房屋改造合同范本(2024版)

编号：__________房屋改造合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋改造合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同签订地点和时间1.4合同的目的和原则第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋使用情况第三章：改造项目及内容3.1改造项目列表3.2改造项目说明3.3改造内容详细描述3.4改造工程量清单第四章：改造方案设计4.1设计要求和标准4.2设计文件提交4.3设计方案审批4.4设计变更第五章：改造工程施工5.1施工单位资质5.2施工组织设计5.3施工进度计划5.4施工质量控制5.5施工安全措施第六章：材料供应6.1材料种类和规格6.2材料质量标准6.3材料供应时间6.4材料验收和保管第七章：工程监理7.1监理单位资质7.2监理职责和权限7.3监理报告和通知7.4监理费用第八章：工程验收8.1验收标准和程序8.2验收组织8.3验收时间8.4验收结果处理第九章：合同价款及支付9.1合同总价9.2付款方式9.3付款进度9.4质保金第十章：违约责任10.1违约行为10.2违约责任认定10.3违约赔偿方式第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼或仲裁地点第十二章：合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3变更和解除的程序第十三章：合同的终止和失效13.1合同终止条件13.2合同失效条件13.3终止和失效后的处理第十四章：其他约定14.1保密条款14.2法律法规适用14.3不可抗力14.4附件列表合同编号_________第一章：总则1.1合同定义本合同是指甲方（房屋所有权人）与乙方（房屋改造施工方）就甲方房屋的改造工程达成一致，明确双方权利和义务的书面协议。1.2合同主体甲方：__________（房屋所有权人名称或个人姓名）乙方：__________（施工单位名称）1.3合同签订地点和时间合同签订地点：__________合同签订时间：__________1.4合同的目的和原则本合同的目的是明确房屋改造工程的内容、质量标准、工程进度、价款支付等事项，确保工程顺利进行，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：__________2.2房屋面积房屋面积：__________平方米2.3房屋所有权甲方保证对上述房屋拥有完整的所有权，不存在任何权属纠纷。2.4房屋使用情况房屋目前使用情况：__________第三章：改造项目及内容3.1改造项目列表包括但不限于：__________3.2改造项目说明各项目的具体改造要求和标准：__________3.3改造内容详细描述各项目的具体改造方案和设计要求：__________3.4改造工程量清单工程量清单详细列明各项工程量及数量：__________第四章：改造方案设计4.1设计要求和标准乙方应按照甲方的要求，提交符合规范和标准的设计方案。4.2设计文件提交乙方应在合同约定的时间内，向甲方提交完整的设计文件。4.3设计方案审批甲方应在收到设计文件后，按约定时间完成审批，并提出修改意见。4.4设计变更如因特殊情况需要变更设计，应按照约定程序办理。第五章：改造工程施工5.1施工单位资质乙方应具备相关施工资质，并提供相关证明材料。5.2施工组织设计乙方应制定详细的施工组织设计，确保工程顺利进行。5.3施工进度计划乙方应按照合同约定，制定并提交施工进度计划。5.4施工质量控制乙方应严格按照设计方案和施工标准，确保工程质量。5.5施工安全措施乙方应制定并执行施工安全措施，确保施工过程中的人员安全。第六章：材料供应6.1材料种类和规格乙方应按照设计方案和合同约定，供应所需材料。6.2材料质量标准乙方应保证供应的材料符合国家质量和标准。6.3材料供应时间乙方应按照施工进度计划，按时供应所需材料。6.4材料验收和保管甲方应对乙方供应的材料进行验收，并妥善保管。第七章：工程监理7.1监理单位资质监理单位应具备相关资质，并提供相关证明材料。7.2监理职责和权限监理单位应按照合同约定，履行监理职责，并有权对施工过程进行监督和管理。7.3监理报告和通知监理单位应定期向甲方提交监理报告，并及时通知甲方工程进展及存在的问题。7.4监理费用监理费用按约定支付，具体金额和支付方式：__________第八章：工程验收8.1验收标准和程序工程验收应按照国家和行业的相关标准进行，甲方有权要求第三方专业机构进行验收。8.2验收组织验收组织由甲方、乙方和监理单位共同组成，负责对工程质量、进度和安全等方面进行综合评估。8.3验收时间工程验收时间定于工程完工后，由甲方通知乙方和监理单位共同进行。8.4验收结果处理验收不合格的工程，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第九章：合同价款及支付9.1合同总价合同总价依据工程量清单、设计和施工方案确定，价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。9.2付款方式付款方式分为：预付款、进度款和竣工款，具体比例和支付时间：__________。9.3付款进度付款进度按照工程实际进度和验收情况分阶段支付。9.4质保金质保金为合同总价的5%，自工程验收合格之日起保留，质保期内无质量问题，一次性无息支付。第十章：违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：工期延误、工程质量不符合约定、擅自变更设计等。10.2违约责任认定违约责任由违约方承担，具体责任依据合同约定和相关法律法规确定。10.3违约赔偿方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。第十一章：争议解决11.1争议解决方式争议解决方式包括友好协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为：__________；如选择诉讼，管辖法院为：__________。11.3诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为：__________。第十二章：合同的变更和解除12.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。12.3变更和解除的程序变更和解除协议应遵循合同约定和法律规定，必要时应重新办理相关手续。第十三章：合同的终止和失效13.1合同终止条件合同终止条件包括：工程完工、验收合格、质保期结束等。13.2合同失效条件合同失效条件包括：双方协商一致、解除合同、依法终止等。13.3终止和失效后的处理合同终止或失效后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理后续事宜。第十四章：其他约定14.1保密条款双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密。14.2法律法规适用本合同适用中华人民共和国法律法规，具体法律法规名称：__________。14.3不可抗力不可抗力事件包括：自然灾害、社会事件等，导致合同不能履行或部分履行时，双方互不承担责任。14.4附件列表附件列表详列合同附件名称和数量：__________。合同编号：__________甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________监理单位（签字）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定材料供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。若乙方未按照甲方要求采购，需承担相应责任。2.甲方监督施工过程甲方有权对施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作。3.甲方变更工程甲方有权在合同履行过程中提出变更工程的需求。乙方应及时评估变更对工程进度、质量和成本的影响，并按照甲方的要求进行调整。4.甲方提前使用房屋在工程尚未验收合格的情况下，甲方提前使用房屋，由此产生的风险和损失由甲方承担。5.甲方逾期支付款项若甲方逾期支付合同款项，应按照逾期付款金额的日利率支付违约金。若甲方逾期付款超过30天，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款金额的双倍违约金。6.甲方解除合同甲方在合同履行过程中，有权解除合同。若甲方解除合同，应支付乙方合同总价款的30%作为违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方负责工程质量乙方应对施工质量负全责，确保工程达到设计要求和合同约定。若工程质量不符合要求，乙方应负责整改并承担相应费用。2.乙方按时完成工程乙方应按照合同约定的工期完成工程。若乙方逾期完工，应按照逾期完成工程部分的合同金额支付违约金。3.乙方提交工程进度报告乙方应定期向甲方提交工程进度报告，包括已完成的工程量、工程进度和下一步计划。4.乙方保护甲方财产乙方在施工过程中应妥善保护甲方的财产，防止损失和损坏。若乙方因疏忽导致甲方财产损失，应承担相应责任。5.乙方协助甲方办理验收手续乙方应协助甲方办理工程验收手续，确保工程顺利通过验收。6.乙方承担不可抗力风险乙方应承担因不可抗力导致的工程延误或无法履行合同的责任。不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责和权益第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同顺利履行。中介方应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。2.第三方中介的收费标准第三方中介的收费标准按合同约定支付，具体金额和支付方式在合同中明确。3.第三方中介的违约责任若第三方中介未能履行其职责，导致合同纠纷或损失，中介方应承担相应责任。4.第三方中介的解除合同甲乙双方均有权解除与第三方中介的合同。若甲乙双方同意解除合同，应提前书面通知中介方，并按照合同约定处理后续事宜。5.第三方中介的信息保密第三方中介应对合同内容和甲乙双方的商业秘密予以保密，不得泄露给无关方。6.第三方中介的不可抗力第三方中介应承担因不可抗力导致的无法履行合同的责任。不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋改造设计方案2.改造项目工程量清单3.材料供应清单4.施工组织设计方案5.施工进度计划6.工程验收标准和方法7.不可抗力事件证明文件8.甲方、乙方及监理单位的资质证明文件9.合同变更和解除的书面协议10.争议解决机构的资质证明文件11.法律法规及相关规定的证明文件12.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.工期延误：乙方未按照合同约定的时间完成工程。2.工程质量不符合约定：乙方施工的工程质量未达到设计和合同要求。3.擅自变更设计：乙方未经甲方同意，擅自变更设计方案。4.未按约定供应材料：乙方未按照合同约定的时间、数量和质量供应材料。5.未履行监理职责：监理单位未按照合同约定，履行监理职责。6.未支付合同款项：甲方未按照合同约定的时间支付合同款项。7.解除合同：甲方或乙方未经对方同意，单方面解除合同。8.逾期交付工程：乙方未按照合同约定的时间交付工程。9.未保护甲方财产：乙方在施工过程中，未妥善保护甲方的财产。10.其他违约行为：包括但不限于上述列出的违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的违约赔偿金。3.质保金：指合同总价款的一定比例，作为工程质量保证的保证金。4.合同变更：指合同履行过程中，双方协商一致对合同内容进行修改。5.合同解除：指合同履行过程中，双方协商一致或依法解除合同关系。6.争议解决：指合同履行过程中，双方因履行合同产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.法律法规：指中华人民共和国相关法律法规，适用于本合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：提前制定备用计划，调整施工时间表，增派施工人员，确保工程按期完成。2.材料质量问题：严格材料验收标准，对不合格材料进行退换，确保工程质量。3.设计变更：及时沟通，征求甲方同