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文档简介
业务员买房合同范本合同编号:__________合同签订日期:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出售给乙方的事宜,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________,房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰,无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3甲方已办理了该房屋的产权证,证号为__________。第二条房价及支付方式2.1乙方向甲方支付房价为人民币__________元整(大写:__________元整)。2.2乙方支付房价的方式为:(1)签订合同之日起日内,乙方支付房价的__________%;(2)房屋过户手续办理完毕后日内,乙方支付房价的__________%;(3)剩余房价,乙方在房屋交付时支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于签订合同之日起__________日内,将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后,甲方应将房屋产权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,并支付违约金人民币__________元整。4.3如乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,并支付违约金人民币__________元整。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同附件包括:房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、附属设施清单等。6.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________注:本合同范本仅供参考,具体内容请根据实际情况调整,并在签订合同时征求法律人士的意见。第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________合同签订日期:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________第三方主体:__________(以下简称“担保方”)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出售给乙方的事宜,达成如下协议,并由担保方提供担保:第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________,房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰,无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3甲方已办理了该房屋的产权证,证号为__________。第二条房价及支付方式2.1乙方向甲方支付房价为人民币__________元整(大写:__________元整)。2.2乙方支付房价的方式为:(1)签订合同之日起日内,乙方支付房价的__________%;(2)房屋过户手续办理完毕后日内,乙方支付房价的__________%;(3)剩余房价,乙方在房屋交付时支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于签订合同之日起__________日内,将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后,甲方应将房屋产权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条甲方权益保障4.1担保方作为第三方主体,为甲方提供担保,确保乙方履行合同约定的义务。4.2若乙方未按本合同约定支付房价,甲方有权要求担保方承担相应的违约责任。4.3若乙方未按本合同约定履行其他义务,甲方有权要求担保方承担相应的违约责任。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按约定支付房价的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币__________元整。5.2乙方未按约定履行其他义务的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币__________元整。5.3乙方在合同履行过程中,不得以任何理由侵犯甲方的合法权益,否则甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,担保方执一份。7.2本合同附件包括:房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、附属设施清单等。7.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________担保方:__________签订日期:__________注:本合同范本仅供参考,具体内容请根据实际情况调整,并在签订合同时征求法律人士的意见。总结:第三方主体介入的意义和目的在于保障甲方的权益,确保乙方履行合同约定的义务。通过担保方的担保,甲方在合同履行过程中得到了更多的保障,降低了合同风险。同时,本合同中增加了乙方的违约及限制条款,进一步保护了甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋交易的顺利进行,维护甲方的利益,同时通过合同条款的设定,使乙方在交易过程中受到一定的限制,以防止乙方违约或侵犯甲方的权益。第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________合同签订日期:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________第三方主体:__________(以下简称“担保方”)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出售给乙方的事宜,达成如下协议,并由担保方提供担保:第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________,房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰,无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3甲方已办理了该房屋的产权证,证号为__________。第二条房价及支付方式2.1乙方向甲方支付房价为人民币__________元整(大写:__________元整)。2.2乙方支付房价的方式为:(1)签订合同之日起日内,乙方支付房价的__________%;(2)房屋过户手续办理完毕后日内,乙方支付房价的__________%;(3)剩余房价,乙方在房屋交付时支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于签订合同之日起__________日内,将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后,甲方应将房屋产权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条乙方权益保障4.1担保方作为第三方主体,为乙方提供担保,确保甲方履行合同约定的义务。4.2若甲方未按本合同约定交付房屋或附属设施,乙方有权要求担保方承担相应的违约责任。4.3若甲方未按本合同约定履行其他义务,乙方有权要求担保方承担相应的违约责任。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按约定交付房屋或附属设施的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金人民币__________元整。5.2甲方未按约定履行其他义务的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金人民币__________元整。5.3甲方在合同履行过程中,不得以任何理由侵犯乙方的合法权益,否则乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,担保方执一份。7.2本合同附件包括:房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、附属设施清单等。7.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________担保方:__________签订日期:_______
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