2024个人店面租赁合同

编号：__________2024个人店面租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024个人店面租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规适用1.3租赁目的和性质1.4租赁物的描述1.5租赁期限第二章：租赁物的交付和验收2.1租赁物的交付时间2.2租赁物的验收标准2.3租赁物的交付和归还程序第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期和时间第四章：租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的保险第五章：租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任5.2维修和保养的程序5.3维修和保养的费用第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七章：违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点和法院第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十章：其他约定10.1租赁物的附属设施和设备10.2租赁期的延长10.3合同的转让第十一章：出租人的权利和义务11.1出租人的权利11.2出租人的义务第十二章：承租人的权利和义务12.1承租人的权利12.2承租人的义务第十三章：特殊情况处理13.1不可抗力13.2租赁物意外毁损或灭失第十四章：附则14.1合同的份数14.2合同的修改和补充14.3合同解除或终止后的权利和义务处理合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________租赁物：位于_________的个人店面。1.2法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3租赁目的和性质乙方租赁该店面用于_________目的，租赁性质为商业用途。1.4租赁物的描述租赁物位于_________，店面面积为_________平方米，店面内部结构及设施详见附件。1.5租赁期限租赁期限为_________年，自2024年_________月_________日起至2024年_________月_________日止。第二章：租赁物的交付和验收2.1租赁物的交付时间租赁物将于2024年_________月_________日交付给乙方使用。2.2租赁物的验收标准乙方应按照附件中的验收标准对租赁物进行验收，并在验收合格后签署验收报告。2.3租赁物的交付和归还程序租赁物的交付和归还应按照双方约定的程序进行，具体详见附件。第三章：租金及支付方式3.1租金金额租金为每月_________元人民币，共计_________元人民币（大写：__________________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，乙方应在每月的_________日前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。3.4租金支付日期和时间乙方应在每月的_________日之前，将租金支付至甲方指定的银行账户。第四章：租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围乙方只能将租赁物用于合同约定的目的，并遵守相关的法律法规。4.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。4.3租赁物的保险乙方应按期为租赁物办理保险，并将保险单副本交甲方留存。第五章：租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任甲方负责对租赁物进行大修和结构性维护，乙方负责日常小修和小保养。5.2维修和保养的程序乙方发现租赁物有损坏或需要维修时，应立即通知甲方，并由甲方负责修复。5.3维修和保养的费用大修和结构性维护的费用由甲方承担，日常小修和小保养的费用由乙方承担。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第七章：违约责任7.1出租人的违约责任甲方未按约定交付租赁物或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任。7.2承租人的违约责任乙方未按约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点和法院争议解决地点为_________，双方同意由_________人民法院管辖。第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。9.3合同的解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十章：其他约定10.1租赁物的附属设施和设备租赁物的附属设施和设备包括但不限于_________，具体详见附件。10.2租赁期的延长租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。10.3合同的转让未经甲方同意，乙方不得将租赁权转让给第三方。第十一章：出租人的权利和义务11.1出租人的权利甲方有权按照合同约定收取租金，并对租赁物进行必要的维护和保养。11.2出租人的义务甲方应保证租赁物符合合同约定的使用条件，并履行合同约定的其他义务。第十二章：承租人的权利和义务12.1承租人的权利乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享受租赁物带来的利益。12.2承租人的义务乙方应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。第十三章：特殊情况处理13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。13.2租赁物意外毁损或灭失租赁物意外毁损或灭失的风险由乙方承担，除非是因为甲方的原因造成的。第十四章：附则14.1合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同解除或终止后的权利和义务处理合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求迁出租赁物，并办理相关手续。甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的维修和保养，包括但不限于对租赁物结构的调整、设备的更换等。条款说明：此条款确保甲方在租赁期内能够对租赁物进行必要的维护和保养，以保证租赁物的正常使用和乙方的利益。2.如租赁物在租赁期内发生毁损或灭失，甲方应承担相应的修复或赔偿责任。条款说明：此条款明确甲方在租赁物发生毁损或灭失时的责任，保障乙方的合法权益。3.甲方应保证租赁物符合合同约定的使用条件，如因甲方原因导致租赁物不符合使用条件，甲方应承担相应的责任。条款说明：此条款确保甲方提供的租赁物符合合同约定的使用条件，维护乙方的利益。4.如甲方需提前解除合同，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。条款说明：此条款对甲方提前解除合同的行为进行约束，保障乙方的利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照甲方提供的租赁物进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。条款说明：此条款确保乙方按照合同约定的方式使用租赁物，防止乙方擅自改变租赁物的结构和用途，保护甲方的利益。2.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。条款说明：此条款明确乙方在租赁期内对租赁物的维护和保养责任，保障租赁物的使用寿命和甲方的利益。3.乙方应按期支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付给甲方相当于逾期部分租金的滞纳金。条款说明：此条款对乙方按期支付租金进行约束，确保乙方的履行义务，同时对乙方逾期支付租金的行为进行惩罚，保护甲方的利益。4.乙方不得将租赁权转让给第三方，如乙方擅自转让租赁权，甲方有权解除合同。条款说明：此条款防止乙方擅自将租赁权转让给第三方，保障甲方的利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应负责协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行，提供租赁物的相关信息。条款说明：此条款明确第三方中介在合同签订和履行过程中的责任和义务，确保租赁合同的顺利进行。2.第三方中介应保证提供的租赁物信息真实准确，如因第三方中介提供虚假信息导致乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。条款说明：此条款对第三方中介提供租赁物信息的行为进行约束，保障乙方的利益。3.第三方中介不得收取乙方任何中介费用，如第三方中介擅自收取中介费用，甲方和乙方均有权解除合同。条款说明：此条款防止第三方中介擅自收取中介费用，保护甲方和乙方的利益。4.第三方中介在合同履行过程中如存在过错，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。条款说明：此条款确保第三方中介在合同履行过程中的行为符合合同约定，保护甲方和乙方的利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物描述附件2.租金支付证明附件3.租赁物验收报告附件4.租赁物维护和保养计划附件5.租赁物保险单副本附件6.租赁物附属设施和设备清单附件7.租赁期延长协议附件8.合同转让协议附件9.维修和保养费用明细附件10.合同变更协议附件11.争议解决方式说明附件12.合同履行地点和法院说明附件13.不可抗力情况说明附件14.租赁物意外毁损或灭失处理附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合合同约定。2.甲方未按约定履行维修和保养义务。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用租赁物，或擅自改变租赁物的结构和用途。5.乙方未按约定维护和保养租赁物。6.乙方未按约定购买租赁物保险。7.乙方未按约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的店面及其附属设施和设备。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。3.租赁期：指合同约定的租赁开始和结束的时间段。4.维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和保养行为。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付给甲方的额外费用。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时间延迟。解决办法：按照合同约定协商延迟交付时间，或甲方支付违约金。2.问题：租赁物不符合约定。解决办法：甲方负责修复或更换不符合约定的租赁物。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方支付滞纳金，或甲方有权解除合同。4.问题：租赁物使用范围变更。解决办法：双方协商一