码头经营场地租赁合同(2024版)

编号：__________码头经营场地租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

码头经营场地租赁合同(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：租赁场地2.1场地描述2.2场地面积2.3场地位置第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：使用用途5.1租赁场地使用目的5.2租赁场地使用范围第六章：维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担方式第七章：保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险费用承担第八章：违约责任8.1出租方违约行为8.2承租方违约行为8.3违约责任处理方式第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一章：其他条款11.1环境保护11.2安全生产11.3保密条款第十二章：附件12.1租赁场地平面图12.2租赁场地设施清单第十三章：签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3签署人信息第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同终止后的处理14.3合同的保管与复制合同编号_________第一章：合同主体1.1出租方信息1.1.1法人名称1.1.2法人地址1.1.3法人联系方式1.1.4法定代表人1.2承租方信息1.2.1法人名称1.2.2法人地址1.2.3法人联系方式1.2.4法定代表人第二章：租赁场地2.1场地描述2.1.1场地具体位置2.1.2场地现状2.1.3场地周边设施2.2场地面积2.2.1总面积2.2.2可用面积2.2.3面积确认方式2.3场地位置2.3.1地理坐标2.3.2交通情况2.3.3可达性说明第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1具体日期3.1.2开始日期确定方式3.2租赁结束日期3.2.1具体日期3.2.2结束日期确定方式3.3租赁续约条款3.3.1续约条件3.3.2续约通知期限3.3.3续约租金调整机制第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金计算方式4.1.2租金支付周期4.2租金支付方式4.2.1支付途径4.2.2支付日期4.2.3支付确认方式4.3租金支付特殊情况处理4.3.1延迟支付处理4.3.2欠款违约处理第五章：使用用途5.1租赁场地使用目的5.1.1具体用途5.1.2使用目的说明5.2租赁场地使用范围5.2.1使用范围界定5.2.2使用范围限制第六章：维修与保养6.1出租方维修责任6.1.1维修项目范围6.1.2维修响应时间6.2承租方维修责任6.2.1维修项目范围6.2.2维修响应时间6.3维修费用承担方式6.3.1费用承担原则6.3.2费用承担比例第七章：保险7.1保险责任7.1.1保险覆盖范围7.1.2保险责任界定7.2保险购买7.2.1保险购买要求7.2.2保险购买期限7.3保险费用承担7.3.1费用承担主体7.3.2费用承担方式第八章：违约责任8.1出租方违约行为8.1.1违约行为界定8.1.2违约责任处理8.2承租方违约行为8.2.1违约行为界定8.2.2违约责任处理8.3违约责任处理方式8.3.1违约金计算方式8.3.2违约处理程序第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1变更条件界定9.1.2变更程序9.2合同解除条件9.2.1解除条件界定9.2.2解除程序9.3合同变更与解除的程序9.3.1变更与解除通知9.3.2变更与解除生效条件第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决途径10.1.2争议解决机构10.2仲裁机构10.2.1仲裁机构名称10.2.2仲裁地点10.3法律适用10.3.1适用法律10.3.2法律解释机构第十一章：其他条款11.1环境保护11.1.1环保要求11.1.2环保责任分配11.2安全生产11.2.1安全要求11.2.2安全责任分配11.3保密条款11.3.1保密信息范围11.3.2保密责任与期限第十二章：附件12.1租赁场地平面图12.1.1图纸编号12.1.2图纸提交日期12.2租赁场地设施清单12.2.1设施清单编号12.2.2清单提交日期第十三章：签署13.1合同签署日期13.1.1日期13.1.2签署地点13.2合同签署地点13.2.1地点13.2.2地点描述13.3签署人信息13.3.1签署人姓名13.3.2签署人职务第十四章：附则14.1合同生效条件14.1.1生效条件界定14.1.2生效时间14.2合同终止后的处理14.2.1终止后义务履行14.2.2终止后财产处理14.3合同的保管与复制14.3.1合同保管主体14.3.2合同复制权限与方式合同方签字：（出租方签字）（承租方签字）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定用途甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁场地。乙方应在租赁期内按照甲方的要求使用场地，未经甲方书面同意，乙方不得改变使用目的或范围。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的场地使用情况进行监督和检查，以确保乙方的使用符合约定用途。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的信息和access。1.3甲方优先购买权如乙方有意出售或转让租赁场地内的任何资产或权益，乙方应通知甲方，并给予甲方优先购买权。甲方应在收到通知后三十日内决定是否行使优先购买权。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方自主经营权乙方有权自主决定租赁场地的使用目的和范围，但需遵守合同约定的用途。乙方应在租赁期内合理使用场地，并确保使用活动符合相关法律法规。2.2乙方自主管理权乙方有权对租赁场地进行自主管理，包括招聘和解雇工作人员、制定内部管理制度等。乙方应确保管理活动不影响甲方的合法权益。2.3乙方扩展权如乙方因业务发展需要，希望扩大租赁场地面积或延长租赁期限，乙方有权提出扩展申请。甲方应在收到申请后三十日内回复是否同意扩展条款。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介职责第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同的履行。中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。3.2第三方中介费用中介的报酬由甲乙双方共同承担。双方应在合同签署时明确中介费用金额，并在租金支付时一并列出。3.3第三方中介终止合同权如中介未能履行协调职责，导致合同无法正常履行，甲方和乙方均有权书面通知中介终止合同。终止合同后，中介应立即停止收取报酬。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地设施清单3.甲方指定的用途说明4.乙方自主经营权证明文件5.乙方自主管理权证明文件6.乙方扩展申请表格7.第三方中介服务协议8.中介费用支付证明文件9.合同履行过程中的争议处理机制说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为认定：未按约定提供租赁场地未履行合同约定的维修责任干涉乙方的自主经营权2.乙方违约行为认定：未按约定用途使用租赁场地未按时支付租金未遵守合同约定的维修与保养责任3.第三方中介违约行为认定：未能履行协调职责，导致合同无法正常履行未公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题未按约定提供中介服务三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.维修责任：指合同当事人对租赁物的维修义务。5.保险：指为防止合同履行过程中发生损失，一方当事人购买的保障合同权益的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方使用租赁场地超出约定用途解决办法：立即停止超出用途的使用，并根据合同约定承担违约责任。2.问题：甲方未按约定提供租赁场地解决办法：甲方应在约定时间内提供场地，否则应承担违约责任。3.问题：租金支付发生争议解决办法：双方可协商确定合理的租金支付方式和时间，如有必要，可寻求法律途径解决。4.问题：合同履行过