2024门面商铺租赁合同

编号：__________2024门面商铺租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024门面商铺租赁合同合同目录第一章：租赁双方的基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二章：商铺租赁基本条款2.1租赁商铺的地址、面积和用途2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5押金及退还条件第三章：商铺使用和维护3.1承租方的使用权利和义务3.2商铺的维护和保养责任3.3装修条款第四章：商铺经营规范4.1经营范围限制4.2商业行为规范4.3安全与卫生要求第五章：合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理事项第六章：违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及管辖第八章：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九章：其他条款9.1租赁押金的使用及退还9.2商铺保险9.3合同的转让9.4不可抗力9.5隐私保护9.6法律法规变化对合同的影响第十章：附件10.1商铺平面图10.2租赁押金收据10.3租金支付记录第十一章：双方签字盖章11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章第十二章：合同修订历史12.1修订日期12.2修订内容第十三章：补充协议13.1补充协议内容第十四章：其他相关文件14.1相关法律法规14.2政府部门批文14.3物业公司联系方式合同编号2024001第一章：租赁双方的基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2承租方基本信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________第二章：商铺租赁基本条款2.1租赁商铺的地址、面积和用途2.1.1商铺地址：__________2.1.2商铺面积：__________平方米2.1.3商铺用途：__________2.2租赁期限2.2.1租赁开始日期：__________2.2.2租赁结束日期：__________2.3租金及支付方式2.3.1租金标准：__________元/月2.3.2租金支付方式：__________2.4租金调整机制2.4.1租金调整条件：__________2.4.2租金调整方式：__________2.5押金及退还条件2.5.1押金金额：__________元2.5.2押金退还条件：__________第三章：商铺使用和维护3.1承租方的使用权利和义务3.1.1承租方的使用权利：__________3.1.2承租方的使用义务：__________3.2商铺的维护和保养责任3.2.1承租方的维护和保养责任：__________3.2.2出租方的维护和保养责任：__________3.3装修条款3.3.1装修申请：__________3.3.2装修批准：__________3.3.3装修费用：__________3.3.4装修期限：__________第四章：商铺经营规范4.1经营范围限制4.1.1允许经营的范围：__________4.1.2禁止经营的范围：__________4.2商业行为规范4.2.1商业行为的规范要求：__________4.2.2对承租方的商业行为限制：__________4.3安全与卫生要求4.3.1安全要求：__________4.3.2卫生要求：__________第五章：合同的变更和终止5.1合同变更条件5.1.1合同变更的条件：__________5.1.2合同变更的程序：__________5.2合同终止条件5.2.1合同终止的条件：__________5.2.2合同终止的程序：__________5.3合同终止后的处理事项5.3.1合同终止后的处理事项：__________第六章：违约责任6.1出租方违约责任6.1.1出租方违约行为：__________6.1.2出租方违约责任：__________6.2承租方违约责任6.2.1承租方违约行为：__________6.2.2承租方违约责任：__________第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。8.2合同终止条件8.2.1合同期满，双方无续约意向。8.2.2合同一方严重违反合同条款，对方有权提前终止合同。8.3合同解除条件8.3.1合同解除的条件：8.3.2合同解除的程序：第十章：附件10.1商铺平面图10.2租赁押金收据10.3租金支付记录第十一章：双方签字盖章11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章第十二章：合同修订历史12.1修订日期[此处填写修订日期]12.2修订内容[此处填写修订内容]第十三章：补充协议13.1补充协议内容[此处填写补充协议内容]第十四章：其他相关文件14.1相关法律法规[此处填写相关法律法规名称]14.2政府部门批文[此处填写政府部门批文名称]14.3物业公司联系方式[此处填写物业公司联系方式]多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权对乙方租赁的商铺进行不定期检查，以确保乙方遵守合同条款和法律法规。说明：此条款旨在确保乙方经营活动的合法性和合同的履行，甲方有权对商铺进行监管。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应确保其经营活动符合当地法律法规，不得从事非法经营活动。说明：此条款要求乙方合法经营，避免因违法行为导致的合同解除或违约责任。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1若合同涉及第三方中介，中介费用由乙方承担。说明：此条款明确了中介费用的承担方，避免因费用问题导致的争议。附加条款四：甲方为主导时的特殊条款4.1甲方应保证商铺的水、电、天然气等基础设施正常运行，确保乙方正常经营。附加条款五：乙方为主导时的特殊条款5.1乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改动，需提前征得甲方书面同意。说明：此条款旨在保护商铺的合法权益，避免乙方未经授权的改动。附加条款六：第三方中介时的特殊条款6.1第三方中介应如实传达甲乙双方的意愿和要求，不得擅自改动合同内容。说明：此条款要求中介诚实守信，履行职责，避免因中介原因导致的合同纠纷。附加条款七：甲方为主导时的特殊条款7.1甲方有权在合同期内对租金进行调整，但需提前一个月通知乙方。说明：此条款明确了租金调整的条件和程序，保障乙方的权益。附加条款八：乙方为主导时的特殊条款8.1乙方有权在合同期内提出提前终止合同，但需支付甲方相应的违约金。说明：此条款允许乙方在合同期内提前终止合同，但需承担相应的违约责任。附加条款九：第三方中介时的特殊条款9.1第三方中介在合同履行过程中，如发生纠纷，由中介负责协调解决。说明：此条款明确了中介在合同履行过程中的责任，确保纠纷的解决。附加条款十：甲方为主导时的特殊条款10.1甲方有权在合同期内解除合同，但需支付乙方相应的违约金。说明：此条款赋予了甲方在合同期内解除合同的权利，但需承担相应的违约责任。附加条款十一：乙方为主导时的特殊条款11.1乙方应在合同期满后按约定退还商铺，如有损坏，需承担修复费用。说明：此条款要求乙方在合同期满后妥善处理商铺，确保甲方权益。附加条款十二：第三方中介时的特殊条款12.1第三方中介在合同履行过程中，如发生纠纷，由中介负责协调解决。说明：此条款明确了中介在合同履行过程中的责任，确保纠纷的解决。附加条款十三：甲方为主导时的特殊条款13.1甲方应保证商铺的安全和卫生，确保乙方正常经营。说明：此条款要求甲方提供安全卫生的商铺环境，保障乙方的经营需求。附加条款十四：乙方为主导时的特殊条款14.1乙方不得在商铺内进行违法活动，如有违反，需承担相应法律责任。说明：此条款要求乙方合法经营，避免因违法行为导致的合同解除或违约责任。附加条款十五：第三方中介时的特殊条款15.1第三方中介应如实传达甲乙双方的意愿和要求，不得擅自改动合同内容。说明：此条款要求中介诚实守信，履行职责，避免因中介原因导致的合同纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁押金收据3.租金支付记录4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.第三方中介资质证书复印件7.合同签订地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供商铺未保障乙方正常经营所需基础设施未按约定时间支付租金2.乙方违约行为：未按约定用途使用商铺未按约定时间支付租金未遵守合同约定的经营规范3.第三方中介违约行为：未如实传达甲乙双方意愿擅自改动合同内容未履行中介职责导致纠纷三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或变得过于困难。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给对方的一种经济赔偿。3.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。4.租赁押金：指乙方为保证履行合同约定，支付给甲方的一种担保性质的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方进行维修甲方应在规定时间