权利合作建房合同范本

权利合作建房合同范本合同编号：_______甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供房屋建设土地使用权，乙方负责建设房屋的相关事宜，达成如下协议：一、合作建房的基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于_______（地址）的土地使用权提供给乙方用于建设房屋。土地使用权证号为_______。1.2乙方负责在该土地上建设房屋，并承担建设过程中的全部投资和风险。1.3房屋建设的规模、设计、建设标准等均须符合甲乙双方协商确定的要求，并须取得相关政府部门批准。二、合作建房的权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方应保证其提供的土地使用权合法、有效，不存在任何法律纠纷。2.1.2甲方应协助乙方办理建设过程中所需的各种审批手续。2.1.3甲方应在合同约定的时间内提供土地，并保证土地的交付符合合同约定的条件。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方应按照约定的设计、建设标准进行房屋建设，并保证房屋的质量。2.2.2乙方应承担建设过程中的全部投资和风险，包括但不限于建筑材料、施工费用等。2.2.3乙方应在合同约定的时间内完成房屋建设，并承担因延迟交付所引起的违约责任。三、合作建房的收益分配3.1房屋建设完成后，甲方和乙方的收益分配比例为_______：_______。3.2收益分配应按照实际销售收入扣除建设成本、税费等后的净利润进行。四、合同的变更、解除和终止4.1任何一方提出变更或解除本合同，须经双方协商一致，并签订书面协议。4.2在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。4.3合同终止后，乙方应按照约定将已建设的房屋交付给甲方，并办理相关权属转移手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2甲方未按约定时间提供土地或土地交付不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此所遭受的损失。5.3乙方未按约定时间完成房屋建设或房屋建设不符合约定标准的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此所遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.甲方提供的土地使用权证复印件2.乙方建设的房屋设计方案及相关审批文件3.双方约定的其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：丙方（以下简称“丙方”）：鉴于甲方拥有位于_______（地址）的土地使用权，并拟将其提供给乙方用于建设房屋；乙方具备建设房屋的能力和资质，并愿意承担建设过程中的全部投资和风险；丙方作为专业的项目管理咨询公司，愿意为甲乙双方提供项目管理服务，确保房屋建设项目的顺利进行。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：一、第三方主体——丙方的职责和权益1.1丙方作为项目管理咨询公司，应负责监督和管理房屋建设项目的全过程，包括但不限于设计、施工、验收等环节。1.2丙方应确保房屋建设符合相关法律法规、建设标准和甲方乙方的约定要求。1.3丙方应协助甲乙双方处理建设过程中所需的各种审批手续，并提供必要的技术支持和专业建议。1.4丙方有权根据合同约定，向乙方收取项目管理费，具体费用根据双方协商确定。二、甲方的权益主导2.1甲方权益保障2.1.1甲方应保证其提供的土地使用权合法、有效，不存在任何法律纠纷。2.1.2甲方应协助丙方办理建设过程中所需的各种审批手续。2.1.3甲方应在合同约定的时间内提供土地，并保证土地的交付符合合同约定的条件。2.2甲方收益保障2.2.1房屋建设完成后，甲方应按照约定获得相应的收益，收益分配比例为_______：_______。2.2.2收益分配应按照实际销售收入扣除建设成本、税费等后的净利润进行。2.3甲方权益保障2.3.1甲方有权对房屋建设的进度、质量进行监督和检查。2.3.2甲方在发现乙方建设过程中有不符合约定标准的情况时，有权要求乙方立即整改。2.3.3甲方在发现丙方有违反合同约定的行为时，有权要求丙方立即纠正，并有权解除与丙方的合同。三、乙方的义务及限制3.1乙方应按照约定的设计、建设标准进行房屋建设，并保证房屋的质量。3.2乙方应承担建设过程中的全部投资和风险，包括但不限于建筑材料、施工费用等。3.3乙方应在合同约定的时间内完成房屋建设，并承担因延迟交付所引起的违约责任。3.4乙方不得擅自改变房屋建设的设计和建设标准，如需变更，应取得甲方和丙方的同意。3.5乙方在房屋建设过程中，应遵守相关法律法规，确保建设安全。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2乙方未按约定时间完成房屋建设或房屋建设不符合约定标准的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此所遭受的损失。4.3丙方未按约定履行项目管理职责或存在违反合同约定的行为，甲方有权解除与丙方的合同，并要求丙方赔偿因此所遭受的损失。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同，须经三方协商一致，并签订书面协议。5.2在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，三方可协商解除合同。5.3合同终止后，乙方应按照约定将已建设的房屋交付给甲方，并办理相关权属转移手续。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.甲方提供的土地使用权证复印件2.乙方建设的房屋设计方案及相关审批文件3.丙方提供的项目管理方案及相关资质证明第三方介入的意义和目的：第三方主体——丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：丙方（以下简称“丙方”）：鉴于甲方拥有位于_______（地址）的土地使用权，并拟将其提供给乙方用于建设房屋；乙方具备建设房屋的能力和资质，并愿意承担建设过程中的全部投资和风险；丙方作为专业的设计咨询公司，愿意为甲乙双方提供房屋设计服务，确保房屋建设项目的顺利进行。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：一、第三方主体——丙方的职责和权益1.1丙方作为设计咨询公司，应负责为房屋建设项目提供专业的设计方案，并确保设计方案符合相关法律法规、建设标准和甲乙双方的约定要求。1.2丙方应协助甲乙双方处理设计过程中所需的各种审批手续，并提供必要的技术支持和专业建议。1.3丙方有权根据合同约定，向乙方收取设计费，具体费用根据双方协商确定。二、乙方的权益主导2.1乙方权益保障2.1.1乙方应按照丙方提供的设计方案进行房屋建设，并保证房屋的质量。2.1.2乙方应承担建设过程中的全部投资和风险，包括但不限于建筑材料、施工费用等。2.1.3乙方应在合同约定的时间内完成房屋建设，并承担因延迟交付所引起的违约责任。2.2乙方收益保障2.2.1房屋建设完成后，乙方应按照约定获得相应的收益，收益分配比例为_______：_______。2.2.2收益分配应按照实际销售收入扣除建设成本、税费等后的净利润进行。2.3乙方权益保障2.3.1乙方有权对房屋建设的进度、质量进行监督和检查。2.3.2乙方在发现甲方提供土地不符合约定标准或丙方设计方案存在问题时，有权要求甲方或丙方立即整改。三、甲方的义务及限制3.1甲方应保证其提供的土地使用权合法、有效，不存在任何法律纠纷。3.2甲方应协助丙方办理设计过程中所需的各种审批手续。3.3甲方应在合同约定的时间内提供土地，并保证土地的交付符合合同约定的条件。3.4甲方不得擅自改变已确定的设计方案和建设标准，如需变更，应取得乙方和丙方的同意。3.5甲方在房屋建设过程中，应遵守相关法律法规，确保建设安全。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方未按约定时间提供土地或土地交付不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此所遭受的损失。4.3丙方未按约定履行设计职责或存在违反合同约定的行为，乙方有权解除与丙方的合同，并要求丙方赔偿因此所遭受的损失。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同，须经三方协商一致，并签订书面协议。5.2在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，三方可协商解除合同。5.3合同终止后，乙方应按照约定将已建设的房屋交付给甲方，并办理相关权属转移手续。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：