能将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权证和土地使用权证的存量房。2.交易价格：甲乙双方约定的房产交易金额。3.付款期限：乙方支付交易价格的期限。4.交付期限：甲方交付房产的期限。5.过户：将房产所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现质量问题：解决办法：甲方应按照合同约定承担修复责任或退还部分款项。2.过户手续办理过程中出现困难：解决办法：甲乙双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求专业机构协助。3.甲方未能协助乙方办理过户手续：解决办法：甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。4.付款过程中出现纠纷：解决办法：甲乙双方应重新确认付款方式和时间，必要时可寻求法