2024版租房合同模板

编号：__________2024版租房合同模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版租房合同模板合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规适用1.3合同签订地点和时间第二章：房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3房屋权属证明2.4房屋设施和设备第三章：租赁双方的权利和义务3.1出租人的权利和义务3.2承租人的权利和义务第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章：租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期5.3提前解约条款第六章：押金及退还6.1押金金额6.2押金支付时间6.3押金退还条件及时间第七章：房屋维修和保养7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任7.3维修费用承担方式第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3违约责任第九章：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十章：其他约定10.1宠物管理10.2房屋保险10.3水电费承担10.4访客管理第十一章：违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二章：合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同终止条件第十三章：附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录第十四章：其他14.1双方签字盖章14.2合同副本数量14.3合同保密条款合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规适用1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同签订地点和时间1.3.1本合同于____年__月__日在____（地点）签订。第二章：房屋基本情况2.1房屋地址2.1.1该房屋地址为：_______。2.2房屋结构及面积2.2.1该房屋结构为：_______，建筑面积为_______平方米。2.3房屋权属证明2.3.1甲方应向乙方出示房屋所有权证或其他合法权属证明。2.4房屋设施和设备2.4.1该房屋现有设施和设备包括但不限于：_______。第三章：租赁双方的权利和义务3.1出租人的权利和义务3.1.1甲方应保证该房屋符合出租条件，有权要求乙方按期支付租金。3.1.2甲方应在租赁期内负责该房屋及附属设施的维修。3.2承租人的权利和义务3.2.1乙方有权按合同约定使用和居住该房屋。3.2.2乙方应按时支付租金，并合理使用房屋及其设施。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1该房屋的月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租金支付时间4.2.1乙方应在每个租赁期的第一日支付当期租金。4.3租金支付方式4.3.1乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.4租金调整机制4.4.1租金调整按合同约定或双方后续协商确定。第五章：租赁期限5.1租赁开始日期5.1.1本合同租赁期限自____年__月__日开始。5.2租赁结束日期5.2.1本合同租赁期限至____年__月__日结束。5.3提前解约条款5.3.1甲乙双方提前解约应提前_____书面通知对方。第六章：押金及退还6.1押金金额6.1.1乙方应支付的押金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.2押金支付时间6.2.1乙方应在签订本合同的同时支付押金。6.3押金退还条件及时间6.3.1租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1甲乙双方同意，本合同的变更需书面协议，并经双方签字或盖章确认。8.2合同解除条件8.2.1甲乙双方同意，合同解除需书面协议，并经双方签字或盖章确认。8.3违约责任8.3.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，甲乙双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，甲乙双方同意将争议提交租赁房屋所在地的仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决9.4.1对仲裁裁决不服的，甲乙双方可在接到仲裁裁决书之日起_____日内向人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1宠物管理10.1.1乙方不得在该房屋内养宠物。10.2房屋保险10.2.1乙方应自行办理房屋保险，并保障甲方利益不受损害。10.3水电费承担10.3.1水电费由乙方承担，具体费用按实际使用情况结算。10.4访客管理10.4.1乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内留宿。第十一章：违约责任11.1出租人违约责任11.1.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿损失。11.2承租人违约责任11.2.1如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿损失。第十二章：合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2合同修改条件12.2.1甲乙双方同意，本合同的修改需书面协议，并经双方签字或盖章确认。12.3合同终止条件12.3.1本合同在租赁期满或双方协商一致终止后失效。第十三章：附件13.1房屋照片13.1.1附件一：该房屋内外照片。13.2租赁押金收据13.2.1附件二：租赁押金收据。13.3房屋钥匙交接记录13.3.1附件三：房屋钥匙交接记录。第十四章：其他14.1双方签字盖章14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本数量14.2.1本合同副本共两份，甲乙双方各执一份。14.3合同保密条款14.3.1甲乙双方同意，本合同内容除法律规定的以外，对双方均具有保密义务。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外权利和义务1.1甲方有权在合同期内对房屋进行正常维护和修缮，提前通知乙方，并尽可能在乙方不在房屋内时进行。1.2甲方应确保房屋符合国家安全标准和消防要求，如有不符，应负责整改。2.租金调整机制2.1甲方应在本合同签订后每年对租金进行审查，如租金调整，应提前三个月通知乙方。2.2租金调整的原则为：根据市场行情及物价指数变动进行适当调整。3.提前解约条款3.1如甲方因特殊情况需要提前解除合同，应支付给乙方一个月租金作为违约金。3.2如乙方需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为违约金。4.房屋使用限制4.1甲方不得将房屋用于非法用途，不得损害乙方合法权益。4.2甲方不得擅自改变房屋结构和用途。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外权利和义务1.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋，并有权要求甲方履行合同约定的义务。1.2乙方应合理使用房屋及其设施，并按照合同约定支付租金。2.租金支付方式2.1乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。2.2乙方应在租赁期的第一个月支付租金，后续租金应在每月的第一个交易日支付。3.押金退还条件及时间3.1租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在五个工作日内退还乙方押金。3.2如乙方损坏房屋设施，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。4.房屋维护和维修4.1乙方应负责日常房屋的维护和维修，确保房屋及设施的安全和使用。4.2乙方应在发现房屋及设施损坏时及时通知甲方，并按照甲方的指示进行维修。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责和义务1.1第三方中介应负责协助甲乙双方签订合同，并提供相关的咨询服务。1.2第三方中介应负责处理合同履行过程中的纠纷和问题。2.佣金支付2.1甲乙双方应按照约定向第三方中介支付佣金。2.2佣金支付标准和支付时间应在合同中明确约定。3.中介服务范围3.1第三方中介应提供合同签订、租金支付、押金退还等全过程服务。3.2第三方中介应提供租赁期间的相关咨询和帮助，包括房屋维修、物业管理等。4.保密义务4.1第三方中介应对合同内容及甲乙双方的商业秘密予以保密。4.2第三方中介不得将合同内容泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋照片1.1室内照片1.2室外照片2.附件二：租赁押金收据3.附件三：房屋钥匙交接记录4.附件四：租赁合同副本5.附件五：租金支付记录6.附件六：维修和维护记录7.附件七：物业服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1不履行合同约定的维修义务1.2提前解约未支付违约金1.3未按照约定时间退还押金2.乙方违约行为2.1未按时支付租金2.2未按照合同约定使用房屋2.3未按照约定时间通知解约3.第三方中介违约行为3.1未按照约定提供服务3.2未按照约定处理纠纷3.3未履行保密义务三、法律名词及解释：1.出租人（甲方）：指房屋的所有权人或者有权出租人。2.承租人（乙方）：指租赁房屋的当事人。3.租赁合同：指出租人和承租人之间订立的，出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当支付给对方的一种经济补偿。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定数额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现争议解决办法：查阅合同条款，确认租金支付时间及方式，如有疑问，双方应及时沟通协商。2.问题：房屋设施损坏解决办法：及时通知甲方，并按照甲方的指示进行维修或更换。3.问题：提前解约解决办法：双方协商一致，并按照合同约定支付违约金。4.问题：押金退还解决办法：租赁期满或合同