2024物业保洁外包合同

编号：__________2024物业保洁外包合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024物业保洁外包合同合同目录第一章：合同主体1.1甲方（物业公司）基本情况1.2乙方（保洁公司）基本情况第二章：合同范围与内容2.1保洁服务范围2.2保洁服务内容第三章：服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四章：服务质量与标准4.1保洁服务质量标准4.2保洁服务人员要求第五章：服务费用5.1服务费用计算方式5.2服务费用支付方式第六章：合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务第七章：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十章：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一章：法律法规11.1合同适用的法律法规11.2法律法规的冲突解决第十二章：其他条款12.1合同的签订地点12.2合同的签订日期第十三章：附件13.1保洁服务项目清单13.2保洁服务人员名单第十四章：签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（物业公司）基本情况1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方联系方式1.2乙方（保洁公司）基本情况1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方联系方式第二章：合同范围与内容2.1保洁服务范围2.1.1公共区域保洁2.1.2设施设备保养2.1.3垃圾清运2.1.4绿化养护2.2保洁服务内容2.2.1保洁服务具体项目2.2.2保洁服务时间安排2.2.3特殊事件处理第三章：服务期限3.1合同开始日期3.1.1具体日期3.1.2开始条件3.2合同结束日期3.2.1具体日期3.2.2结束条件第四章：服务质量与标准4.1保洁服务质量标准4.1.1保洁质量评定标准4.1.2服务质量监督机制4.2保洁服务人员要求4.2.1人员资质要求4.2.2人员培训与管理第五章：服务费用5.1服务费用计算方式5.1.1费用计算基础5.1.2费用计算公式5.2服务费用支付方式5.2.1支付周期5.2.2支付方式第六章：合同的履行6.1甲方义务6.1.1提供服务场所6.1.2协助乙方工作6.2乙方义务6.2.1提供服务质量6.2.2遵守甲方规章制度第七章：违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方违约行为7.1.2违约责任承担方式7.2乙方违约责任7.2.1乙方违约行为7.2.2违约责任承担方式第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1变更条件之一8.1.2变更条件之二8.2合同解除条件8.2.1解除条件之一8.2.2解除条件之二第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2调解解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决地点9.2.1地点选择依据9.2.2具体地点第十章：保密条款10.1保密内容10.1.1保密信息范围10.1.2保密信息使用限制10.2保密期限10.2.1起始期限10.2.2结束期限第十一章：法律法规11.1合同适用的法律法规11.1.1法律法规名称11.1.2适用条款11.2法律法规的冲突解决11.2.1冲突解决方式11.2.2后续处理程序第十二章：其他条款12.1合同的签订地点12.1.1地点名称12.1.2地点地址12.2合同的签订日期12.2.1日期填写12.2.2日期格式第十三章：附件13.1保洁服务项目清单13.1.1项目名称13.1.2项目内容13.2保洁服务人员名单13.2.1人员姓名13.2.2人员职务第十四章：签署页14.1甲方签署页14.1.1甲方盖章14.1.2甲方授权代表签字14.2乙方签署页14.2.1乙方盖章14.2.2乙方授权代表签字_________________________甲方授权代表签字：_________日期：____________________________________________乙方授权代表签字：_________日期：___________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定任务甲方有权根据实际需要，向乙方指定特定的保洁任务。乙方应在接受任务后，按照甲方的要求进行保洁服务。2.甲方监督权甲方有权对乙方的保洁服务进行监督，以确保服务质量符合合同规定。甲方监督的方式包括现场检查、视频监控等。3.甲方调整服务范围甲方有权根据实际需要，调整合同约定的保洁服务范围。调整时，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商一致。4.甲方临时增加任务甲方在合同有效期内，如有临时增加的任务，乙方应在接到甲方通知后，及时安排人员进行处理。临时增加任务的费用，按照双方协商确定的方式计算。5.甲方减少任务甲方在合同有效期内，如有减少的任务，甲方应提前通知乙方。减少任务的费用，按照双方协商确定的方式计算。6.甲方设备损坏赔偿如乙方在保洁过程中，因操作不当导致甲方设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额双方协商确定。7.甲方财产损失赔偿如乙方在保洁过程中，因故意或重大过失导致甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方人员管理乙方应确保保洁人员具备相应的资质和经验，并对保洁人员进行定期培训，提高服务质量。2.乙方服务质量保证乙方承诺提供的保洁服务达到约定的质量标准。如乙方服务质量未达到约定标准，乙方应按照甲方要求进行整改。3.乙方保密义务乙方应对在保洁过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。4.乙方设备损坏赔偿如乙方在保洁过程中，因操作不当导致自身设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额双方协商确定。5.乙方意外伤害赔偿如乙方在保洁过程中，因工作原因导致甲方或第三方人员受伤，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额双方协商确定。6.乙方临时调整服务人员乙方在合同有效期内，如有临时调整服务人员，应提前通知甲方，并确保新人员具备相应资质。7.乙方请假制度乙方应建立严格的请假制度，如保洁人员因故不能按时提供服务，乙方应提前通知甲方，并安排人员替代。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介应负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同顺利履行。2.第三方中介费用第三方中介的费用由甲方支付。费用标准双方协商确定。3.第三方中介保密义务第三方中介应对在协调过程中获得的甲方、乙方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给无关方。4.第三方中介违约赔偿如第三方中介未能履行协调职责，导致合同无法顺利履行，第三方中介应承担相应的赔偿责任。赔偿金额双方协商确定。5.第三方中介更换甲方、乙方均有权在合同有效期内，提出更换第三方中介的要求。更换时，双方应协商确定新的中介机构。6.第三方中介退出如第三方中介提前退出合同，应提前通知甲方、乙方，并说明退出原因。退出不影响甲方、乙方之间的合同权益。7.第三方中介责任转移第三方中介不得将其职责转移给其他单位或个人。如第三方中介擅自转移职责，导致合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.保洁服务项目清单2.保洁服务人员名单3.甲方设备清单4.乙方保洁设备清单5.服务质量监督记录6.保密协议7.第三方中介机构资质证明8.甲方、乙方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供服务场所或设施未协助乙方工作导致服务受阻未按时支付服务费用2.乙方违约行为服务质量未达到约定标准未按约定时间提供服务泄露甲方商业秘密或个人信息3.第三方中介违约行为未能协调甲方、乙方关系导致合同无法履行未保密甲方、乙方相关信息未按约定提供中介服务三、法律名词及解释：1.物业公司（甲方）：指拥有和管理物业的企业或组织。2.保洁公司（乙方）：指提供保洁服务的企业或组织。3.第三方中介：指协助甲方、乙方签订合同并进行协调的中介机构。4.违约：指未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务人员不足解决办法：乙方应确保充足的服务人员，并加强人员培训。2.设备故障解决办法：乙方应定期检查设备，确保设备正常运行。3.