商铺 优先续租合同范本

商铺优先续租合同范本第一篇范文：合同编号：[填入具体的合同编号]甲方（出租方）：[填入甲方全称]地址：[填入甲方地址]代表人：[填入甲方代表人姓名]乙方（承租方）：[填入乙方全称]地址：[填入乙方地址]代表人：[填入乙方代表人姓名]鉴于甲方拥有位于[填入商铺地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并有权对该商铺进行出租；乙方愿意租赁该商铺，并已于[填入租赁合同签订日期]与甲方签订了《商铺租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），根据原租赁合同的约定及双方的实际需求，甲乙双方就优先续租事宜达成以下协议：第一条优先续租权1.1本合同项下，乙方享有优先续租权，即在原租赁合同到期前，乙方有权按照本合同的约定条件优先承租该商铺。1.2乙方行使优先续租权的，应在本合同约定的优先续租期起始日前[填入具体天数]内向甲方提出书面的续租申请。第二条续租期限2.1乙方行使优先续租权的，本合同的续租期限为[填入具体年数]年，自原租赁合同到期之次日起算。2.2乙方未行使优先续租权的，本合同终止，甲方有权将该商铺另寻租户。第三条租金及支付方式3.1乙方行使优先续租权的，租金按原租赁合同的租金标准及支付方式执行。3.2乙方未行使优先续租权的，租金标准及支付方式由甲方重新确定，并提前[填入具体天数]通知乙方。第四条其他条款4.1双方应按照原租赁合同的约定，履行合同各项义务。4.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。4.3本合同自双方代表签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：[填入甲方全称]乙方（承租方）：[填入乙方全称]代表人：[填入甲方代表人姓名]代表人：[填入乙方代表人姓名]签订日期：[填入合同签订日期]1.原租赁合同副本2.商铺所有权证明文件3.其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[填入甲方全称]地址：[填入甲方地址]代表人：[填入甲方代表人姓名]乙方（承租方）：[填入乙方全称]地址：[填入乙方地址]代表人：[填入乙方代表人姓名]丙方（第三方）：[填入丙方全称]地址：[填入丙方地址]代表人：[填入丙方代表人姓名]鉴于甲方拥有位于[填入商铺地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并有权对该商铺进行出租；乙方愿意租赁该商铺，并已于[填入租赁合同签订日期]与甲方签订了《商铺租赁合同》（以下简称“原租赁合同”）；丙方作为专业的商业运营管理机构，愿意为甲乙双方提供商铺运营管理服务，并保障甲方的权益。甲乙双方经协商一致，同意丙方作为第三方主体介入本合同，并达成以下协议：第一条第三方介入及责权利1.1丙方作为第三方主体，介入甲乙双方的租赁合同，并负责该商铺的运营管理。1.2丙方应确保乙方按照原租赁合同的约定履行合同义务，并保障甲方的权益。1.3丙方应负责商铺的日常运营管理工作，包括但不限于招商、物业管理、市场营销等。1.4丙方应确保商铺的经营效益，如有亏损，丙方应承担相应的责任。第二条甲方权益保障2.1甲方作为出租方，享有对该商铺的所有权及收益权。2.2甲方有权根据市场情况调整租金，并提前[填入具体天数]通知乙方。2.3甲方有权对丙方的运营管理进行监督，并要求丙方及时整改。2.4甲方在丙方的运营管理过程中，如有异议，有权要求丙方进行解释和调整。2.5甲方在丙方的运营管理过程中，如发现丙方有违约行为，有权要求丙方承担违约责任。第三条乙方违约及限制3.1乙方如未按照原租赁合同的约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.2乙方如未按照原租赁合同的约定使用商铺，甲方有权要求乙方进行整改。3.3乙方如未行使优先续租权，甲方有权将该商铺另寻租户。3.4乙方在商铺运营过程中，如有违反法律法规的行为，甲方有权要求乙方立即整改。第四条其他条款4.1双方应按照原租赁合同的约定，履行合同各项义务。4.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行协商补充。4.3本合同自甲乙双方及丙方代表签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（出租方）：[填入甲方全称]乙方（承租方）：[填入乙方全称]丙方（第三方）：[填入丙方全称]代表人：[填入甲方代表人姓名]代表人：[填入乙方代表人姓名]代表人：[填入丙方代表人姓名]签订日期：[填入合同签订日期]1.原租赁合同副本2.商铺所有权证明文件3.丙方运营管理资质证明文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方提供专业的商铺运营管理服务，确保商铺的经营效益，并保障甲方的权益。丙方作为专业的商业运营管理机构，具有丰富的运营管理经验，能够为商铺带来更多的商机和客源，提高商铺的知名度和竞争力。同时，丙方的介入也能够有效约束乙方的行为，确保乙方按照原租赁合同的约定履行合同义务。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，拥有对该商铺的所有权及收益权，有权对商铺的租赁和管理进行监督和调整。甲方的主导地位能够确保甲方的权益得到充分的保障，同时也能有效地约束乙方和丙方的行为，确保商铺的经营效益。甲方的主导还能够使甲方在商铺运营过程中发挥更大的作用，为商铺的发展和提升提供支持和指导。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导办公楼优先续租合同范本甲方（出租方）：[填入甲方全称]地址：[填入甲方地址]代表人：[填入甲方代表人姓名]乙方（承租方）：[填入乙方全称]地址：[填入乙方地址]代表人：[填入乙方代表人姓名]丙方（第三方）：[填入丙方全称]地址：[填入丙方地址]代表人：[填入丙方代表人姓名]鉴于甲方拥有位于[填入办公楼地址]的办公楼（以下简称“该办公楼”），并有权对该办公楼进行出租；乙方愿意租赁该办公楼，并已于[填入租赁合同签订日期]与甲方签订了《办公楼租赁合同》（以下简称“原租赁合同”）；丙方作为专业的办公楼运营管理机构，愿意为甲乙双方提供办公楼运营管理服务，并保障乙方的权益。甲乙双方经协商一致，同意丙方作为第三方主体介入本合同，并达成以下协议：第一条第三方介入及责权利1.1丙方作为第三方主体，介入甲乙双方的租赁合同，并负责该办公楼的运营管理。1.2丙方应确保甲方按照原租赁合同的约定履行合同义务，并保障乙方的权益。1.3丙方应负责办公楼的日常运营管理工作，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障等。1.4丙方应确保办公楼的经营效益，如有亏损，丙方应承担相应的责任。第二条乙方权益保障2.1乙方作为承租方，享有对该办公楼的租赁权及使用权。2.2乙方有权根据市场情况调整租金，并提前[填入具体天数]通知甲方。2.3乙方有权对丙方的运营管理进行监督，并要求丙方及时整改。2.4乙方在丙方的运营管理过程中，如有异议，有权要求丙方进行解释和调整。2.5乙方在丙方的运营管理过程中，如发现丙方有违约行为，有权要求丙方承担违约责任。第三条甲方违约及限制3.1甲方如未按照原租赁合同的约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金。3.2甲方如未按照原租赁合同的约定提供办公楼，乙方有权要求甲方进行整改。3.3甲方如未行使优先续租权，乙方有权将该办公楼另寻租户。3.4甲方在办公楼运营过程中，如有违反法律法规的行为，乙方有权要求甲方立即整改。第四条其他条款4.1双方应按照原租赁合同的约定，履行合同各项义务。4.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行协商补充。4.3本合同自甲乙双方及丙方代表签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（出租方）：[填入甲方全称]乙方（承租方）：[填入乙方全称]丙方（第三方）：[填入丙方全称]代表人：[填入甲方代表人姓名]代表人：[填入乙方代表人姓名]代表人：[填入丙方代表人姓名]签订日期：[填入合同签订日期]1.原租赁合同副本2.办公楼所有权证明文件3.丙方运营管理资质证明文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，其主要目的是确保自身在办公楼租赁过程中的权益得到充分保障。通过本合同的约定，乙方在租金调整、监督运营管理、异议处理等方面享有优先权利，能够更好地维护自身的利益。同时，通过增加甲方的违约及限制条款，乙方能够在合同执行过程中对甲方形成一定的约束，进