房屋转租三方合同书(2024版)

编号：__________房屋转租三方合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋转租三方合同书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同签订依据和原则1.3合同效力第二章：房屋转租基本信息2.1房屋基本信息2.2转租人信息2.3承租人信息第三章：房屋转租条件3.1转租范围3.2转租期限3.3转租费用第四章：房屋使用与管理4.1房屋使用4.2房屋维护与管理4.3房屋变更第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式第六章：押金6.1押金金额6.2押金退还第七章：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八章：违约责任8.1转租人违约8.2承租人违约8.3房东违约第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁9.3法院诉讼第十章：合同的生效、终止与继承10.1合同生效10.2合同终止10.3合同继承第十一章：其他约定11.1房屋保险11.2房屋转让11.3附件第十二章：附件12.1房屋租赁合同12.2身份证件复印件12.3房屋所有权证复印件第十三章：合同的修订历史第十四章：合同签署页4.1转租人签字4.2承租人签字4.3房东签字4.4见证人签字（如有）4.5合同签订日期合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（转租人）：【转租人姓名】乙方（承租人）：【承租人姓名】丙方（房东）：【房东姓名】本合同所述房屋转租事宜，甲方为转租人，乙方为承租人，丙方为房东。1.2合同签订依据和原则本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租用的房屋转租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，达成一致，签订本合同。1.3合同效力本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的转租期满或合同终止条件满足之日失效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二章：房屋转租基本信息2.1房屋基本信息房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【门牌号】，房屋结构【面积】平方米，房屋设施情况【描述】。2.2转租人信息甲方（转租人）姓名：【转租人姓名】，身份证号：【转租人身份证号码】。2.3承租人信息乙方（承租人）姓名：【承租人姓名】，身份证号：【承租人身份证号码】。第三章：房屋转租条件3.1转租范围甲方同意将其租用的上述房屋在【转租期限】内转租给乙方使用。3.2转租期限本合同转租期限自【起始日期】至【终止日期】。3.3转租费用乙方应向甲方支付租金，租金金额为每月【金额】元，每【支付周期】支付一次。第四章：房屋使用与管理4.1房屋使用乙方须按房屋现状使用房屋，合理爱护室内设施，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护与管理乙方应负责日常的房屋维护与管理，确保房屋及设施的安全与正常使用。4.3房屋变更如房屋现状或使用需求发生变更，乙方应提前与甲方及房东沟通并征得同意。第五章：租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为每月【金额】元。5.2租金支付时间乙方应在每个支付周期结束后的【规定时间】内支付租金。5.3租金支付方式租金通过【支付方式】支付，如银行转账、现金等。第六章：押金6.1押金金额乙方在签订合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。6.2押金退还合同终止后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【规定时间】内退还押金。第八章：违约责任8.1转租人违约甲方未按约定时间提供房屋或违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2承租人违约乙方未按约定时间支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3房东违约丙方未按约定提供房屋或违反本合同其他约定，甲方有权要求丙方承担违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁双方同意将争议提交【仲裁委员会】仲裁。9.3法院诉讼如仲裁失败或甲方不同意仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：合同的生效、终止与继承10.1合同生效本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止本合同在转租期满或合同约定的终止条件满足时终止。10.3合同继承本合同终止后，甲乙丙三方对合同的权利义务自行终止，不存在继承问题。第十一章：其他约定11.1房屋保险乙方应自行办理并支付房屋保险费用，保障房屋及自身利益。11.2房屋转让本合同期间，甲方不得将房屋转让给第三方。11.3附件本合同附件包括：【附件清单】。第十二章：附件12.1房屋租赁合同12.2身份证件复印件12.3房屋所有权证复印件12.4其他相关文件第十三章：合同的修订历史本合同自【修订起始日期】起经过【修订次数】次修订，最新修订日期为【最新修订日期】。第十四章：合同签署页甲方（转租人）：【转租人签字】乙方（承租人）：【承租人签字】丙方（房东）：【房东签字】见证人（如有）：【见证人签字】合同签订日期：【签订日期】多方为主导时的，附件条款及说明附加条款1：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方权利和义务甲方在转租期间，应保证房屋及设施的正常使用状态，并承担必要的维修和保养责任。甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得无故提前终止合同。1.2甲方转租限制甲方不得将房屋转租给有损房屋及邻里利益的乙方，不得违反国家和地方的相关法律法规。1.3甲方提供文件甲方应向乙方提供房屋租赁合同、房屋所有权证复印件、身份证件复印件等相关文件。附加条款2：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方使用和保管乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常的维护和保养。乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租给他人。2.2乙方支付租金乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。乙方有权按照合同约定，要求甲方提供房屋及设施的正常维护和保养。2.3乙方提前终止合同乙方在合同期限内，如遇特殊情况，需要提前终止合同的，应提前【提前通知时间】通知甲方，并按照合同约定承担相应的违约责任。附加条款3：第三方中介参与时的特殊约定3.1中介服务费用中介方在合同签订过程中提供服务，甲方、乙方和房东应支付中介服务费用【费用金额】。3.2中介的义务和责任中介方应确保甲乙丙三方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息和相关文件。中介方应协助甲乙丙三方办理合同签订和备案等相关手续。3.3中介的禁止行为中介方不得擅自修改合同条款，不得收取任何未约定的费用。中介方在合同签订后，不得以任何理由干预甲乙丙三方的正常履行合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.身份证件复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋设施清单5.押金收据6.租金支付记录7.维修和保养记录8.合同修订历史记录9.见证人身份证明10.其他相关文件和证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房屋或违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定时间支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.丙方未按约定提供房屋或违反本合同其他约定，甲方有权要求丙方承担违约责任。4.甲方未履行合同约定的维修和保养义务，导致房屋及设施损坏，乙方有权要求甲方承担修复费用。5.乙方未合理使用房屋及设施，导致损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。6.未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状或承担违约责任。7.未经丙方同意，甲方擅自将房屋转租或转让给第三方，丙方有权要求甲方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同主体：指本合同中的甲方（转租人）、乙方（承租人）和丙方（房东）。2.转租：指甲方将其租用的房屋在一定期限内转租给乙方使用的行为。3.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的房屋使用费用。4.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的担保费用。5.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同各方在履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，承担违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求滞纳金或解除合同。3.问题：房屋及设施损坏或需要维修。解决办法：甲方应及时通知乙方或丙方，并协商维修事宜，维修费用由责任方承担。4.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方应及时制止并要求乙方恢复原状，或根据合同约定追究乙方违约责任。5.问题：合同纠纷无法协商解决。解决办