二手房意向金合同范本(2024版)

编号：__________二手房意向金合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

二手房意向金合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同签订依据1.3合同效力1.4合同解释第二章：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述第三章：意向金支付3.1意向金金额3.2支付时间及方式3.3意向金性质及用途3.4意向金退还条件及期限第四章：房屋交易过程4.1购房资格审核4.2房屋价格及支付方式4.3房屋过户手续办理4.4交易过程中费用承担第五章：合同的履行与违约责任5.1合同履行期限5.2双方权利与义务5.3违约责任及赔偿方式第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3法律适用第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八章：房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3验收不合格的处理第九章：附加条款9.1房屋装修及改造9.2物业服务及相关费用9.3户口迁移第十章：双方确认与承诺10.1双方确认条款10.2双方承诺事项第十一章：其他约定11.1房屋保险11.2房屋租赁11.3共有权人同意第十二章：附件12.1房屋权属证明复印件12.2购房资格证明复印件12.3其他相关文件第十三章：合同的签订与生效13.1合同签订时间13.2合同签订地点13.3合同生效条件第十四章：附则14.1合同的保管14.2合同修改及补充14.3合同解除后的财产处理合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人甲方（卖方）：乙方（买方）：1.2合同签订依据1.3合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.4合同解释本合同未尽事宜，由双方协商补充，并以书面形式确认。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。2.2房屋权属证明甲方应向乙方提供有效的房屋所有权证、土地使用权证、户口簿等相关权属证明文件。2.3房屋现状描述甲方应向乙方如实介绍房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。第三章：意向金支付3.1意向金金额乙方在本合同签订后____个工作日内向甲方支付人民币____元作为购房意向金。3.2支付时间及方式乙方应通过银行转账、现金等方式将意向金支付给甲方。3.3意向金性质及用途意向金属于乙方对购买该房屋的意向表示，甲方在收到意向金后，应保证在不违反法律法规及本合同约定的情况下，不得将该房屋出售给第三方。意向金在合同履行完毕后，将计入房款。3.4意向金退还条件及期限如乙方在合同约定的时间内决定不购买该房屋，甲方应在接到乙方书面通知后____个工作日内退还意向金；如甲方在合同约定的时间内决定不出售该房屋，甲方应双倍退还乙方意向金。第四章：房屋交易过程4.1购房资格审核乙方应按照我国相关法律法规的规定，提供真实的个人信息和购房资格证明，办理购房资格审核手续。4.2房屋价格及支付方式双方确认房屋交易总价为人民币____元，乙方应按合同约定的时间和方式支付房款。4.3房屋过户手续办理双方应共同配合办理房屋过户手续，包括产权转移登记、公共维修基金转移等。4.4交易过程中费用承担双方应按照国家及地方政策规定，承担各自应负担的交易过程中的相关税费。第五章：合同的履行与违约责任5.1合同履行期限双方应按照本合同约定的时间和条件履行合同。5.2双方权利与义务双方应遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务。5.3违约责任及赔偿方式如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金，赔偿金的具体数额和支付方式在本合同中约定。第六章：争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。6.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八章：房屋交付及验收8.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。8.2房屋验收标准乙方应按照国家和地方的相关规定，对房屋进行验收。8.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，甲方应按照乙方提出的合理要求进行整改。第九章：附加条款9.1房屋装修及改造甲方应保证房屋内部装修及设施设备的完好，如需改造，双方可另行协商。9.2物业服务及相关费用甲方应向乙方说明物业服务及相关费用的具体情况，包括但不限于物业费、公共维修基金等。9.3户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续，具体事宜双方可协商解决。第十章：双方确认与承诺10.1双方确认条款双方确认本合同各项条款的真实性、合法性，并承诺履行合同约定的义务。10.2双方承诺事项双方承诺在合同履行过程中，遵守法律法规，诚实守信，公平交易。第十一章：其他约定11.1房屋保险甲方应将房屋保险的有效期内权益转让给乙方，具体事宜双方可协商解决。11.2房屋租赁如房屋在过户前出租，双方应协商确定租赁事宜。11.3共有权人同意如房屋为共有财产，其他共有人已同意本次交易，并在本合同上签字确认。第十二章：附件12.1房屋权属证明复印件甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证、户口簿等相关权属证明文件的复印件。12.2购房资格证明复印件乙方应提供购房资格证明文件的复印件。12.3其他相关文件双方认为与本次交易有关的其它文件。第十三章：合同的签订与生效13.1合同签订时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同签订地点本合同签订地点为__________。13.3合同生效条件（1）双方签字（或盖章）；（2）合同约定的房屋交易条件得到满足；（3）法律法规规定的其他条件。第十四章：附则14.1合同的保管双方各执一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。14.2合同修改及补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除后的财产处理合同解除后，双方应按照本合同约定和法律法规规定处理财产事宜。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于物业纠纷、邻里纠纷等。1.2房屋使用状况甲方应保证房屋在交易过程中的使用状况，不得擅自改变房屋结构或进行大规模装修。1.3房屋维修责任自合同签订之日起，至过户手续办理完毕之日止，房屋的日常维修责任由甲方承担。1.4过户前的税费承担甲方应负责办理房屋过户前的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税等。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付房款乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，否则甲方有权延迟交房或解除合同。2.2乙方资格审核乙方应保证提供的购房资格真实有效，如因乙方资格问题导致无法过户，乙方应承担相应责任。2.3房屋交付时间乙方应按照合同约定的时间接收房屋，如乙方未能按时接收，甲方有权延迟交房或解除合同。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介服务费用双方应按照合同约定的标准和方式支付中介服务费用。3.2中介责任中介应保证提供信息的真实性、准确性，如因中介原因导致合同解除，中介应承担相应责任。3.3交易进度协调中介应负责协调双方交易进度，确保交易顺利进行。3.4保密条款中介应对合同内容及双方交易过程中的信息保密，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.户口簿复印件4.购房资格证明复印件5.房屋现状照片或视频6.房屋装修及设施设备清单7.物业服务合同及费用明细8.房屋保险单复印件9.房屋租赁合同（如有）10.共有权人同意转让证明（如有）11.中介服务合同及费用明细（如有）12.房屋交易相关税费明细13.房屋过户手续办理指南14.合同双方联系方式及授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合约定标准。2.甲方未按约定承担房屋维修责任，导致房屋损坏或无法正常使用。3.甲方未按约定履行过户前税费承担义务。4.乙方未按约定时间支付房款，或支付方式不符合合同约定。5.乙方未按约定资格审核，导致过户手续。6.中介未按约定提供真实、准确的信息，导致交易失败。7.中介未按约定协调交易进度，导致交易延误。8.中介未按约定保密合同内容及交易信息。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.意向金：指买方为确保购房意向而支付给卖方的一定金额。3.房款：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋交易总价。4.过户：指将房屋所有权及相关权益从甲方转移到乙方的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。6.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：双方应立即协商解决，必要时可请第三方专业机构评估。2.房款支付不及时：甲方应催促乙方按时支付，必要时可依法采取措施暂停交付房屋。3.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，必要时可寻求专业机构协助