整栋房屋买卖合同(2024版)

编号：__________整栋房屋买卖合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

整栋房屋买卖合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订日期与地点1.4法律法规及政策依据1.5合同效力第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状2.4房屋产权及土地使用权2.5房屋共有情况第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务3.3双方的共同责任第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金4.3付款方式及时间4.4房屋价款支付凭证第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋交付方式5.3过户手续及费用5.4房屋交付与过户的时间安排第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限6.3质量问题的处理第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约赔偿方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼或仲裁管辖地第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一章：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋保险11.3物业管理费11.4房屋维修基金第十二章：附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋共有权人同意出售证明12.4房屋买卖合同相关法律法规及政策第十三章：双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四章：合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间合同编号整栋房屋买卖合同(2024版)第一章：总则1.1合同当事人1.1.1卖方：1.1.2买方：1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面积：1.2.3房屋结构：1.2.4房屋所有权证号：1.3合同签订日期与地点1.3.1合同签订日期：1.3.2合同签订地点：1.4法律法规及政策依据1.4.1相关法律法规：1.4.2政策依据：1.5合同效力1.5.1合同生效条件：1.5.2合同生效时间：第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有权人：2.1.2房屋共有情况：2.1.3房屋用途：2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证：2.2.2土地使用权证：2.2.3其他权属证明：2.3房屋现状2.3.1房屋结构：2.3.2房屋装修情况：2.3.3房屋使用情况：2.4房屋产权及土地使用权2.4.1产权性质：2.4.2土地使用权性质：2.4.3土地使用期限：2.5房屋共有情况2.5.1共有权人名称：2.5.2共有权人同意出售证明：第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1保证房屋权属清晰：3.1.2保证房屋符合买卖条件：3.1.3配合办理过户手续：3.2买方的权利和义务3.2.1支付房屋价款：3.2.2配合办理过户手续：3.2.3承担交易过程中的税费：3.3双方的共同责任3.3.1遵守相关法律法规：3.3.2履行合同约定的义务：第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1成交价格：4.1.2价格确定依据：4.2定金4.2.1定金金额：4.2.2定金支付时间：4.2.3定金退还条件：4.3付款方式及时间4.3.1付款方式：4.3.2付款时间：4.3.3付款凭证：4.4房屋价款支付凭证4.4.1支付凭证类型：4.4.2支付凭证编号：第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.1.1交付时间：5.1.2交付条件：5.2房屋交付方式5.2.1交付方式：5.2.2交付手续：5.3过户手续及费用5.3.1过户手续：5.3.2过户费用承担：5.4房屋交付与过户的时间安排5.4.1交付时间安排：5.4.2过户时间安排：第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁管辖地8.2.1诉讼或仲裁管辖地为：第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.1.2变更内容应符合相关法律法规及政策规定。9.2合同解除条件9.2.1合同解除的条件为：9.2.2解除合同的程序为：第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.1.1合同终止的条件为：10.2合同终止后的处理10.2.1合同终止后的处理方式为：第十一章：其他约定11.1房屋交易税费11.1.1交易税费的承担方式为：11.2房屋保险11.2.1房屋保险的购买及费用承担为：11.3物业管理费11.3.1物业管理费的支付方式及时间为：11.4房屋维修基金11.4.1房屋维修基金的缴纳及使用方式为：第十二章：附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋共有权人同意出售证明12.4房屋买卖合同相关法律法规及政策第十三章：双方签字13.1卖方签字：13.2买方签字：第十四章：合同生效14.1合同生效条件为：14.2合同生效时间为：（合同方在此处签字）（日期：）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款1.1甲方保证所出售的房屋为其合法所有，无任何抵押、债务纠纷或其他权利限制。1.2甲方承诺所提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋的面积、结构、使用情况等。2.房屋交付条款2.1.1房屋及附属设施完好，无明显瑕疵；2.1.2房屋内的物品清单与合同附件一致；2.1.3房屋已清空，无任何甲方或第三方占用。3.过户协助条款3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和证明。3.2甲方应在过户过程中提供必要的帮助和指导，确保过户顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.付款保障条款1.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。1.2乙方未按时支付价款，应按照合同约定的利率支付滞纳金。2.房屋使用条款2.1乙方在合同签订后，有权合理使用和保管房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。3.合同解除条款3.1若乙方未按约定支付价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.2若乙方在合同履行过程中违反法律法规或合同约定，甲方有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款1.1第三方中介应按照合同约定提供专业、高效的服务，包括但不限于房屋买卖咨询、合同起草和谈判等。1.2第三方中介应保证其提供的信息真实、准确，并对其失误或疏忽承担责任。2.中介费用条款2.1乙方应按照合同约定支付中介费用，包括但不限于咨询费、服务费和佣金等。2.2中介费用支付方式及时间为：3.中介责任条款3.1第三方中介在提供服务过程中，应对甲乙双方的隐私和商业秘密予以保密。3.2第三方中介因故意或过失导致合同履行不当，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋共有权人同意出售证明4.房屋买卖合同相关法律法规及政策5.房屋现状照片及视频资料6.房屋装修平面图7.房屋物品清单8.付款凭证及转账记录9.过户手续相关文件10.房屋维修基金缴纳证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。2.乙方未按约定时间支付价款，或支付的金额不足。3.甲方未履行合同约定的协助过户义务，导致过户手续。4.乙方未按约定使用和保管房屋，导致房屋损失或损坏。5.中介未按约定提供服务，导致合同无法正常履行。6.任何一方提供的信息不真实、准确，导致合同履行出现问题。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分权利。2.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地使用、收益和处分的权利。3.共有权：指多个权利人对同一物共同享有的所有权。4.过户：指将房屋所有权依法转移给买方的过程。5.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，若延迟交付，应支付违约金，并承担因此导致的乙方损失。2.问题：乙方延迟支付价款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付价款，若延迟支付，应支付滞纳金，并承担因此导致的甲方损失。3.问题：房屋过户手续复杂，导致过户时间延长。解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明，确保过户顺利进行。4.问题：房屋在使用过程中出现损坏或损失。解决办法：乙方应按照合同约定使用和保管房屋，若因乙方原因导致房屋损坏或损失，乙方应承担修复或赔偿责任。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方自愿买卖房屋，并签订合同。说明：在此