场地出租协议书(2024版)

编号：__________场地出租协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

场地出租协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1场地出租协议书的签订依据1.2协议双方的基本情况1.3协议的效力1.4协议的解除和终止第二章：场地的描述和交付2.1场地的位置和面积2.2场地的现状和设施2.3场地的交付时间2.4场地交付前的准备工作第三章：租赁期限和租金3.1租赁期限3.2租金的计算和支付方式3.3租金的调整3.4提前终止租赁的条件和后果第四章：使用和管理的权利义务4.1承租方的使用权利4.2出租方的管理义务4.3承租方的义务4.4出租方的义务第五章：维修和保养5.1场地的维修责任5.2维修和保养的期限5.3维修和保养的标准5.4维修和保养的费用第六章：保险6.1保险的购买和维持6.2保险受益人6.3保险事故的处理6.4保险费用的支付第七章：变更和转让7.1租赁合同的变更7.2租赁合同的转让7.3变更和转让的条件和程序7.4变更和转让的费用第八章：违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为8.3违约责任的承担方式8.4违约赔偿的计算方法第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁机构的选定9.3仲裁或诉讼的管辖地点9.4仲裁或诉讼的费用承担第十章：合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件10.4合同解除后的处理事项第十一章：其他约定11.1场地的特殊使用规定11.2合同的保密条款11.3合同的转让和分包限制11.4合同的附加条款第十二章：附件12.1场地现状照片12.2租赁场地设施清单12.3租赁场地平面图12.4其他重要文件第十三章：双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字13.3签字日期第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订和补充14.3合同的失效条件14.4合同的完整性和独立性合同编号_________第一章：总则1.1场地出租协议书的签订依据本协议是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有合法使用权的场地出租给乙方使用，乙方承租甲方场地并支付租金事宜，达成的一致意见。1.2协议双方的基本情况甲方：_________乙方：_________1.3协议的效力本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。1.4协议的解除和终止协议提前解除或终止的，应依照法律法规和本协议的约定办理。第二章：场地的描述和交付2.1场地的位置和面积甲方出租的场地位于_________，场地面积为_________平方米。2.2场地的现状和设施场地现状为_________，现有设施包括_________。2.3场地的交付时间场地交付时间为本协议生效后_________日内。2.4场地交付前的准备工作甲乙双方应在本协议生效后_________日内，共同对场地进行验收，并办理相关交付手续。第三章：租赁期限和租金3.1租赁期限本协议租赁期限为_________年，自场地交付之日起计算。3.2租金的计算和支付方式租金为每平方米每月_________元，总计_________元。租金支付方式为每_________支付一次，每次支付_________个月租金。3.3租金的调整租金调整按照_________办理。3.4提前终止租赁的条件和后果提前终止租赁的，应提前_________书面通知对方，并按照_________的约定办理。第四章：使用和管理的权利义务4.1承租方的使用权利乙方有权按照约定使用场地，但不得改变场地用途。4.2出租方的管理义务甲方应保证场地的安全、卫生和正常使用。4.3承租方的义务乙方应按照约定使用场地，并按照本协议约定支付租金。4.4出租方的义务甲方应按照本协议约定提供场地，并保证场地的安全、卫生和正常使用。第五章：维修和保养5.1场地的维修责任场地的维修责任按照_________的约定办理。5.2维修和保养的期限维修和保养的期限为_________年。5.3维修和保养的标准维修和保养的标准按照_________的约定办理。5.4维修和保养的费用维修和保养的费用按照_________的约定办理。第八章：违约责任8.1出租方的违约行为甲方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2承租方的违约行为乙方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。8.3违约责任的承担方式违约责任承担方式包括但不限于违约金、赔偿损失、支付滞纳金等。8.4违约赔偿的计算方法违约赔偿的计算方法按照_________的约定办理。第九章：争议解决9.1争议的解决方式本协议项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向_________有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构的选定双方同意选定_________仲裁机构进行仲裁。9.3仲裁或诉讼的管辖地点仲裁或诉讼的管辖地点为_________。9.4仲裁或诉讼的费用承担仲裁或诉讼的费用按照_________的约定办理。第十章：合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更条件合同的变更应经双方协商一致，并书面签署。10.3合同的解除条件合同的解除应经双方协商一致，并书面签署。10.4合同解除后的处理事项合同解除后，双方应按照_________的约定处理相关事项。第十一章：其他约定11.1场地的特殊使用规定乙方在使用场地时，应遵守_________的特殊使用规定。11.2合同的保密条款双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.3合同的转让和分包限制乙方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方，也不得将场地分包给第三方。11.4合同的附加条款本协议的附加条款如下：（附加条款内容）第十二章：附件12.1场地现状照片（附件内容）12.2租赁场地设施清单（附件内容）12.3租赁场地平面图（附件内容）12.4其他重要文件（附件内容）第十三章：双方签字甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签字日期：_________第十四章：附则14.1合同的解释权本协议的解释权归_________所有。14.2合同的修订和补充本协议的修订和补充应经双方协商一致，并书面签署。14.3合同的失效条件本协议在下列情况下失效：（失效条件）14.4合同的完整性和独立性本协议的任何条款均不得视为对方对其他条款的放弃或修改，本协议各条款相互独立。多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先购买权甲方在租赁期间享有优先购买权，即在租赁期满前，乙方有意向购买场地的，甲方有权优先购买。附加条款二：场地使用限制甲方保留对场地使用范围的限制权，乙方在使用场地时，不得从事违法、违规以及甲方明确禁止的活动。附加条款三：场地维修责任除乙方原因导致的损坏外，场地的正常维护和维修责任由甲方承担。附加条款四：额外费用如因乙方使用场地产生的额外费用（如水电费、物业管理费等），由乙方承担。附加条款五：租金调整机制租金调整机制如下：每满一年，租金按市场价格进行调整，调整幅度不超过10%。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：转租权乙方在经甲方书面同意后，有权将租赁场地部分或全部转租给第三方。附加条款二：经营活动乙方有权在租赁场地内进行合法的经营活动，但需遵守相关法律法规及甲方规定。附加条款三：设施安装乙方有权在场地内安装必要的设施，但需保证设施的安全、合法，并在租赁期满后移除。附加条款四：租金支付延期在不可抗力等因素导致乙方无法按时支付租金时，乙方有权申请延期支付，但需提前书面通知甲方。附加条款五：提前终止租赁乙方在租赁期满前，有权提前终止租赁，但需支付甲方因此遭受的损失。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介费用中介费用由甲方承担，甲方应在签订本协议前支付给中介。附加条款二：中介的职责中介负责协助甲乙双方签订本协议，并协助处理租赁期间的相关事宜。附加条款三：中介的保密义务中介应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。附加条款四：中介的违约责任中介违反本协议的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。附加条款五：中介的权益保障中介在本协议签订后，有权按照约定收取佣金，并享有合同履行过程中的权益保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地现状照片2.租赁场地设施清单3.租赁场地平面图4.其他重要文件（如前期沟通记录、特殊使用规定等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付场地提供不符合约定条件的场地未履行维修和保养义务提前解除合同或变更合同内容2.乙方违约行为未按约定时间支付租金使用场地不符合约定或违反法律法规未履行转租通知义务提前终止合同或变更合同内容3.违约行为的认定违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失、支付滞纳金等违约行为的证明应由守约方提供相应证据三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将不动产或动产的占有、使用、收益权转让给承租方，承租方支付租金的合同。2.违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应支付给对方的一种金钱赔偿。3.滞纳金：指因延迟履行合同义务而应支付给对方的一种违约金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.场地交付不符合约定解决办法：双方协商确定交付时间，并进行现场验收。2.租金支付延迟解决办法：提前与甲方