小区管理合同范本

小区管理合同范本合同编号：[请自行填写]甲方（以下简称“甲方”）：[请自行填写甲方全称]地址：[请自行填写甲方地址]联系人：[请自行填写联系人姓名]联系电话：[请自行填写联系电话]乙方（以下简称“乙方”）：[请自行填写乙方全称]地址：[请自行填写乙方地址]联系人：[请自行填写联系人姓名]联系电话：[请自行填写联系电话]鉴于甲方为[请自行填写小区名称]的业主委员会（或物业管理部门），根据《物业管理条例》及相关法律法规，为规范小区的物业管理，提高小区的居住环境，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供小区管理服务事宜，达成如下协议：第一条管理服务内容1.1乙方负责小区的物业管理，包括但不限于：物业维修、绿化养护、清洁卫生、公共设施维护、公共安全、秩维护等。1.2乙方应按照甲方提供的物业管理制度和操作流程，严格执行，确保小区管理服务的质量和效率。1.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并对甲方提出的合理建议及时予以采纳和改进。第二条管理服务费用2.1乙方向甲方提供的管理服务费用为人民币[请自行填写金额]元/月，自合同签订之日起计算。2.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付管理服务费用。逾期支付的，应按迟延支付金额的[请自行填写比例]支付滞纳金。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[请自行填写期限]年。3.2合同期满后，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订新的合同。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若乙方未按照约定提供管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权解除本合同。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：[请自行填写签订日期]1.小区管理制度2.小区管理操作流程3.物业服务项目及标准第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[请自行填写]甲方（以下简称“甲方”）：[请自行填写甲方全称]地址：[请自行填写甲方地址]联系人：[请自行填写联系人姓名]联系电话：[请自行填写联系电话]乙方（以下简称“乙方”）：[请自行填写乙方全称]地址：[请自行填写乙方地址]联系人：[请自行填写联系人姓名]联系电话：[请自行填写联系电话]第三方主体（以下简称“第三方”）：[请自行填写第三方全称]地址：[请自行填写第三方地址]联系人：[请自行填写联系人姓名]联系电话：[请自行填写联系电话]鉴于甲方为[请自行填写小区名称]的业主委员会（或物业管理部门），根据《物业管理条例》及相关法律法规，为规范小区的物业管理，提高小区的居住环境，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，并引入第三方专业机构以增强管理的专业性和公正性，就乙方为甲方提供小区管理服务事宜，达成如下协议：第一条第三方介入的目的和职责1.1第三方作为专业的小区管理评估机构，其主要职责是对乙方提供的管理服务进行定期评估，确保乙方按照合同约定提供优质的管理服务。1.2第三方应独立于甲方和乙方之外，公正公平地执行评估工作，并向甲方提供详细的管理服务评估报告。1.3第三方在评估过程中发现乙方存在违约行为时，有权要求乙方改正，并在必要时向甲方提出违约处理建议。第二条管理服务内容与标准2.1乙方负责小区的物业管理，包括但不限于：物业维修、绿化养护、清洁卫生、公共设施维护、公共安全、秩维护等。2.2乙方应按照甲方提供的物业管理制度和操作流程，严格执行，确保小区管理服务的质量和效率。2.3乙方应接受第三方的定期评估，并对第三方提出的合理建议及时予以采纳和改进。第三条管理服务费用3.1乙方向甲方提供的管理服务费用为人民币[请自行填写金额]元/月，自合同签订之日起计算。3.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付管理服务费用。逾期支付的，应按迟延支付金额的[请自行填写比例]支付滞纳金。第四条甲方权益保障4.1乙方应在合同约定的服务范围内，全力保障甲方的权益，包括但不限于物业的安全、整洁和功能的正常使用。4.2乙方应在合同约定的时间内，完成甲方提出的合理服务要求。4.3乙方在服务过程中，如有违反法律法规或合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即改正。第五条违约责任与限制5.1乙方未能按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权解除本合同。5.2乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3乙方在未经甲方同意的情况下，不得将合同约定的服务转包或分包给第三方。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________第三方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________签订日期：[请自行填写签订日期]1.小区管理制度2.小区管理操作流程3.物业服务项目及标准4.第三方评估报告模板总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方专业机构，本合同旨在构建一个更加透明、公正、高效的小区管理体系。第三方的主体介入不仅提供了专业的评估和监督，还确保了乙方服务的质量和效率，从而最大程度地保障了甲方的权益。甲方作为主导方，通过设定严格的服务标准、违约责任和权益保障条款，确保乙方提供符合其需求的服务。同时，本合同的设计也体现了甲方对乙方服务的监管和控制，以及对第三方评估的信任和依赖，共同为甲方创造一个安全、舒适、和谐的生活环境。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[请自行填写]甲方（以下简称“甲方”）：[请自行填写甲方全称]地址：[请自行填写甲方地址]联系人：[请自行填写联系人姓名]联系电话：[请自行填写联系电话]乙方（以下简称“乙方”）：[请自行填写乙方全称]地址：[请自行填写乙方地址]联系人：[请自行填写联系人姓名]联系电话：[请自行填写联系电话]第三方主体（以下简称“第三方”）：[请自行填写第三方全称]地址：[请自行填写第三方地址]联系人：[请自行填写联系人姓名]联系电话：[请自行填写联系电话]鉴于甲方为[请自行填写企业名称]的企业管理部门，根据相关法律法规，为规范企业的运营管理，提高企业的运营效率，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，并引入第三方专业机构以增强管理的专业性和公正性，就乙方为甲方提供企业运营管理服务事宜，达成如下协议：第一条第三方介入的目的和职责1.1第三方作为专业的企业运营管理评估机构，其主要职责是对乙方提供的企业运营管理服务进行定期评估，确保乙方按照合同约定提供优质的运营管理服务。1.2第三方应独立于甲方和乙方之外，公正公平地执行评估工作，并向甲方提供详细的企业运营管理评估报告。1.3第三方在评估过程中发现乙方存在违约行为时，有权要求乙方改正，并在必要时向甲方提出违约处理建议。第二条企业运营管理内容与标准2.1乙方负责企业的运营管理，包括但不限于：生产管理、物流管理、人力资源管理、财务管理等。2.2乙方应按照甲方提供的企业运营管理制度和操作流程，严格执行，确保企业运营管理的质量和效率。2.3乙方应接受第三方的定期评估，并对第三方提出的合理建议及时予以采纳和改进。第三条企业运营管理费用3.1乙方向甲方提供的企业运营管理服务费用为人民币[请自行填写金额]元/月，自合同签订之日起计算。3.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付企业运营管理服务费用。逾期支付的，应按迟延支付金额的[请自行填写比例]支付滞纳金。第四条乙方权益保障4.1乙方应在合同约定的服务范围内，全力保障甲方的权益，包括但不限于企业的安全、高效和稳定的运营。4.2乙方应在合同约定的时间内，完成甲方提出的合理服务要求。4.3乙方在服务过程中，如有违反法律法规或合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即改正。第五条甲方违约及限制5.1甲方未能按照合同约定支付服务费用或支付费用不符合约定的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权解除本合同。5.2甲方违反合同约定，导致乙方损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3甲方在未经乙方同意的情况下，不得将合同约定的服务转包或分包给第三方。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________第三方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________签订日期：[请自行填写签订日期]1.企业运营管理制度2.企业运营管理操作流程3.企业运营管理服务项目及标准4.第三方评估报告模板总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三