2024公共租赁住房出售合同范本

编号：__________2024公共租赁住房出售合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024公共租赁住房出售合同范本合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同的成立和生效第二章：公共租赁住房出售条件2.1住房的基本情况2.2出售价格和支付方式2.3交付时间和条件第三章：购房资格和申请程序3.1购房资格3.2申请购房的程序3.3购房申请的审核和批准第四章：购房合同的签订4.1合同签订的时间和地点4.2合同内容和要求4.3合同的修改和补充第五章：房屋交付和使用5.1房屋交付的时间和方式5.2房屋的使用和维护5.3房屋的维修和保养第六章：产权转移和登记6.1产权转移的条件和程序6.2产权登记的时间和方式6.3产权证书的领取和管理第七章：合同的履行和违约责任7.1合同的履行7.2买受人的违约责任7.3出卖人的违约责任第八章：争议解决和解除合同8.1争议解决的方式和程序8.2合同的解除条件8.3解除合同的后果和处理第九章：合同的变更和转让9.1合同变更的条件和程序9.2合同转让的条件和程序第十章：附则10.1合同的解释和适用法律10.2合同的生效和终止10.3合同的附件和补充协议第十一章：房屋基本情况表11.1房屋的基本情况11.2房屋的配套设施和服务第十二章：购房资格证明文件12.1购房资格证明的要求和格式12.2购房资格证明的提交和审核第十三章：付款凭证和交付凭证13.1付款凭证的要求和格式13.2交付凭证的要求和格式第十四章：其他相关事项14.1房屋保险的购买和理赔14.2房屋租赁和管理的相关规定14.3购房后的服务和保障合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出卖人）：_________乙方（买受人）：_________甲方为本合同所述公共租赁住房的开发商或授权代理人。乙方为符合本合同规定的购房条件的自然人或法人。1.2合同目的和原则本合同的目的是明确双方在公共租赁住房出售过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正和公开。本合同的签订遵循自愿、平等、诚实信用的原则。1.3合同的成立和生效本合同自双方签字或盖章之日起成立，并在甲方履行完毕合同约定的义务后生效。第二章：公共租赁住房出售条件2.1住房的基本情况甲方同意向乙方出售位于_________的公共租赁住房，住房的面积为_________平方米，户型为_________。2.2出售价格和支付方式本合同所述住房的出售价格为每平方米_________元，总价为_________元。乙方应按照甲方规定的支付方式和时间表，向甲方支付房价款。2.3交付时间和条件甲方应按照本合同约定的交付时间，将符合交付条件的住房交付给乙方。第三章：购房资格和申请程序3.1购房资格（2）具有稳定的职业和收入；（3）在本市无自有住房；（4）符合国家和本市公共租赁住房购买政策的其他条件。3.2申请购房的程序（1）提交购房申请；（2）提供相关证明材料；（3）通过甲方审核；（4）签订购房合同。3.3购房申请的审核和批准甲方应自收到乙方购房申请之日起_________个工作日内完成审核，并将审核结果通知乙方。第四章：购房合同的签订4.1合同签订的时间和地点本合同的签订时间为_________年_________月_________日，签订地点为_________。4.2合同内容和要求（1）房屋的基本情况；（2）房价款及支付方式；（3）交付时间和条件；（4）产权转移和登记；（5）违约责任；（6）争议解决；（7）其他相关事项。4.3合同的修改和补充本合同在履行过程中，如需修改或补充，应经双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。第五章：房屋交付和使用5.1房屋交付的时间和方式甲方应按照本合同约定的交付时间，将符合交付条件的房屋交付给乙方。5.2房屋的使用和维护乙方应合理使用和维护房屋，并遵守物业管理相关规定。5.3房屋的维修和保养甲方应负责房屋的维修和保养，并确保房屋的安全和正常使用。第六章：产权转移和登记6.1产权转移的条件和程序乙方应按照本合同约定的条件和程序，办理房屋产权转移手续。6.2产权登记的时间和方式乙方应在本合同约定的时间内，将房屋产权登记为自己的名下。6.3产权证书的领取和管理乙方应在办理完产权登记手续后，领取并妥善保管房屋产权证书。第七章：合同的履行和违约责任7.1合同的履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。7.2买受人的违约责任乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3出卖人的违约责任甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八章：争议解决和解除合同8.1争议解决的方式和程序双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2合同的解除条件一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。8.3解除合同的后果和处理合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已收到的款项。因解除合同给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第九章：合同的变更和转让9.1合同变更的条件和程序本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同转让的条件和程序一方欲将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意。第十章：附则10.1合同的解释和适用法律本合同的解释适用中华人民共和国法律。10.2合同的生效和终止本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。10.3合同的附件和补充协议本合同附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。双方可以签订补充协议，对本合同的内容进行补充或修改。第十一章：房屋基本情况表11.1房屋的基本情况房屋位于_________，面积为_________平方米，户型为_________。11.2房屋的配套设施和服务房屋配套设施包括_________，提供的服务包括_________。第十二章：购房资格证明文件12.1购房资格证明的要求和格式购房资格证明应包括_________等材料，并按照甲方规定的格式提交。12.2购房资格证明的提交和审核乙方应在购房申请时提交购房资格证明，甲方应予以审核。第十三章：付款凭证和交付凭证13.1付款凭证的要求和格式付款凭证应包括_________等材料，并按照甲方规定的格式提交。13.2交付凭证的要求和格式交付凭证应包括_________等材料，并按照甲方规定的格式提交。第十四章：其他相关事项14.1房屋保险的购买和理赔乙方应购买房屋保险，并按照保险合同约定办理理赔。14.2房屋租赁和管理的相关规定乙方应遵守_________关于房屋租赁和管理的相关规定。14.3购房后的服务和保障甲方应提供_________等服务和支持，确保乙方购房后的权益。甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺所出售的公共租赁住房符合国家相关法律法规和政策规定，具备合法的房产证照和土地使用权证照。如因甲方原因导致房屋产权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。2.交付标准条款甲方应确保交付给乙方的房屋符合合同约定的交付标准，包括房屋结构、设备设施、装修等。如房屋实际交付时不符合约定，甲方应在规定时间内进行整改，并承担由此产生的费用。3.质量保证条款甲方对所出售房屋的质量承担保证责任。自房屋交付之日起，房屋主体结构质量保证期限为_________年，设备设施质量保证期限为_________年。在保证期限内，因房屋质量问题导致的维修、更换等费用由甲方承担。4.售后服务条款甲方应提供完善的售后服务，包括房屋维修、设备设施维护等。甲方应在接到乙方维修申请后_________个工作日内予以响应，并在_________个工作日内完成维修。5.甲方权益保障条款如乙方未按照合同约定支付房价款，甲方有权拒绝交付房屋，并按照合同约定追究乙方的违约责任。如乙方未按照合同约定使用和维护房屋，甲方有权要求乙方予以整改，并承担由此产生的费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付条款乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方逾期支付房价款，应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的逾期利息。2.乙方使用和维护条款乙方应合理使用和维护房屋，并遵守物业管理相关规定。如因乙方原因导致房屋及设备设施损坏，乙方应承担维修和更换费用。3.乙方权益保障条款如甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的违约责任。如甲方未按照合同约定提供售后服务，乙方有权要求甲方予以整改，并承担由此产生的费用。4.乙方转让和出租条款乙方在合同约定的期限内不得转让或出租所购房屋。如乙方确需转让或出租，应提前书面征得甲方同意，并按照甲方要求支付相关费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款第三方中介应按照合同约定提供服务，包括房源信息发布、看房安排、合同签订等。中介费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中予以明确。2.中介费用支付条款甲方和乙方应按照合同约定支付中介费用。如甲方和乙方未能按照约定支付中介费用，应承担违约责任，并支付由此产生的逾期利息。3.中介权益保障条款第三方中介在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范，保护甲方和乙方的合法权益。如中介违反合同约定，应承担相应的违约责任。4.中介服务范围和责任条款第三方中介的服务范围包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同签订等。中介对房源信息的真实性和准确性承担责任。如因中介原因导致房源信息不实，中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋基本情况表2.购房资格证明文件3.付款凭证和交付凭证4.房屋维修和保养服务协议5.房屋保险购买凭证6.物业管理规定和相关服务协议7.售后服务承诺函8.中介服务协议9.房屋转让或出租申请表10.违约金计算公式说明11.合同附件（如有其他附件，请列出）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定未按照约定时间交付房屋交付的房屋不符合合同约定的质量标准未履行售后服务承诺未按照约定提供房屋相关权益保障2.乙方违约行为及认定未按照约定时间支付房价款未合理使用和维护房屋未遵守物业管理相关规定未经甲方同意转让或出租房屋3.第三方中介违约行为及认定未按照约定提供中介服务提供的房源信息不实或误导乙方未按照约定履行中介权益保障中介服务未达到合同约定的标准三、法律名词及解释：1.公共租赁住房：指由国家或地方政府投资建设，面向低收入家庭出租的住房。2.购房资格：指符合国家政策和规定，具备购买公共租赁住房条件的资格。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.售后服务：指甲方在房屋交付后，提供的一系列维修、保养和咨询服务。5.中介：指在房屋交易过程中，为甲方和乙方提供中介服务的机构或个人。6.物业管理：指对住宅小区进行日常管理、维护和服务的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付延期解决方案：双方协商确定延期交付的具体时间，并约定延期交付的违约金或补偿方式。2.房屋质量问题解决方案：甲方应在规定时间内修复质量问题，如无法修复，应按照合同约定承担赔偿责任。3.房价款支付纠纷解决方案：双方应严格按照合同约定的付款时间和方式支付房价款，如有争议，可协商解决或依法解决。4.物业服务纠纷解决方案：乙方应遵守物业管理相关规定，如对物业服务有异议，可通过业主委员会或法定途径予以解决。5.中介服务不达标