商品房买卖合同现售版

商品房买卖合同现售版合同编号：__________商品房买卖合同现售版合同双方：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的房屋位于____________________（地址），房屋结构为____________________，房屋规划用途为____________________。1.2房屋的规划面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，公共部位和公共设施的面积为____平方米。1.3房屋的房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）定金：乙方应在签署本合同时支付定金人民币____元整，该定金在乙方按约履行本合同义务后，抵作房价款。（2）首期房款：乙方应于本合同签订之日起____日内支付首期房款人民币____元整。（3）余款：乙方应于____年____月____日前支付剩余房价款人民币____元整。2.3乙方支付房款后，甲方应及时向乙方出具相应的收款凭证。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付条件及时向乙方交付房屋。3.2乙方对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的交付条件后，应在验收合格后____日内向甲方支付剩余房款。3.3如乙方对房屋验收不合格，甲方应在接到乙方通知后____日内负责整改，并重新验收。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋所有权及土地使用权的全部权利转移给乙方。4.2甲方应承担办理产权过户的一切费用。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的2%向乙方支付违约金。5.2乙方未按约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的2%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商品房买卖合同现售版2.房屋所有权证号证书3.土地使用权证号证书4.定金收款凭证5.首期房款支付凭证6.房屋验收报告7.产权过户申请书8.产权过户证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。3.甲方未按照合同约定的交付条件交付房屋，属于违约行为。4.乙方未按照合同约定的验收条件验收房屋，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的、可以分割买卖的住宅或者商业用房。2.现售：指开发商已经取得房屋所有权证和土地使用权证，可以将房屋直接出售给买受人。3.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。4.首期房款：指买受人按照合同约定支付的第一笔房价款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照逾期交付部分房价款的2%向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未能按约定时间支付房价款。解决办法：乙方应按照逾期支付部分房价款的2%向甲方支付违约金，并尽快支付剩余房款。3.问题：房屋验收不合格。解决办法：甲方应在接到乙方通知后规定时间内负责整改，并重新验收。五、所有应用场景：1.甲方为房屋开发商，拥有房屋所有权和处置权。2.乙方愿意购买甲方开发的房屋。3.双方就房屋买卖事宜达成一致，签订本合同