二手房买卖合同样式(2024版)

编号：__________二手房买卖合同样式(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

二手房买卖合同样式(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息（如有）第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋结构及面积2.4房屋所有权性质2.5土地使用权性质2.6房屋用途第三章：房屋交易价格3.1房屋成交总价3.2付款方式及期限3.3定金金额及支付时间3.4首付款金额及支付时间3.5贷款事宜（如有）3.6房屋交易税费承担第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户时间及流程4.4过户费用承担第五章：房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2出卖人维修责任5.3买受人维修责任第六章：物业管理及费用6.1物业管理费6.2水电煤等公共费用6.3维修基金及其他费用第七章：合同的履行和解除7.1合同履行期限7.2合同解除条件7.3违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九章：其他约定9.1户口迁出事项（如有）9.2家具家电等物品归属9.3宠物归属9.4房屋租赁事宜（如有）第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.2土地使用权证复印件10.3买卖双方身份证复印件10.4贷款合同复印件（如有）10.5其他重要文件第十一章：签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字（如有）11.4签字日期第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同修改和补充12.3合同解除后的财产处理第十三章：法律法规13.1合同适用法律法规13.2法律法规冲突解决第十四章：其他14.1双方约定的其他事项14.2合同一式几份14.3各份合同的持有方合同编号_________第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系方式：1.1.4住址：1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系方式：1.2.4住址：1.3见证人信息（如有）1.3.1姓名：1.3.2身份证号码：1.3.3联系方式：1.3.4住址：第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落位置：2.3房屋结构及面积：2.3.1结构：2.3.2面积：2.4房屋所有权性质：2.5土地使用权性质：2.6房屋用途：第三章：房屋交易价格3.1房屋成交总价：3.2付款方式及期限：3.2.1付款方式：3.2.2付款期限：3.3定金金额及支付时间：3.3.1定金金额：3.3.2支付时间：3.4首付款金额及支付时间：3.4.1首付款金额：3.4.2支付时间：3.5贷款事宜（如有）：3.5.1贷款金额：3.5.2贷款机构：3.5.3贷款期限：3.6房屋交易税费承担：3.6.1税费名称：3.6.2承担方：第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：4.2房屋交付条件：4.3过户时间及流程：4.3.1过户时间：4.3.2过户流程：4.4过户费用承担：4.4.1过户费用名称：4.4.2承担方：第五章：房屋质量及维修5.1房屋质量保证：5.2出卖人维修责任：5.2.1维修范围：5.2.2维修期限：5.3买受人维修责任：5.3.1维修范围：5.3.2维修期限：第六章：物业管理及费用6.1物业管理费：6.1.1费率：6.1.2支付方式：6.2水电煤等公共费用：6.2.1承担方：6.2.2支付方式：6.3维修基金及其他费用：6.3.1费用名称：6.3.2承担方：第七章：合同的履行和解除7.1合同履行期限：7.2合同解除条件：7.2.1解除条件：7.2.2解除程序：7.3违约责任：7.3.1违约行为：7.3.2违约责任：第八章：争议解决8.1争议解决方式：8.1.1协商解决：8.1.2调解解决：8.1.3仲裁解决：8.1.4诉讼解决：8.2仲裁机构：8.2.1仲裁机构名称：8.2.2仲裁地点：8.2.3仲裁语言：8.3诉讼管辖法院：8.3.1法院名称：8.3.2管辖地点：第九章：其他约定9.1户口迁出事项（如有）：9.1.1迁出期限：9.1.2违约责任：9.2家具家电等物品归属：9.2.1物品清单：9.2.2归属方：9.3宠物归属：9.3.1宠物名称：9.3.2归属方：9.4房屋租赁事宜（如有）：9.4.1租赁合同：9.4.2租金支付：第十章：附件10.1房屋所有权证复印件：10.2土地使用权证复印件：10.3买卖双方身份证复印件：10.4贷款合同复印件（如有）：10.5其他重要文件：第十一章：签字盖章11.1出卖人签字：11.2买受人签字：11.3见证人签字（如有）：11.4签字日期：第十二章：附则12.1合同生效条件：12.2合同修改和补充：12.3合同解除后的财产处理：第十三章：法律法规13.1合同适用法律法规：13.2法律法规冲突解决：第十四章：其他14.1双方约定的其他事项：14.2合同一式几份：14.3各份合同的持有方：出卖人（盖章）：买受人（盖章）：见证人（盖章）（如有）：签字日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺：甲方承诺在房屋过户完成前，保持房屋现状，不得拆除或更改房屋结构、设施等。如甲方违反此承诺，需向乙方支付人民币10,000元作为违约金。2.家具家电赠送：甲方同意在房屋交付时，将家具家电（具体清单见附件）无偿赠送给乙方。如甲方在交付时未能履行此承诺，需向乙方支付人民币5,000元作为赔偿。3.装修款项：甲方同意在房屋过户完成后，向乙方支付人民币10,000元作为装修款项。此款项用于乙方对房屋进行装修、改造等。如甲方未支付此款项，需向乙方支付人民币20,000元作为违约金。4.房屋维护责任：在房屋过户完成后，如房屋出现质量问题，甲方需承担维修责任。如甲方未履行维修责任，乙方有权自行维修，并有权要求甲方支付维修费用及人民币5,000元作为违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付定金：乙方同意在签订合同后五个工作日内支付人民币10,000元作为定金。如乙方未支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付人民币2,000元作为违约金。2.贷款办理：乙方应自行办理贷款事宜，并承担贷款相关的责任和费用。如乙方未能在约定时间内办理贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付人民币5,000元作为违约金。3.房屋交付及过户：乙方应按照约定时间完成房屋交付及过户手续。如乙方未按照约定时间完成过户，甲方有权解除合同，并要求乙方支付人民币10,000元作为违约金。4.房屋使用及维护：乙方应合理使用和维护房屋，并承担因使用不当造成的损坏责任。如乙方未合理使用和维护房屋，甲方有权要求乙方支付维修费用及人民币5,000元作为违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用：中介费用为房屋成交总价的2%。甲方和乙方应在中介见证下签订合同，并支付中介费用。如甲方和乙方未能在中介见证下签订合同，需向中介支付人民币5,000元作为违约金。2.中介协助过户：中介应协助甲方和乙方完成房屋过户手续。如中介未履行协助过户的义务，甲方和乙方有权解除合同，并要求中介支付人民币5,000元作为违约金。3.中介保密义务：中介应对合同内容及双方个人信息予以保密。如中介泄露合同内容及双方个人信息，甲方和乙方有权要求中介支付人民币5,000元作为违约金。4.中介服务时间：中介应自合同签订之日起至房屋过户完成之日止提供服务。如中介未提供完整服务，甲方和乙方有权要求中介支付人民币5,000元作为违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.买卖双方身份证复印件4.贷款合同复印件（如有）5.家具家电赠送清单6.装修款项支付证明7.房屋维护责任证明二、违约行为及认定：1.甲方违反房屋质量保证，认定标准为房屋存在严重质量问题，影响乙方正常居住使用。2.甲方未按约定时间交付房屋，认定标准为超过合同约定的交付时间。3.甲方未按约定支付装修款项，认定标准为未在约定时间内支付装修款项。4.甲方未履行维修责任，认定标准为房屋出现质量问题，甲方未在约定时间内进行维修。5.乙方未按约定时间支付定金，认定标准为超过合同约定的支付时间。6.乙方未按约定办理贷款，认定标准为未在约定时间内完成贷款办理。7.乙方未按约定时间完成过户，认定标准为超过合同约定的过户时间。8.乙方未合理使用和维护房屋，认定标准为未按照合同约定合理使用和维护房屋。9.中介未按约定提供服务，认定标准为未在约定时间内完成协助过户等服务。10.中介泄露合同内容及双方个人信息，认定标准为中介未经授权泄露合同内容及个人信息。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的住房，再次进入交易市场的房屋。2.过户：指将房屋所有权从甲方转移给乙方的法律程序。3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.贷款：指买受人向金融机构借款用于支付房屋价款的行为。6.物业管理费：指由物业管理公司收取的费用，用于支付小区公共设施的维护和管理。7.维修基金：指用于支付房屋维修和加固的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延迟交付时间，或按照合同约定向甲方索赔违约金。2.问题：甲方违反房屋质量保证。解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定进行维修或赔偿。3.问题：乙方未按约定时间支付定金。解决办法：甲方可以与乙方协商支付定金的事宜，或按照合同约定解除合同并索赔违约金。4.问题：中介未按约定提供服务。解决办法：甲方和乙方可以与中介协商解决问题，或按照合同约定向中介索赔违约金。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖双方通过中介达成交易。说明：中介负责协助双方完成房屋交易，包括信息咨询、合同签订、过户手续等。2.场景：