物业管理合同的审批和履行流程

物业管理合同的审批和履行流程第一篇范文：合同编号：[填写编号]合同类型：物业管理合同甲方（物业所有权人）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（物业管理方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为物业的所有权人，拥有该物业的完全所有权和使用权；鉴于乙方具备物业管理资质，愿意承担该物业的管理工作，双方本着平等互利的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。第一条物业管理范围1.1本合同所称物业，是指位于[物业地址]的建筑物及附属设施和周边土地。1.2乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。第二条合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[起始日期]至[终止日期]。2.2如双方同意续约，应提前[提前通知期限]书面通知对方。第三条物业管理服务标准3.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法规和标准，提供优质、高效的物业管理服务。3.2乙方应确保物业的安全、卫生、整洁，维护物业的正常使用秩序。第四条物业管理费用4.1乙方应在甲方支付的物业管理费用范围内，按照合同约定提供服务。4.2甲方应按照乙方提供的物业管理服务费用标准，按时足额支付物业管理费用。第五条合同的变更和终止5.1本合同的任何变更或终止，均应经双方协商一致，并签订书面协议。5.2如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权提前终止本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方在物业管理过程中造成甲方财产损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.1本合同附件包括：物业管理服务内容、服务标准、费用标准等。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________授权代表（签名）：_________授权代表（签名）：_________签订日期：[填写日期]请注意，以上合同范本仅供参考，实际合同内容应根据具体情况和法律法规进行调整。在签订任何合同之前，建议您咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写编号]合同类型：物业管理合同甲方（物业所有权人）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（物业管理方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]第三方（专业评估机构）：[第三方全称]地址：[第三方地址]联系人：[第三方联系人]联系电话：[第三方联系电话]鉴于甲方为物业的所有权人，拥有该物业的完全所有权和使用权；鉴于乙方具备物业管理资质，愿意承担该物业的管理工作；鉴于第三方作为专业评估机构，能够为甲方提供物业管理的评估和监督服务，双方本着平等互利的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。第一条第三方主体职责1.1第三方作为专业评估机构，负责对乙方的物业管理服务进行评估和监督。1.2第三方应确保其评估和监督工作独立、公正、客观，并提供相关的专业意见和建议。第二条甲方权益主导2.1本合同所称物业，是指位于[物业地址]的建筑物及附属设施和周边土地。2.2甲方作为物业所有权人，享有物业的所有权和使用权，并有权对乙方进行监督和管理。2.3甲方有权根据合同约定和法律法规，要求乙方提供物业管理服务的相关资料和信息。2.4甲方有权对乙方的物业管理服务进行评估和监督，并要求第三方提供专业的评估报告。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方应按照甲方和第三方的要求，提供物业管理服务的相关资料和信息。3.2如乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方立即改正。3.3如乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金。3.4乙方不得未经甲方同意，将物业管理服务转包或分包给第三方。第四条物业管理服务标准4.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法规和标准，提供优质、高效的物业管理服务。4.2乙方应确保物业的安全、卫生、整洁，维护物业的正常使用秩序。第五条物业管理费用5.1乙方应在甲方支付的物业管理费用范围内，按照合同约定提供服务。5.2甲方应按照乙方提供的物业管理服务费用标准，按时足额支付物业管理费用。第六条合同的变更和终止6.1本合同的任何变更或终止，均应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。6.2如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权提前终止本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方在物业管理过程中造成甲方财产损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的意义和目的9.1第三方作为专业评估机构的介入，旨在确保乙方的物业管理服务符合甲方的要求，并保证物业管理的质量和效率。9.2第三方介入的意义在于为甲方提供独立的评估和监督服务，确保甲方的权益得到充分保障。第十条甲方为主导的目的和意义10.1甲方作为物业所有权人，有权对乙方进行监督和管理，确保乙方的物业管理服务符合甲方的要求。10.2甲方为主导的目的在于保障甲方的权益，确保甲方的物业得到良好的管理和维护，同时通过第三方的评估和监督，提高物业管理的质量和效率。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________第三方（盖章）：_______________授权代表（签名）：_________授权代表（签名）：_________签订日期：[填写日期]以上合同范本是在第三方主体介入的基础上，以甲方权益主导为原则重新撰写的。在第三方介入的背景下，甲方享有了更多的权利和利益保障，同时对乙方的违约行为进行了明确的限制。第三方作为专业评估机构的介入，旨在确保乙方的物业管理服务符合甲方的要求，并保证物业管理的质量和效率。甲方为主导的目的在于保障甲方的权益，确保甲方的物业得到良好的管理和维护，同时通过第三方的评估和监督，提高物业管理的质量和效率。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写编号]合同类型：物业管理合同甲方（物业所有权人）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（物业管理方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]第三方（专业评估机构）：[第三方全称]地址：[第三方地址]联系人：[第三方联系人]联系电话：[第三方联系电话]鉴于甲方为物业的所有权人，拥有该物业的完全所有权和使用权；鉴于乙方具备物业管理资质，愿意承担该物业的管理工作；鉴于第三方作为专业评估机构，能够为乙方提供物业管理的评估和监督服务，双方本着平等互利的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。第一条第三方主体职责1.1第三方作为专业评估机构，负责对甲方的物业管理服务进行评估和监督。1.2第三方应确保其评估和监督工作独立、公正、客观，并提供相关的专业意见和建议。第二条乙方权益主导2.1本合同所称物业，是指位于[物业地址]的建筑物及附属设施和周边土地。2.2乙方作为物业管理方，负责物业的管理和维护工作，并确保物业的安全、卫生、整洁。2.3乙方有权根据合同约定和法律法规，要求甲方提供物业管理服务的相关资料和信息。2.4乙方有权对甲方的物业管理服务进行评估和监督，并要求第三方提供专业的评估报告。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方应按照乙方和第三方的要求，提供物业管理服务的相关资料和信息。3.2如甲方未能按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方立即改正。3.3如甲方未能按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金。3.4甲方不得未经乙方同意，将物业管理服务转包或分包给第三方。第四条物业管理服务标准4.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法规和标准，提供优质、高效的物业管理服务。4.2乙方应确保物业的安全、卫生、整洁，维护物业的正常使用秩序。第五条物业管理费用5.1乙方应在甲方支付的物业管理费用范围内，按照合同约定提供服务。5.2甲方应按照乙方提供的物业管理服务费用标准，按时足额支付物业管理费用。第六条合同的变更和终止6.1本合同的任何变更或终止，均应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。6.2如甲方严重违反本合同的约定，乙方有权提前终止本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方在物业管理过程中造成乙方财产损失的，甲方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条乙方为主导的目的和意义9.1乙方作为物业管理方，有权对甲方进行监督和管理，确保甲方的物业管理服务符合乙方的要求。9.2乙方为主导的目的在于保障乙方的权益，确保乙方的物业得到良好的管理和维护，同时通过第三方的评估和监督，提高物业管理的质量和效率。第十条弱化甲方为主导的意义和目的10.1甲方作为物业所有权人，虽然有权对乙方进行监督和管理，但本合同强调乙方作为物业管理方的主导地位。10.2甲方的权益得到保障，但乙方的权益和利益是本合同的重点，通过第三方的评估和监督，确保甲方的物业管理服务符合乙方的要求。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________第三方（盖章）：_______________授权代表（签名）：_________授权代表（