2024公产房买卖合同书范文

编号：__________2024公产房买卖合同书范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024公产房买卖合同书范文合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订时间与地点1.3合同宗旨与目的1.4合同适用法律第二章：房屋基本信息2.1房屋所在地区与地址2.2房屋所有权证号与性质2.3房屋结构与面积2.4房屋规划用途第三章：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1出卖人的基本权利3.1.2出卖人的基本义务3.2买受人的权利与义务3.2.1买受人的基本权利3.2.2买受人的基本义务第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋总价款4.2付款方式与期限4.3定金4.4房屋交易税费4.5尾款支付第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.2房屋交付方式5.3房屋过户手续5.4过户时间与费用第六章：房屋质量与保修6.1房屋质量保证6.2质量问题处理6.3保修期限与范围第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任认定与计算7.3违约赔偿方式与标准第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十章：合同的生效、附则与附件10.1合同生效条件10.2合同附则10.3合同附件第十一章：其他约定11.1房屋交易过程中的其他费用11.2双方约定的其他事项第十二章：双方签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件13.4其他相关文件第十四章：合同14.1合同内容14.2合同附加条款合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体1.1.1出卖人：××市××区××房产管理局，地址：××市××区××路××号，联系人：××，联系电话：××。1.1.2买受人：××，性别：×，身份证号码：××××××××××××××××，住址：××市××区××路××号，联系电话：××。1.2合同签订时间与地点1.2.1合同签订时间：××年××月××日。1.2.2合同签订地点：××市××区××路××号。1.3合同宗旨与目的1.3.1宗旨：遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，双方友好协商，公平交易，确保合同的履行。1.3.2目的：出卖人将位于××市××区××路××号的公产房出售给买受人，买受人愿意购买该房屋。1.4合同适用法律1.4.1本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方法，均适用中华人民共和国法律。第二章：房屋基本信息2.1房屋所在地区与地址2.1.1房屋位于××市××区××路××号。2.1.2房屋所有权证号：××××××××××××××××。2.2房屋所有权证号与性质2.2.1房屋所有权证号：××××××××××××××××。2.2.2房屋性质：公产房。2.3房屋结构与面积2.3.1房屋结构：××室××厅××卫。2.3.2房屋面积：××平方米。2.4房屋规划用途2.4.1房屋规划用途：住宅。第三章：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1出卖人的基本权利3.1.1.1有权要求买受人按照合同约定支付购房款项。3.1.1.2有权要求买受人按照合同约定办理房屋过户手续。3.1.2出卖人的基本义务3.1.2.1按照合同约定，将房屋的所有权转移给买受人。3.1.2.2保证房屋的质量和结构符合国家相关标准。3.2买受人的权利与义务3.2.1买受人的基本权利3.2.1.1有权按照合同约定支付购房款项。3.2.1.2有权按照合同约定要求出卖人办理房屋过户手续。3.2.2买受人的基本义务3.2.2.1按照合同约定支付购房款项。3.2.2.2按照合同约定办理房屋过户手续。第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋总价款4.1.1房屋总价款为××元人民币。4.2付款方式与期限4.2.1买受人应按照合同约定的付款方式，分三次支付购房款项。4.2.2第一次付款：合同签订之日起×日内，支付购房款的×%。4.2.3第二次付款：办理房屋过户手续之日起×日内，支付购房款的×%。4.2.4第三次付款：房屋交付之日起×日内，支付购房款的×%。4.3定金4.3.1买受人应支付的定金为××元人民币。4.4房屋交易税费4.4.1房屋交易税费按照国家相关政策规定由双方承担。4.5尾款支付4.5.1买受人应按照合同约定的付款方式支付尾款。第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.1.1房屋交付时间为××年××月××日。5.1.2房屋交付条件：买受人支付完毕所有购房款项。5.2房屋交付方式5.2.1出卖人将房屋钥匙交付给买受人。5.3房屋过户手续5.3.1双方应按照国家和地方政府的有关规定，共同办理房屋过户手续。5.第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1双方约定，如发生合同争议，可以向××市仲裁委员会申请仲裁。8.3诉讼管辖法院8.3.1双方同意，本合同争议的诉讼管辖法院为××市××区人民法院。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.1.2合同变更不得违反法律法规和政策规定。9.2合同解除条件9.2.1一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。9.2.2双方协商一致，可以解除合同。9.3合同终止条件9.3.1合同约定的房屋交易完成，双方的权利义务终止。9.3.2双方协商一致，终止合同。第十章：合同的生效、附则与附件10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。10.2合同附则10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以补充协议形式确定。10.2.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件10.3.1附件一：房屋所有权证复印件10.3.2附件二：出卖人身份证明复印件10.3.3附件三：买受人身份证明复印件10.3.4附件四：其他相关文件第十一章：其他约定11.1房屋交易过程中的其他费用11.1.1双方约定的其他费用包括但不限于物业费、水电费等。11.1.2具体费用的承担方式由双方在补充协议中约定。11.2双方约定的其他事项11.2.1双方可以在补充协议中约定其他事项。11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章：双方签字盖章12.1出卖人签字盖章12.1.1出卖人签字：_________12.1.2出卖人盖章：_________12.2买受人签字盖章12.2.1买受人签字：_________12.2.2买受人盖章：_________第十四章：合同14.1合同内容14.1.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.1.2双方应妥善保管合同，不得擅自涂改、毁损或转让。14.2合同附加条款14.2.1附加条款由双方另行协商确定，并以附件形式附在本合同后。14.2.2附加条款与本合同具有同等法律效力。出卖人签字：_________出卖人盖章：_________买受人签字：_________买受人盖章：_________合同编号：2024001签订日期：××年××月××日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权在合同签订后××个月内，按照市场行情调整房屋售价，具体调整金额由甲方提出，乙方同意后生效。说明：此条款赋予甲方在一定期限内根据市场变化调整房价的权利，以适应市场波动。说明：为确保乙方入住后的生活质量，甲方有义务保证交付的房屋符合约定的居住条件。3.甲方应在合同签订后××日内，向乙方提供完整的房屋相关文件，包括但不限于房产证、土地证、契税票等。说明：此条款要求甲方在规定时间内提供房屋相关文件，以证明房屋的权属和合法性。4.甲方不得干涉乙方在房屋内的正常居住和生活，不得擅自进入乙方居住区域。说明：此条款保护乙方的隐私和生活权益，确保甲方不会对乙方的居住造成干扰。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方应按照合同约定的付款方式及时支付购房款项，如逾期支付，应按逾期天数支付违约金。说明：此条款强调乙方按时支付购房款项的义务，并对逾期支付设定违约金，以约束乙方的付款行为。2.乙方有权在合同签订后××日内，对房屋进行查验，如发现质量问题，有权要求甲方进行修复或赔偿。说明：此条款赋予乙方在一定期限内对房屋进行查验的权利，以及在对房屋质量问题提出修复或赔偿要求。3.乙方应合理使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如违反此约定，应承担相应责任。说明：此条款要求乙方合理使用和维护房屋，确保房屋的完好和功能正常。4.乙方应在合同签订后××日内，向甲方提供完整的身份证明和相关文件，以办理房屋过户手续。说明：此条款要求乙方在规定时间内提供身份证明和相关文件，以便双方办理房屋过户手续。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.中介方应保证提供的房屋信息真实准确，如因信息不实导致交易损失，中介方应承担相应责任。说明：此条款要求中介方提供真实准确的房屋信息，并对因信息不实导致的交易损失承担责任。2.中介方应协助双方办理房屋过户手续，并承担相关费用。说明：此条款规定中介方在房屋过户手续中的协助义务，并承担相关费用，以简化双方的操作流程。3.中介方应保密双方提供的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。说明：此条款强调中介方对双方个人信息和交易信息的保密义务，以保护双方的隐私和安全。4.中介方收取的佣金应在房屋过户手续完成后支付，支付方式由双方协商确定。说明：此条款规定中介方收取佣金的时间和支付方式，以及双方对佣金支付方式的协商权利。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.出卖人身份证明复印件3.买受人身份证明复印件4.房屋平面图5.房屋现状照片6.补充协议7.房屋交易过程中的相关费用清单8.房屋过户手续费用明细9.房屋维修基金缴纳证明10.物业服务合同复印件11.水电费等其他公共费用缴纳证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.甲方未按约定提供房屋相关文件，或提供的文件不真实、不完整。4.乙方未按约定使用和维护房屋，导致房屋损坏或损失。5.中介方未按约定提供真实、准确的房屋信息，导致交易损失。6.中介方未按约定协助双方办理房屋过户手续，或过户手续办理不成功。7.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.公产房：指由国家或集体所有的住宅，通常用于职工福利分配或公开出售。2.商品房：指由开发商投资建设，按照市场需求和价格规律进行交易的住宅。3.购房款：指买受人按照合同约定，支付给出卖人的房屋购买价款。4.违约金：指违约方按照合同约定，支付给守约方的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法定程序。6.物业服务合同：指物业服务企业与业主之间签订的，规定物业服务企业提供物业管理服务的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：双方协商确定延迟交付的违约金，并要求甲方在规定时间内交付房屋。2.问题：乙方延迟支付购房款项。解决办法：乙方支付延迟违约金，并按照合同约定的付款方式及时支付购房款项。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：甲方负责修复房屋，或按照合同约定支付赔偿金。4.问题：甲方未提供真实、准确的房屋信息。解决办法：中介方承担责任，赔偿因信息不实导致