全新商铺租赁合同合同范本

全新商铺租赁合同合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺现有设施设备清单如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁商铺仅限于__________使用，不得擅自改变用途。第五条维修责任5.1租赁期内，商铺的设施设备正常损耗由甲方负责维修和更换。5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修和更换费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起十日内，向保险公司投保商铺财产保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金__________元。第八条合同的变更和解除8.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得单方面变更或解除合同。8.2合同解除后，乙方应立即搬离商铺，并支付合同解除日至实际搬离之日期间的租金。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺现有设施设备清单2.乙方投保的商铺财产保险单复印件3.甲方和乙方签订的租赁合同副本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供商铺给乙方使用；未能在约定期限内维修和更换设施设备。2.乙方违约行为：未按期支付租金；未按照约定使用商铺，擅自改变用途；提前解除合同未支付违约金。3.违约行为的认定：依据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按期支付租金。解决办法：甲方可以提醒乙方按时支付租金，逾期未支付可按照合同约定收取滞纳金，如乙方仍不支付，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方擅自改变商铺用途。解决办法：甲方应及时制止乙方的行为，并要求乙方恢复商铺原用途，必要时可依据合同条款解除合同。3.问题：商铺设施设备损坏。解决办法：甲方应在合同约定的期限内负责维修和更换设施设备，如因乙方使用不当导致损坏，维修和更换费用由乙方承担。五、所有应用场景：