二手房屋买卖三方合同(2024版)

编号：__________二手房屋买卖三方合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

二手房屋买卖三方合同(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号2.5房屋土地使用权证号第三章：房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4税费承担第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五章：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵说明5.3瑕疵处理方式第六章：合同的履行和违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金计算方式第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同的后续处理第九章：合同的生效和终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3终止合同的后续处理第十章：中介费用10.1中介费用金额10.2中介费用的支付方式10.3中介费用的支付时间第十一章：税费政策11.1房屋交易税费11.2税费的支付责任11.3税费的计算方式第十二章：其他约定12.1房屋装修情况12.2家具家电转让12.3物业管理费支付第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3房屋买卖合同复印件第十四章：合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字（或盖章）合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（卖方）：甲方姓名：_________甲方身份证号：_________甲方联系方式：_________1.2乙方（买方）：乙方姓名：_________乙方身份证号：_________乙方联系方式：_________1.3丙方（中介方）：丙方名称：_________丙方营业执照号：_________丙方联系方式：_________第二章：房屋基本情况2.1房屋位置：房屋所在城市：_________房屋所在区域：_________房屋地址：_________2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋户型：_________室_________厅_________卫2.4房屋所有权证号：_________2.5房屋土地使用权证号：_________第三章：房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元3.2付款方式：_________2.3付款时间：_________3.4税费承担：_________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间：_________4.2交付条件：_________4.3过户时间：_________4.4过户费用：_________第五章：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证：_________5.2房屋瑕疵说明：_________5.3瑕疵处理方式：_________第六章：合同的履行和违约责任6.1合同履行：_________6.2违约责任：_________6.3违约金计算方式：_________第七章：争议解决7.1争议解决方式：_________7.2仲裁机构：_________7.3法律适用：_________第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件：_________8.2合同解除条件：_________8.3解除合同的后续处理：_________第九章：合同的生效和终止9.1合同生效条件：_________9.2合同终止条件：_________9.3终止合同的后续处理：_________第十章：中介费用10.1中介费用金额：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元10.2中介费用的支付方式：_________10.3中介费用的支付时间：_________第十一章：税费政策11.1房屋交易税费：_________11.2税费的支付责任：_________11.3税费的计算方式：_________第十二章：其他约定12.1房屋装修情况：_________12.2家具家电转让：_________12.3物业管理费支付：_________第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3房屋买卖合同复印件第十四章：合同签署14.1合同签署时间：_________14.2合同签署地点：_________14.3合同签署人签字（或盖章）：甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________丙方（中介方）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明：甲方保证所述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的法律问题。若因房屋权属问题导致交易纠纷，由甲方承担全部责任。2.房屋使用情况：甲方承诺房屋在交易过程中保持正常使用状态，如有损坏或故障，甲方应负责修复，确保房屋交付时符合合同约定条件。3.房屋过户：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料，并承担过户过程中的相关费用。过户完成后，房屋所有权归乙方所有。4.交付时间：甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。5.房屋瑕疵处理：如房屋存在合同约定的瑕疵，甲方应在交付前予以修复。如甲方未按约定修复，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。6.房屋交易税费：甲方应承担本次房屋交易过程中产生的全部税费。如因甲方原因导致税费上涨，甲方应承担额外税费。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付款项：乙方应按照合同约定时间、方式支付房屋成交价格。如乙方逾期支付，应按照约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。2.乙方接收房屋：乙方应在合同约定时间内接收房屋。如乙方无正当理由拒绝接收，应承担违约责任。3.房屋使用和维护：乙方应合理使用和维护房屋，遵守物业管理规定，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。4.家具家电转让：如合同约定了家具家电的转让，乙方应在交付时按照约定接收家具家电。如乙方无正当理由拒绝接收，应承担违约责任。5.物业管理费支付：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。如乙方逾期支付，应承担相应的滞纳金。6.合同解除：如乙方解除合同，应按照合同约定支付违约金。如因乙方原因导致合同解除，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用：中介方应按照合同约定收取中介费用。如中介方未按约定收取费用，甲方和乙方有权要求中介方退还多余费用。2.中介服务内容：中介方应提供房屋买卖过程中的咨询、协调、协助办理过户等服务。如中介方未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求中介方承担违约责任。3.信息真实性：中介方应确保提供给甲方和乙方的房屋信息真实、准确。如中介方故意提供虚假信息，导致交易纠纷，中介方应承担相应责任。4.保密义务：中介方应对房屋交易过程中获取的甲方和乙方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。如中介方违反保密义务，导致甲方和乙方遭受损失，中介方应承担违约责任。5.争议解决：如房屋交易过程中发生争议，中介方应协助甲方和乙方协商解决。如协商无果，甲方和乙方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。6.中介责任免除：如房屋交易过程中发生不可抗力等客观原因导致合同无法履行，中介方不承担责任。如甲方和乙方协商一致，可以免除中介方的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.家具家电清单复印件5.物业管理费缴纳凭证复印件6.房屋交易税费缴纳凭证复印件7.合同签署授权委托书（如有）8.房屋验收报告（如有）9.房屋维修记录（如有）10.其他相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按约定时间支付成交价格，或支付的款项不符合合同约定的条件。3.甲方未按约定承担过户费用，或过户过程中出现额外费用。4.乙方未按约定接收房屋，或未履行合同约定的使用和维护义务。5.中介方未按约定提供服务，或提供虚假信息导致交易纠纷。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房屋买卖合同：指已有一次交易记录的房屋再次交易的合同。2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明房屋土地使用权的法律文件。4.成交价格：指双方约定的房屋交易价格。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付成交价格。解决办法：双方协商分期支付，或乙方支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现额外费用。解决办法：甲方承担额外费用，或双方协商分摊。4.问