沈阳市房地产销售合同范本

沈阳市房地产销售合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（出卖人）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方（买受人）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]鉴于甲方为合法的房地产开发商，拥有合法的权利和资质进行房地产销售；乙方为具备购房资格并愿意购买甲方的房地产的买受人。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房地产基本信息1.1房地产名称：[房地产名称]1.2房地产地址：[房地产地址]1.3房地产类型：[住宅/商业/其他]1.4房地产面积：[建筑面积]平方米1.5房地产产权：[产权年限]年第二条价格及支付方式2.1本合同项下的房地产交易价格为人民币：[交易价格]元整（大写：[交易价格]元整）。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）订金：[订金金额]元，于本合同签订之日起[付款期限]内支付给甲方；（2）首付款：[首付款金额]元，于[首付款支付时间]支付给甲方；（3）剩余房款：[剩余房款金额]元，乙方应按[还款方式]分期支付给甲方，具体付款时间及金额见附件一。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照本合同约定及附件二的约定，向乙方交付符合交付条件的房地产。3.2甲方应在房地产交付时，向乙方提供下列资料：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。第四条质量及保修4.1甲方保证所销售的房地产符合国家和地方的相关质量标准，并按照附件三的约定提供保修服务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[百分比]%。第六条争议解决6.1对于因本合同的签订、履行或者其他相关事项所发生的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：[甲方全称]乙方（买受人）：[乙方全称]签订日期：[填写签订日期]附件一：房款支付时间表附件二：交付条件及时间附件三：质量保证及保修条款第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方（买受人）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]第三方（担保方）：[第三方全称]地址：[第三方地址]联系方式：[第三方联系方式]鉴于甲方为合法的房地产开发商，拥有合法的权利和资质进行房地产销售；乙方为具备购房资格并愿意购买甲方的房地产的买受人。为了明确双方的权利和义务，并引入第三方担保方为合同的履行提供保障，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房地产基本信息[参照第一条内容，不变]第二条价格及支付方式[参照第二条内容，不变]第三条交付及交付条件[参照第三条内容，不变]第四条质量及保修[参照第四条内容，不变]第五条甲方权益保障5.1乙方应按合同约定支付房款，否则甲方有权拒绝交付房地产。5.2甲方有权要求第三方担保方在乙方未按合同约定支付房款时，履行支付义务。5.3甲方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法按时交付房地产，甲方应提前通知乙方，并协助乙方解决相关问题。第六条乙方违约及限制6.1乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[百分比]%。6.2乙方在合同履行过程中，如违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此造成的一切损失。第七条第三方担保责任7.1第三方担保方应对乙方的房款支付义务承担担保责任。7.2第三方担保方在乙方未按合同约定支付房款时，应无条件履行支付义务。7.3第三方担保方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。第八条争议解决[参照第六条内容，不变]第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。甲方（出卖人）：[甲方全称]乙方（买受人）：[乙方全称]第三方（担保方）：[第三方全称]签订日期：[填写签订日期]附件一：房款支付时间表附件二：交付条件及时间附件三：质量保证及保修条款附件四：第三方担保协议第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供保障，确保乙方按合同约定履行支付义务，同时引入第三方担保方为合同的履行提供额外的安全保障。通过第三方担保方的介入，甲方在履行合同过程中可以更加安心，减少因乙方违约所带来的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保合同的顺利履行，保障甲方的合法权益，同时通过设定乙方的违约及限制条款，对乙方形成一定的约束力，确保乙方按合同约定履行各项义务。此外，甲方通过引入第三方担保方，进一步增加了合同的履行保障，降低了合同履行过程中的风险。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方（买受人）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]第三方（担保方）：[第三方全称]地址：[第三方地址]联系方式：[第三方联系方式]鉴于甲方为合法的房地产开发商，拥有合法的权利和资质进行房地产销售；乙方为具备购房资格并愿意购买甲方的房地产的买受人。为了明确双方的权利和义务，并引入第三方担保方为合同的履行提供保障，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房地产基本信息[参照第一条内容，不变]第二条价格及支付方式[参照第二条内容，不变]第三条交付及交付条件[参照第三条内容，不变]第四条质量及保修[参照第四条内容，不变]第五条乙方权益保障5.1甲方应按合同约定交付符合交付条件的房地产。5.2甲方应提供附件三的质量保证及保修条款，确保乙方的合法权益。5.3乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法按时支付房款，乙方有权与甲方协商解决。第六条甲方违约及限制6.1甲方未按合同约定交付房地产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[百分比]%。6.2甲方在合同履行过程中，如违反合同约定，乙方有权要求甲方立即改正，并承担因此造成的一切损失。第七条第三方担保责任7.1第三方担保方应对甲方的交付义务承担担保责任。7.2第三方担保方在甲方未按合同约定交付房地产时，应无条件履行支付义务。7.3第三方担保方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。第八条争议解决[参照第六条内容，不变]第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。甲方（出卖人）：[甲方全称]乙方（买受人）：[乙方全称]第三方（担保方）：[第三方全称]签订日期：[填写签订日期]附件一：房款支付时间表附件二：交付条件及时间附件三：质量保证及保修条款附件四：第三方担保协议乙方为主导的目的和意义在于确保合同的顺利履行，保障乙方的合法权益，同时通过设定甲方的