建设工程施工合同管理讲义(2024版)

编号：__________建设工程施工合同管理讲义(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

建设工程施工合同管理讲义(2024版)合同目录第一章：合同主体及资质审查1.1发包人及其代表1.2承包人及其代表1.3资质审查要求1.4合同主体权利与义务第二章：合同文件的组成与解释顺序2.1合同文件的构成2.2文件的优先顺序2.3对文件的修改与补充2.4文件的保密与保管第三章：合同的订立与生效3.1订立合同的条件3.2合同订立的程序3.3合同的生效条件3.4合同的签字盖章第四章：施工合同的主要内容4.1工程概况4.2工程质量标准4.3工程进度计划4.4工程造价与支付第五章：施工过程中的合同管理5.1施工图纸与技术交底5.2施工变更管理5.3工程质量管理与验收5.4工程进度管理与协调第六章：工程价款结算与支付6.1工程价款的确定6.2工程进度款的支付6.3竣工结算的办理6.4价款纠纷的处理第七章：工程质量保证与维修7.1工程质量保证措施7.2工程质量问题的处理7.3工程保修与维修7.4质量纠纷的处理第八章：安全生产管理8.1安全生产责任与制度8.2施工现场安全管理8.3安全事故的处理8.4安全生产的监督与检查第九章：违约责任与合同解除9.1违约责任的规定9.2违约行为的认定9.3合同解除的条件9.4解除合同后的处理第十章：争议解决与法律适用10.1争议解决方式10.2协商解决争议10.3调解与仲裁10.4法律适用与司法管辖第十一章：合同的变更、转让与终止11.1合同变更的条件11.2合同转让的规定11.3合同终止的条件11.4合同终止后的处理第十二章：合同管理的信息化与数字化12.1信息化管理的要求12.2数字化管理的技术12.3信息化管理系统的应用12.4信息安全与保密管理第十三章：合同管理的考核与评价13.1合同管理考核指标13.2合同管理考核程序13.3考核结果的应用13.4合同管理的持续改进第十四章：合同管理的培训与教育14.1培训内容与方式14.2培训对象的确定14.3培训效果的评价14.4培训与教育的持续性合同编号_________第一章：合同主体及资质审查1.1发包人及其代表1.1.1发包人名称：_________1.1.2发包人代表：_________1.1.3发包人地址：_________1.1.4发包人联系方式：_________1.2承包人及其代表1.2.1承包人名称：_________1.2.2承包人代表：_________1.2.3承包人地址：_________1.2.4承包人联系方式：_________1.3资质审查要求1.3.1承包人资质类别：_________1.3.2承包人资质等级：_________1.3.3资质审查机构：_________1.3.4资质审查时间：_________1.4合同主体权利与义务1.4.1发包人权利与义务：_________1.4.2承包人权利与义务：_________第二章：合同文件的组成与解释顺序2.1合同文件的构成2.1.1合同_________2.1.2附件：_________2.1.3补充协议：_________2.1.4其他相关文件：_________2.2文件的优先顺序2.2.1文件优先顺序列表：_________2.2.2不同文件冲突时的处理：_________2.3对文件的修改与补充2.3.1修改与补充的程序：_________2.3.2修改与补充的生效条件：_________2.4文件的保密与保管2.4.1保密内容：_________2.4.2保密期限：_________2.4.3保管责任：_________第三章：合同的订立与生效3.1订立合同的条件3.1.1双方达成一致：_________3.1.2符合法律法规：_________3.1.3合同要式：_________3.1.4合同签字盖章：_________3.2合同订立的程序3.2.1谈判阶段：_________3.2.2拟定合同阶段：_________3.2.3审批阶段：_________3.2.4签订合同阶段：_________3.3合同的生效条件3.3.1合同生效的时间：_________3.3.2合同生效的条件：_________3.4合同的签字盖章3.4.1签字盖章的要求：_________3.4.2签字盖章的地点：_________3.4.3签字盖章的日期：_________第四章：施工合同的主要内容4.1工程概况4.1.1工程名称：_________4.1.2工程地点：_________4.1.3工程规模：_________4.1.4工程性质：_________4.2工程质量标准4.2.1质量标准依据：_________4.2.2质量验收标准：_________4.2.3质量保证措施：_________4.3工程进度计划4.3.1施工总进度计划：_________4.3.2阶段性进度计划：_________4.3.3进度调整程序：_________4.4工程造价与支付4.4.1工程总价：_________4.4.2付款方式：_________4.4.3支付条件：_________第五章：施工过程中的合同管理5.1施工图纸与技术交底5.1.1施工图纸提供：_________5.1.2技术交底会：_________5.1.3施工图纸变更程序：_________5.2施工变更管理5.2.1变更范围：_________5.2.2变更程序：_________5.2.3第八章：安全生产管理8.1安全生产责任与制度8.1.1安全生产责任分配：_________8.1.2安全生产管理制度：_________8.1.3安全生产培训：_________8.2施工现场安全管理8.2.1施工现场安全措施：_________8.2.2施工现场应急预案：_________8.2.3施工现场安全检查：_________8.3安全事故的处理8.3.1安全事故报告程序：_________8.3.2安全事故调查：_________8.3.3安全事故责任认定：_________8.4安全生产的监督与检查8.4.1安全生产监督机构：_________8.4.2安全生产检查频率：_________8.4.3安全生产检查整改：_________第九章：违约责任与合同解除9.1违约责任的规定9.1.1违约行为分类：_________9.1.2违约责任承担方式：_________9.1.3违约责任免除条件：_________9.2合同解除的条件9.2.1合同解除的情形：_________9.2.2合同解除的程序：_________9.2.3合同解除后的处理：_________第十章：争议解决与法律适用10.1争议解决方式10.1.1协商解决：_________10.1.2调解解决：_________10.1.3仲裁解决：_________10.1.4诉讼解决：_________10.2协商解决争议10.2.1协商地点：_________10.2.2协商时间：_________10.2.3协商结果记录：_________10.3调解与仲裁10.3.1调解机构：_________10.3.2仲裁机构：_________10.3.3仲裁裁决执行：_________10.4法律适用与司法管辖10.4.1合同适用的法律：_________10.4.2司法管辖权：_________第十一章：合同的变更、转让与终止11.1合同变更的条件11.1.1变更事由：_________11.1.2变更程序：_________11.1.3变更生效时间：_________11.2合同转让的规定11.2.1转让条件：_________11.2.2转让程序：_________11.2.3转让后果：_________11.3合同终止的条件11.3.1终止事由：_________11.3.2终止程序：_________11.3.3终止后果：_________11.4合同终止后的处理11.4.1终止后合同义务的履行：_________11.4.2终止后的合同资料交接：_________11.4.3终止后的权利义务结算：_________第十二章：合同管理的信息化与数字化12.1信息化管理的要求12.1.1信息化管理平台：_________12.1.2信息化管理内容：_________12.1.3信息化管理培训：_________12.2数字化管理的技术12.2.1数字化管理工具：_________12.2.2数字化管理流程：_________12.2.3数字化管理数据安全：_________12.3信息化管理系统的应用12.3.1系统应用范围：_________12.3.2系统应用流程：_________12.3.3系统应用的维护与更新：_________12.4信息安全与保密管理12.4.1信息安全措施：_________12.4.2保密信息范围：_________12.4.3保密责任与追究：_________第十三章多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊规定1.1甲方单方面解除合同1.1.1在合同履行期间，如甲方因自身原因需单方面解除合同时，应提前_________天书面通知乙方。1.1.2甲方应根据合同履行情况支付乙方相应的赔偿金，具体金额双方协商确定。1.2甲方变更合同内容1.2.1甲方有权在合同履行期间对合同内容进行变更，但需提前_________天书面通知乙方。1.2.2变更内容涉及合同价款、工程范围、质量标准等实质性条款时，需双方协商一致。1.3甲方逾期支付款项的处理1.3.1如甲方逾期支付工程进度款或到期款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。1.3.2违约金计算方式为：逾期金额×_________%。附加条款二：乙方为主导时的特殊规定2.1乙方单方面解除合同2.1.1在合同履行期间，如乙方因自身原因需单方面解除合同时，应提前_________天书面通知甲方。2.1.2乙方应根据合同履行情况支付甲方相应的赔偿金，具体金额双方协商确定。2.2乙方变更合同内容2.2.1乙方有权在合同履行期间对合同内容进行变更，但需提前_________天书面通知甲方。2.2.2变更内容涉及合同价款、工程范围、质量标准等实质性条款时，需双方协商一致。2.3乙方逾期完成工程的处理2.3.1如乙方逾期完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期完工的违约金。2.3.2违约金计算方式为：逾期工程价款×_________%。附加条款三：第三方中介的特殊规定3.1第三方中介的引入3.1.1双方同意引入第三方中介机构进行合同管理与协调，以确保合同顺利履行。3.1.2第三方中介机构的选择由双方共同协商确定，并签订中介服务合同。3.2第三方中介的职责3.2.1第三方中介负责监督甲乙双方的合同履行情况，协调解决合同履行过程中的问题。3.2.2第三方中介应定期向双方报告合同履行情况，并提供必要的建议与解决方案。3.3第三方中介的费用3.3.1第三方中介的费用由双方根据实际服务内容协商确定，并按合同约定方式支付。3.3.2第三方中介的费用包括：_________等，具体费用双方协商确定。3.4第三方中介的解除3.4.1如双方同意解除第三方中介服务，应提前_________天书面通知第三方中介。3.4.2解除第三方中介服务后，双方应自行承担合同履行过程中的相关责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同主体资质证明文件2.施工图纸及技术交底资料3.工程量清单及报价单4.合同履行过程中的相关补充协议5.安全生产管理方案6.合同变更、转让与终止的书面协议7.争议解决协议8.第三方中介服务合同9.合同履行过程中的相关验收报告10.合同履行过程中的相关支付凭证11.合同解除协议12.违约金计算公式说明13.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程进度款或到期款项，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间完成工程，认定为违约行为。3.甲方单方面解除合同，未经乙方同意，认定为违约行为。4.乙方单方面解除合同，未经甲方同意，认定为违约行为。5.甲方变更合同内容，未经乙方同意，认定为违约行为。6.乙方变更合同内容，未经甲方同意，认定为违约行为。7.第三方中介未按约定履行合同管理职责，认定为违约行为。8.第三方中介未按约定提供服务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同主体：指合同双方，包括甲方、乙方和第三方中介。2.违约行为：指合同主体未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，为双方提供合同管理与协调服务的机构。5.合同履行：指合同主体按照合同约定履行各自的权利和义务。6.合同解除：指合同主体