2024房屋全款买卖合同

编号：__________2024房屋全款买卖合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋全款买卖合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2房屋基本情况1.3合同签订依据1.4合同效力第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋位置及面积2.3房屋规划用途2.4房屋现状第三章：买卖双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务3.3双方共同遵守的规定第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3付款凭证第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续5.3过户费用承担第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八章：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3违约赔偿方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除第十一章：其他约定11.1房屋保险11.2房屋租赁11.3共有权人同意第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋现状图片第十三章：双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四章：合同附件14.1房屋买卖合同附件一14.2房屋买卖合同附件二14.3房屋买卖合同附件三合同编号：2024001第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1卖方：____________（姓名/公司名称），住所/营业地点：____________。1.1.2买方：____________（姓名/公司名称），住所/营业地点：____________。1.2房屋基本情况1.2.1所有权证号：____________。1.2.2房屋位置及面积：位于____________，面积为____________平方米。1.2.3房屋规划用途：____________。1.2.4房屋现状：____________。1.3合同签订依据1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号：____________。2.2房屋位置及面积：位于____________，面积为____________平方米。2.3房屋规划用途：____________。2.4房屋现状：____________。第三章：买卖双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1卖方应保证对其所出售的房屋具有完整的所有权，不存在任何法律纠纷。3.1.2卖方应保证所提供的房屋信息真实、准确，并按约定时间交付房屋。3.1.3卖方应在过户手续办理完毕后，协助买方办理房屋使用权转移手续。3.2买方权利与义务3.2.1买方应按照合同约定的价格和时间支付房款。3.2.2买方应按约定时间接收房屋，并办理过户手续。3.2.3买方应合理使用房屋，并遵守相关法律法规。3.3双方共同遵守的规定3.3.1双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。3.3.2双方应诚实守信，公平交易，不得损害国家、社会公共利益。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2付款方式及期限4.2.1买方应于本合同签订之日起____________日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2.2买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____________日内，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.3付款凭证4.3.1买方支付房款后，卖方应出具合法的收款凭证。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.1.1卖方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买方。5.1.2房屋交付时，应具备完整的设施和功能，符合约定的使用条件。5.2房屋过户手续5.2.1双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。5.2.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.1.1卖方保证标的房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方房屋质量标准。6.2维修责任及费用6.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。6.2.2房屋交付后，因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。第八章：违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房款的2%。8.1.2卖方提供虚假信息的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为房款的10%。8.2买方违约责任8.2.1买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款款的2%。8.2.2买方未按约定接收房屋的，应向卖方支付违约金，违约金为房款的1%。8.3违约赔偿方式8.3.1双方因违约产生的损失，由违约方承担赔偿责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规。10.2合同修改10.2.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除10.3.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。第十一章：其他约定11.1房屋保险11.1.1买方应在过户后办理房屋保险手续，保险费用由买方承担。11.2房屋租赁11.2.1房屋交付前，卖方应停止出租标的房屋。11.3共有权人同意11.3.1如标的房屋为共有财产，其他共有人已同意本次买卖。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋现状图片第十三章：双方签字13.1卖方签字：____________13.2买方签字：____________第十四章：合同附件14.1房屋买卖合同附件一14.2房屋买卖合同附件二14.3房屋买卖合同附件三出卖人（卖方）：____________（盖章）买受人（买方）：____________（盖章）签订日期：____________年____________月____________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款1.1甲方保证所出售的房屋具有完整的所有权，不存在任何法律纠纷。1.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋的位置、面积、规划用途等。2.交付及过户时间条款2.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。2.2甲方应在本合同约定的时间内，协助乙方办理房屋过户手续。3.房屋质量保证条款3.1甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方房屋质量标准。3.2如标的房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。4.违约金条款4.1如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款的2%。4.2如甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房款的10%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付房款条款1.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款。1.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款款的2%。2.接收房屋条款2.1乙方应按约定时间接收房屋，并办理过户手续。2.2如乙方未按约定接收房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款的1%。3.房屋使用及维修条款3.1乙方应合理使用标的房屋，并遵守相关法律法规。3.2如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。4.违约金条款4.1如乙方未按约定时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款款的2%。4.2如乙方未按约定接收房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款的1%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款1.1双方同意支付给第三方中介一定的服务费用，具体金额由双方协商确定。1.2服务费用应在房屋过户手续办理完毕后支付。2.中介责任条款2.1第三方中介应负责协助双方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。2.2第三方中介应对房屋买卖过程中的信息保密，不得泄露给无关第三方。3.中介违约责任条款3.1如第三方中介未按约定履行协助办理房屋买卖手续的义务，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。3.2如第三方中介泄露房屋买卖过程中的信息，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方均有权要求中介承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋现状图片4.房屋买卖合同附件一5.房屋买卖合同附件二6.房屋买卖合同附件三二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋认定：自合同约定的交付日期起算，超过约定交付时间即为违约。2.甲方提供虚假信息认定：包括但不限于房屋位置、面积、规划用途等信息的虚假陈述。3.乙方未按约定时间支付房款认定：自合同约定的支付时间起算，超过约定支付时间即为违约。4.乙方未按约定接收房屋认定：自合同约定的接收时间起算，超过约定接收时间即为违约。5.双方未按约定办理过户手续认定：自合同约定的过户时间起算，超过约定过户时间即为违约。三、法律名词及解释：1.所有权证：证明房屋所有权的法律文件，载明房屋的所有权人、面积、用途等信息。2.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。3.房地产管理法：规范房地产交易、登记、过户等行为的法律。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.第三方中介：在房屋买卖过程中提供服务的中介机构，协助双方完成交易手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商确定合理的延迟交付时间，必要时可要求违约金赔偿。2.问题：房屋实际状况与甲方陈述不符。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方应在约定的支付时间内支付房款，否则甲方有权解除合同。4.问题