2024居间方房屋出租合同模板

编号：__________2024居间方房屋出租合同模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024居间方房屋出租合同模板合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同组成和解释顺序第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施和设备2.3房屋使用和维修第三章：租期和租金3.1租期3.2租金及支付方式3.3租金调整条款第四章：押金4.1押金金额4.2押金的退还和扣除第五章：房屋交付和归还5.1房屋交付5.2房屋归还第六章：租户义务6.1租户使用房屋的规定6.2租户对房屋的维护和保养6.3租户的其他义务第七章：出租人义务7.1出租人对房屋的维护和保养7.2出租人的其他义务第八章：保险8.1房屋保险8.2租户保险第九章：违约责任9.1出租人的违约责任9.2租户的违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律和管辖法院第十一章：合同的变更和终止11.1合同变更11.2合同终止第十二章：其他条款12.1房屋转让12.2租户转租12.3房屋维修和改造12.4合同的续签第十三章：附件13.1房屋照片13.2房屋钥匙交付记录13.3相关法律法规和政策文件第十四章：附录14.1合同签订日期和地点14.2合同双方签字盖章页合同编号：2024JZF001第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出租人）：____________乙方（租户）：____________甲方为房屋的合法所有者或有权出租人，乙方为租赁房屋的合法使用者。1.2合同目的和原则本合同的目的是明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同组成和解释顺序1）合同2）附件本合同的解释顺序依次为：合同、附件。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息房屋地址：____________房屋面积：____________平方米房屋结构：____________（如：住宅、公寓等）2.2房屋附属设施和设备包括但不限于：家具、家电、空调、热水器等。2.3房屋使用和维修乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护和保养。第三章：租期和租金3.1租期租赁期限为：____________个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式租金为：____________元/月，总计：____________元。乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金调整条款租金调整方式如下：1）租赁期满后，如乙方需续租，租金可根据市场行情进行调整。2）其他特殊情况，双方可协商调整租金。第四章：押金4.1押金金额押金为：____________元。4.2押金的退还和扣除租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五章：房屋交付和归还5.1房屋交付甲方应在合同签订后，将房屋及附属设施按约定交付给乙方使用。5.2房屋归还租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施按约定归还给甲方。第六章：租户义务6.1租户使用房屋的规定乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2租户对房屋的维护和保养乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。6.3租户的其他义务乙方还应履行合同约定的其他义务。第七章：出租人义务7.1出租人对房屋的维护和保养甲方应负责房屋的重大维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。7.2出租人的其他义务甲方还应履行合同约定的其他义务。第八章：保险8.1房屋保险甲方应办理房屋保险，并将乙方name列入保险受益人。8.2租户保险乙方应办理租户保险，保障租赁期间的人身及财产安全。第九章：违约责任9.1出租人的违约责任甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2租户的违约责任乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十章：争议解决10.1争议解决方式本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。10.2适用法律和管辖法院本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由____市____区人民法院管辖。第十一章：合同的变更和终止11.1合同变更本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。11.2合同终止本合同期满或甲乙双方协商一致提前解除的，合同即行终止。第十二章：其他条款12.1房屋转让甲方在租赁期间不得转让房屋所有权，如发生特殊情况，需提前通知乙方。12.2租户转租乙方不得擅自转租房屋，如需转租，应事先征得甲方书面同意。12.3房屋维修和改造未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行维修、改造。12.4合同的续签租赁期满后，如乙方需续租，应在本合同期满前一个月向甲方提出书面续签申请。第十三章：附件13.1房屋照片（附件1：房屋照片）13.2房屋钥匙交付记录（附件2：房屋钥匙交付记录）13.3相关法律法规和政策文件（附件3：相关法律法规和政策文件）第十四章：附录14.1合同签订日期和地点合同签订日期：____年__月__日合同签订地点：____________14.2合同双方签字盖章页甲方（出租人）：____________乙方（租户）：____________见证人：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款甲方有权要求乙方按照甲方的指定用途使用房屋，乙方应遵守甲方的要求，不得擅自改变房屋用途。如乙方需改变房屋用途，应提前向甲方申请，并征得甲方的书面同意。2.甲方优先购买权条款如房屋租赁期间，甲方出售房屋，乙方应给予甲方优先购买权。甲方在收到出售通知后一个月内行使优先购买权的，乙方应配合甲方完成购房手续。甲方放弃优先购买权的，乙方有权按照市场价格继续租赁房屋。3.甲方房屋维修权条款甲方有权对房屋进行必要的维修和改造，提前通知乙方。如乙方不同意甲方提出的维修改造方案，甲方有权单方面决定维修改造事宜，乙方应承担相关费用。4.甲方提前终止合同权条款甲方在合同期内有权提前终止合同，但需支付给乙方相当于一个月租金的违约金。甲方提前终止合同的，应提前一个月通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方转租权条款乙方有权在合同期内将房屋转租给第三方，但需提前一个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租合同，并承担第三方租赁期间的一切责任。2.乙方装修权条款乙方有权对房屋进行必要的装修，但需提前向甲方申请，并征得甲方的书面同意。乙方在获得甲方同意后，应按照甲方的要求进行装修，并在租赁期满后按照原状恢复房屋。3.乙方续租权条款乙方有权在租赁期满后申请续租，甲方在收到乙方续租申请后一个月内未答复的，视为甲方同意续租。续租租金可根据市场价格进行调整。4.乙方解除合同权条款乙方在合同期内有权解除合同，但需支付给甲方相当于一个月租金的违约金。乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款甲方和乙方同意，中介在合同签订过程中提供服务，应收取一定比例的中介服务费用。中介服务费用由甲方和乙方共同承担。2.中介协调解决问题条款中介在合同期内负责协调解决甲方和乙方在租赁过程中出现的问题，确保租赁活动的顺利进行。中介应及时处理甲方和乙方提出的疑问和投诉。3.中介保密条款中介有义务对甲乙双方在合同签订和履行过程中提供的个人信息和商业信息保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.中介佣金支付条款甲方和乙方应在合同签订后一个月内支付中介佣金。如甲方和乙方未能按时支付中介佣金，应支付逾期付款的违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋钥匙交付记录3.相关法律法规和政策文件4.房屋维修和改造记录5.租金支付记录6.保险单据7.转租合同8.装修改造方案及同意书9.中介服务协议10.中介佣金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付房屋或房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定履行维修义务的，视为甲方违约。3.甲方未按照约定提前终止合同的，视为甲方违约。4.乙方未按照约定支付租金的，视为乙方违约。5.乙方未按照约定使用房屋或转租房屋的，视为乙方违约。6.乙方未按照约定恢复房屋原状的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的合法所有者或有权出租人。2.租户：指租赁房屋的合法使用者。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为了确保履行合同义务而支付给甲方的担保费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的违约补偿费用。7.保险：指甲方为房屋及乙方利益购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商延期交付或要求甲方支付违约金。2.问题：房屋实际状况与约定不符。解决办法：乙方应拍照取证，与甲方协商解决或要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未履行维修义务。解决办法：乙方应要求甲方履行维修义务或支付维修费用。4.问题：乙方未支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付租金，必要时可