2024购房委托书参考格式

编号：__________2024购房委托书参考格式甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

合同目录一、总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同依据1.4合同效力二、房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋所有权2.4房屋使用权三、购房委托事项3.1委托购房范围3.2委托购房条件3.3委托购房价格3.4委托购房付款方式四、委托人义务4.1提供身份证明4.2提供购房资金4.3配合办理购房手续4.4遵守购房政策法规五、受托人义务5.1代理购房事宜5.2保管购房资金5.3报告购房进展5.4保密委托人信息六、购房过程管理6.1购房合同签订6.2购房资金支付6.3购房手续办理6.4购房权益保障七、购房风险及处理7.1购房风险提示7.2风险防范措施7.3风险责任分配7.4风险处理程序八、购房权益分配8.1房屋所有权转移8.2房屋使用权变更8.3购房收益分配8.4购房成本分摊九、合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序十、违约责任10.1违约行为10.2违约责任认定10.3违约赔偿方式10.4违约免除条件十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用十二、合同的生效、终止和保存12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同保存方式12.4合同复印件效力十三、其他约定13.1购房相关税费13.2房屋交付及验收13.3房屋装修及维修13.4委托人及受托人权益保护十四、附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的附件14.4合同签订日期及地点合同编号_________一、总则1.1合同主体1.2合同目的本合同旨在明确委托人与受托人之间的购房委托关系，确保双方在购房过程中的权益得到保障。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。二、房屋信息2.1房屋基本信息房屋位置：【具体地址】房屋面积：【平方米】房屋类型：【住宅/商业】2.2房屋现状【房屋现有状况描述】2.3房屋所有权房屋所有权人：【所有权人姓名】房屋所有权证号：【所有权证号】2.4房屋使用权房屋使用权人：【使用权人姓名】房屋使用权证号：【使用权证号】三、购房委托事项3.1委托购房范围委托人委托受托人购买的房屋范围包括但不限于：【具体描述】3.2委托购房条件3.3委托购房价格委托人同意购买上述房屋的价格为【人民币金额】。3.4委托购房付款方式委托人选择【现金/转账/其他】方式支付购房款项。四、委托人义务4.1提供身份证明委托人应向受托人提供有效的身份证明文件。4.2提供购房资金委托人应按照约定的时间和金额向受托人提供购房资金。4.3配合办理购房手续委托人应协助受托人完成购房所需的各种手续。4.4遵守购房政策法规委托人应遵守购房过程中涉及的政策法规。五、受托人义务5.1代理购房事宜受托人应按照委托人的要求代理购房事宜，包括但不限于合同签订、付款、办理手续等。5.2保管购房资金受托人应妥善保管委托人提供的购房资金，确保资金安全。5.3报告购房进展受托人应定期向委托人报告购房进展情况。5.4保密委托人信息受托人应对委托人的个人信息和购房事宜保密。六、购房过程管理6.1购房合同签订受托人应与房屋所有权人/使用权人签订购房合同，并确保合同合法有效。6.2购房资金支付受托人应按照购房合同的约定，及时向房屋所有权人/使用权人支付购房资金。6.3购房手续办理受托人应协助委托人完成购房所需的各种手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。6.4购房权益保障受托人应确保委托人在购房过程中享有合法权益，如遇到问题，应积极协助解决。七、购房风险及处理7.1购房风险提示受托人应对购房过程中可能出现的风险进行提示，包括但不限于政策变动、市场波动等。7.2风险防范措施受托人应采取合理的措施防范和降低购房风险。7.3风险责任分配双方根据法律法规和合同约定分配购房过程中产生的风险责任。7.4风险处理程序双方应共同协商处理购房过程中出现的风险和问题。八、购房权益分配8.1房屋所有权转移房屋所有权自房屋所有权人将房屋所有权证交付给受托人之日起转移给委托人。8.2房屋使用权变更房屋使用权自房屋使用权人将房屋使用权证交付给受托人之日起变更给委托人。8.3购房收益分配房屋产生的收益包括但不限于租金、增值等，按照双方约定分配。8.4购房成本分摊房屋购买过程中产生的成本包括但不限于税费、中介费等，按照双方约定分摊。九、合同的变更和解除9.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容，并由双方签字（或盖章）确认。9.3合同解除条件合同解除条件按照双方约定和法律法规规定执行。9.4合同解除程序合同解除应通过书面协议，并由双方签字（或盖章）确认。十、违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于未按约定时间支付购房款项、未按约定完成购房手续等。10.2违约责任认定违约责任根据违约行为的性质和后果进行认定。10.3违约赔偿方式违约赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.4违约免除条件违约免除条件按照双方约定和法律法规规定执行。十一、争议解决11.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构包括但不限于双方约定的仲裁委员会或人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和双方约定执行。11.4争议解决费用争议解决费用按照双方约定和法律法规规定承担。十二、合同的生效、终止和保存12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件按照双方约定和法律法规规定执行。12.3合同保存方式合同正本由甲方保存，副本由乙方保存。12.4合同复印件效力合同复印件与正本具有同等法律效力。十三、其他约定13.1购房相关税费购房相关税费按照法律法规和政策规定承担。13.2房屋交付及验收房屋交付及验收按照双方约定和法律法规规定执行。13.3房屋装修及维修房屋装修及维修按照双方约定和法律法规规定执行。13.4委托人及受托人权益保护双方应遵守法律法规，保护对方合法权益。十四、附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。14.3合同的附件合同附件包括但不限于购房合同、购房款项支付凭证等。14.4合同签订日期及地点本合同签订日期为【签字日期】，签订地点为【签字地点】。【甲方签字】【乙方签字】多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定房屋甲方有权指定购房的房屋类型、面积、位置等，并应向乙方提供详细的房屋信息。1.2甲方资金提供甲方应按照约定的时间和金额向乙方提供购房资金，并确保资金的合法来源。1.3甲方协助办理手续甲方应协助乙方完成购房所需的各种手续，包括但不限于合同签订、税费支付等。1.4甲方权益保护甲方在购房过程中应遵守法律法规，保护自身合法权益，并确保乙方的权益不受损害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方代理购房乙方作为专业的房地产代理机构，应按照甲方的要求代理购房事宜，并确保购房过程的合法合规。2.2乙方资金保管乙方应妥善保管甲方提供的购房资金，并确保资金的安全性和合法性。2.3乙方报告进展乙方应定期向甲方报告购房进展情况，并协助甲方解决购房过程中遇到的问题。2.4乙方保密信息乙方应对甲方的个人信息和购房事宜保密，不得泄露给第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介选择甲方和乙方应共同选择合格的第三方中介机构，并确保中介机构的合法性和专业性。3.2第三方中介费用中介费用按照双方约定和法律法规规定承担，并明确费用支付的方式和时间。3.3第三方中介服务内容第三方中介应提供包括但不限于房屋买卖合同签订、资金支付、手续办理等服务。3.4第三方中介责任第三方中介在购房过程中应履行专业职责，如因中介原因导致购房出现问题，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.购房合同2.房屋所有权证3.房屋使用权证4.身份证明文件5.购房资金支付凭证6.购房手续办理相关文件7.争议解决机构出具的调解书或裁决书8.合同修订协议9.购房相关税费支付凭证10.房屋交付及验收记录11.房屋装修及维修合同12.第三方中介服务合同13.第三方中介费用支付凭证14.房屋买卖合同及相关文件二、违约行为及认定：1.未按约定时间支付购房款项2.未按约定完成购房手续3.未按约定提供身份证明4.未按约定保管购房资金5.未按约定报告购房进展6.未按约定保密委托人信息7.未按约定代理购房事宜8.未按约定妥善处理购房风险9.未按约定履行中介职责10.未按约定承担违约责任三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》2.物权法：指《中华人民共和国物权法》3.购房委托书：指甲方委托乙方购买房屋的书面文件4.购房合同：指甲方与房屋所有权人/使用权人签订的购买房屋的合同5.身份证明：指甲乙双方的身份证、护照等有效身份证明文件6.购房资金：指甲方用于购买房屋的资金7.购房手续：指购房过程中所需完成的各种手续，如合同签订、税费支付等8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议10.仲裁委员会：指双方约定的仲裁机构，负责处理合同争议四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房款项支付问题：如遇到支付延迟或错误，应及时沟通协商，确保款项正确支付。2.购房手续办理问题：如遇到手续办理缓慢或困难，应积极与相关部门沟通，寻求加快办理的途径。3.房屋交付及验收问题：如遇到房屋交付不合格或验收不合格，应与开发商或中介协商解决，确保房屋符合约定标准。4.房屋装修及维修问题：如遇到装修质量问题或维修不及