2024国有资产租赁合同范本

编号：__________2024国有资产租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024国有资产租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体1.4合同适用范围1.5合同解释权第二章：租赁资产描述2.1资产名称2.2资产位置2.3资产数量2.4资产现状2.5资产附属设施第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付账户第五章：租赁用途5.1租赁资产用途5.2租赁合同变更用途的规定第六章：租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七章：保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险理赔第八章：维修与保养8.1维修与保养责任8.2维修与保养标准8.3维修与保养费用第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约解决方式第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二章：其他条款12.1合同的生效12.2合同的份数12.3合同的传递第十三章：附件13.1附件清单13.2附件内容第十四章：附则14.1合同的修改14.2合同的补充14.3合同的终止日期合同编号2024001第一章：总则1.1合同背景：根据《中华人民共和国国有资产法》和《中华人民共和国合同法》，甲乙双方就甲方将其拥有的国有资产出租给乙方使用，乙方支付租金的有关事项，经友好协商，达成一致，签订本合同。1.2合同目的：明确甲乙双方在租赁期内的权利和义务，保障国有资产的有效利用，实现资产的保值增值。1.3合同主体：甲方为某市国有资产经营有限责任公司，乙方为依法注册并有效存在的某科技有限公司。1.4合同适用范围：本合同适用于甲方将其拥有的资产出租给乙方使用的一切事宜。1.5合同解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二章：租赁资产描述2.1资产名称：某市某地一批办公设备。2.2资产位置：某市某地。2.3资产数量：共计100套。2.4资产现状：资产处于良好使用状态，能够满足正常办公需求。2.5资产附属设施：包括但不限于水电、网络、电话等。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：2024年4月1日。3.2租赁结束日期：2029年3月31日。3.3租赁续约条款：如乙方需在租赁期满后继续租赁，应在本合同届满前六个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：人民币壹佰万元整（￥1000000）。4.2租金支付周期：按年支付。4.3租金支付方式：银行转账。4.4租金支付账户：甲方指定的银行账户。第五章：租赁用途5.1租赁资产用途：乙方将租赁的办公设备用于公司日常办公。5.2租赁合同变更用途的规定：如乙方需变更租赁资产用途，应提前书面征得甲方同意。第六章：租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.1.1甲方应保证租赁资产在租赁期内的正常使用。6.1.2甲方应负责租赁资产的维护和保养。6.2承租方的权利和义务6.2.1乙方应按约定支付租金。6.2.2乙方应合理使用租赁资产，不得随意更改、损坏资产。第八章：维修与保养8.1维修与保养责任8.1.1甲方负责对租赁资产进行定期维修与保养，保证资产处于良好使用状态。8.1.2乙方应合理使用租赁资产，如因使用不当导致资产损坏，乙方应负责维修或承担相应的维修费用。8.2维修与保养标准8.2.1甲方应按照行业标准进行维修与保养。8.2.2乙方对维修与保养的质量有异议时，可向甲方提出书面抗议，甲方应在收到抗议后的十个工作日内予以答复。8.3维修与保养费用8.3.1甲方承担租赁资产的维修与保养费用。8.3.2乙方承担因使用不当导致的维修费用。第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更9.1.1合同变更应书面签署，并经甲乙双方同意。9.1.2合同变更自双方签署之日起生效。9.2合同解除9.2.1甲乙双方同意解除合同时，应书面签署解除协议。9.2.2合同解除后，乙方应立即停止使用租赁资产，并办理相关手续。9.3合同终止9.3.1本合同到期自然终止。9.3.2合同终止后，乙方应按照甲方要求归还租赁资产，并办理相关手续。第十章：违约责任10.1违约行为10.1.1甲方未按照合同约定提供租赁资产，或租赁资产不符合约定。10.1.2乙方未按照合同约定支付租金，或未合理使用租赁资产。10.2违约责任10.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。10.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。10.3违约解决方式10.3.1违约方应承担相应的违约责任。10.3.2双方应通过友好协商解决违约事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同签订地为某市某区。11.2.2双方同意接受某市某区人民法院的管辖。第十二章：其他条款12.1合同的生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同的份数12.2.1本合同共两份，具有同等法律效力。12.3合同的传递12.3.1合同传递应采用书面形式，并由双方书面确认。第十三章：附件13.1附件清单13.1.1租赁资产清单13.1.2其他相关文件13.2附件内容13.2.1附件清单中所列内容。第十四章：附则14.1合同的修改14.1.1合同的修改应书面签署，并由甲乙双方同意。14.1.2合同的修改协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的补充14.2.1合同的补充应书面签署，并由甲乙双方同意。14.2.2合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的终止日期14.3.1本合同到期自然终止。14.3.2合同终止后，乙方应按照甲方要求归还租赁资产，并办理相关手续。甲方（盖章）：________________________代表人（签字）：____________________日期：_______________________________乙方（盖章）：________________________代表人（签字）：____________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定的租赁资产应符合国家相关标准和安全规定，保证乙方在使用过程中的安全。如因资产不符合标准导致的乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方应确保租赁资产在租赁期内的权属清晰，不得出现任何权属纠纷。如因资产权属问题导致的乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应负责办理租赁资产的过户手续，确保资产在租赁期内归甲方所有。如因过户问题导致的乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方不得干预乙方的正常使用和管理租赁资产，不得随意进入租赁资产所在地。如甲方违反该约定，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。5.甲方应按合同约定提供租赁资产，如因甲方原因导致资产迟延交付或交付不符合约定的，甲方应承担迟延交付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照合同约定合理使用租赁资产，不得擅自改变资产的性质、结构和使用目的。如乙方违反该约定，甲方有权要求乙方恢复资产原状，并承担相应的赔偿责任。2.乙方应妥善保管租赁资产，确保资产在租赁期内的安全。如因乙方保管不善导致的资产损失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。4.乙方不得将租赁资产转租给第三方，如乙方违反该约定，甲方有权要求乙方立即停止转租行为，并承担相应的赔偿责任。5.乙方应在合同约定的租赁用途范围内使用租赁资产，如乙方需要改变使用目的，应提前征得甲方同意。如乙方未征得甲方同意擅自改变使用目的，甲方有权要求乙方恢复原用途，并承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规，如因中介服务不符合法规导致的乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。2.第三方中介应按照合同约定及时协助甲方和乙方办理租赁合同的相关手续，如因中介服务不到位导致的乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介不得干预甲乙双方的正常租赁关系，不得擅自更改合同条款。如第三方中介违反该约定，甲方和乙方有权要求第三方中介停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。4.第三方中介应保密合同双方的商业秘密，不得向第三方泄露。如第三方中介违反该约定，甲方和乙方有权要求第三方中介承担泄露秘密的赔偿责任。5.第三方中介应按照合同约定的服务费用向甲方和乙方收取，如因中介服务费用问题导致的乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁资产清单2.租赁资产所有权证明3.乙方公司资质证明4.第三方中介资质证明5.租赁资产现状评估报告6.保险单据7.维修与保养服务协议8.资产过户手续文件9.租赁用途变更协议10.合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁资产交付的租赁资产不符合约定标准干预乙方的使用和管理租赁资产未办理资产过户手续未履行保密义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金使用租赁资产不符合约定用途未妥善保管租赁资产导致损失转租租赁资产未经甲方同意未履行保密义务3.第三方中介违约行为：提供的中介服务不符合法规未协助办理租赁合同相关手续干预甲乙双方的正常租赁关系未保密合同双方的商业秘密未按约定收取服务费用三、法律名词及解释：1.国有资产：指由国家出资形成或国家所有的各类资产。2.租赁合同：指出租方将租赁资产提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方为使用租赁资产支付给出租方的费用。4.维修与保养：指对租赁资产进行定期检查、保养和维修的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.权属纠纷：指资产所有权、使用权等权益的归属发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁资产交付迟延解决办法：甲方应按时交付租赁资产，如发生迟延，应支付迟延交付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.问题：租赁资产不符合约定标准解决办法：甲方应确保租赁资产符合约定标准，如不符合，甲方应承担整改责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.问题：乙方逾期支付租金解决办法：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付逾期付款违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。4.问题：乙方转租未经甲方同意解决办法：乙方不得擅自转租，如乙方转租，甲方有权要求乙方立即停止转租行为，并要求乙方承担违约责任。5.问题：第三