2024库房和场地租赁合同

编号：__________2024库房和场地租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024库房和场地租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2签订时间和地点1.3合同目的和原则1.4法律法规适用第二章：租赁物描述2.1租赁场地基本情况2.2库房设施和条件2.3场地使用范围第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限长度3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：租赁物的使用和维护5.1使用要求5.2维护责任5.3保险责任第六章：合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件6.3终止后的处理事项第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约解决方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点和机构8.3法律诉讼第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除条件第十章：其他约定10.1知识产权保护10.2保密条款10.3合同的转让第十一章：附件11.1租赁场地平面图11.2库房设施清单11.3其他相关文件第十二章：附则12.1合同的language12.2合同的签署日期12.3合同的份数第十三章：双方签字13.1承租人签字13.2出租人签字第十四章：附件14.1相关法律法规14.2租赁行业标准合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体1.1.1出租人：__________1.1.2承租人：__________1.2签订时间和地点1.2.1签订时间：__________1.2.2签订地点：__________1.3合同目的和原则1.3.1目的：双方共同遵守合同条款，实现租赁物的有效使用和管理1.3.2原则：公平、公正、诚实、信用的原则1.4法律法规适用1.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第二章：租赁物描述2.1租赁场地基本情况2.1.1场地位置：__________2.1.2场地面积：__________平方米2.2库房设施和条件2.2.1库房面积：__________平方米2.2.2设施包括：__________2.3场地使用范围2.3.1使用范围：__________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.1.1开始日期：__________3.1.2结束日期：__________3.2租赁期限长度3.2.1租赁期限为__________年3.3租赁续约条款3.3.1续约条件：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金为每平方米每月__________元4.2租金支付周期4.2.1每月的__________日支付当月租金4.3租金支付方式4.3.1承租人通过银行转账的方式支付租金4.4租金调整条款4.4.1租金调整条件：__________第五章：租赁物的使用和维护5.1使用要求5.1.1承租人按合同约定使用租赁物，不得擅自改变用途5.2维护责任5.2.1承租人负责租赁物的日常维护和保养5.3保险责任5.3.1承租人应按出租人要求办理租赁物保险，并将保险单交给出租人保管第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2仲裁地点和机构8.2.1仲裁地点：__________8.2.2仲裁机构：__________8.3法律诉讼8.3.1诉讼地点：__________8.3.2诉讼法院：__________第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务9.2合同修改程序9.2.1合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议9.3合同解除条件9.3.1合同解除应符合法律法规和合同约定的解除条件9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项第十章：其他约定10.1知识产权保护10.1.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权益10.2保密条款10.2.1双方应对合同内容和商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方10.3合同的转让10.3.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方第十一章：附件11.1租赁场地平面图11.2库房设施清单11.3其他相关文件第十二章：附则12.1合同的language12.1.1本合同以中文为准12.2合同的签署日期12.2.1合同签署日期为：__________年__________月__________日12.3合同的份数12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十三章：双方签字13.1承租人签字13.1.1承租人签字：__________13.1.2承租人盖章：__________13.2出租人签字13.2.1出租人签字：__________13.2.2出租人盖章：__________第十四章：附件14.1相关法律法规14.2租赁行业标准合同结束多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定的租赁用途甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁物。若乙方需改变使用用途，需提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。违反本条款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。2.甲方对租赁物的优先购买权如乙方有意出售租赁物，甲方享有优先购买权。乙方应在出售前向甲方提供出售通知，甲方自收到通知之日起withinaspecifiedtimeperiod（具体时间）内行使优先购买权。若甲方未在此期间内行使优先购买权，乙方有权将租赁物出售给第三方。3.甲方对租赁物的改造权甲方有权要求乙方对租赁物进行必要的改造，以满足甲方的业务需求。乙方应在甲方提出改造要求后withinaspecifiedtimeperiod（具体时间）内完成改造。改造费用由甲方承担。改造完成后，甲方应确保租赁物符合相关法律法规及行业标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的租赁押金乙方应在签署合同之日起withinaspecifiedtimeperiod（具体时间）内向甲方支付租赁押金，金额为租金的____倍。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应退还乙方扣除租金后的剩余押金。2.乙方的提前终止权乙方有权在合同履行期间提前终止合同，但需提前notifytheotherparty（通知对方）个月书面通知。提前终止合同的，乙方应支付甲方提前终止合同的违约金，违约金金额为租金的____倍。3.乙方的业务经营限制乙方在使用租赁物时，不得从事涉及违法、违规或损害甲方利益的业务。若乙方违反本条款，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并有权解除本合同。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务费用第三方中介在促成本合同签订的过程中提供服务，甲方和乙方同意向第三方中介支付服务费用。服务费用为合同租金的____%，支付方式为每月租金支付时扣除。2.第三方中介的保密义务第三方中介应对本合同内容及双方商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意不得泄露给第三方。违反本条款的，第三方中介应承担违约责任。3.第三方中介的免责条款第三方中介在促成合同签订过程中，已尽到告知、提醒等义务。如因第三方中介的过失导致合同签订后发生纠纷，第三方中介不承担法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地平面图2.库房设施清单3.租赁物保险单4.租赁押金支付证明5.提前终止合同通知书6.业务经营限制同意书7.第三方中介服务费用支付证明8.保密协议9.免责声明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或租赁物不符合合同约定。2.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金金额不正确。3.乙方未按约定使用租赁物，或擅自改变租赁物的用途。4.甲方未按约定提供租赁物的维护和保养服务。5.甲方未按约定时间退还租赁押金。6.乙方未按约定时间提前终止合同，或未支付提前终止合同的违约金。7.第三方中介未按约定保密合同内容及商业秘密。8.第三方中介未按约定促成合同签订，或存在过失导致合同纠纷。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的场地和库房。2.租金：指乙方向甲方支付的场地和库房使用费用。3.租赁押金：指乙方为保证履行合同向甲方支付的一定金额的押金。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.第三方中介：指协助甲方和乙方签订合同的中介机构。6.保密协议：指双方约定对合同内容及商业秘密予以保密的协议。7.免责声明：指第三方中介在促成合同签订过程中不承担法律责任的声明。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：双方协商延期交付或甲方赔偿乙方因此产生的损失。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，否则甲方有权解除合同。3.问题：乙方未按约定使用租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有权解除合同。4.问题：甲方未按约定提供维护和保养服务。解决办法：甲方应履行维护和保养义务，否则乙方有权要求甲方承担责任。5.问题：甲方未按约定时间退还租赁押金。解决办法：甲方应在合同终止后withinaspeci