2024租房押金合同范本

编号：__________2024租房押金合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024租房押金合同范本合同目录第一章：总则1.1本合同的定义1.2本合同的签订主体1.3本合同的目的和原则第二章：押金金额与支付2.1押金金额的确定2.2押金的支付方式2.3押金的支付时间第三章：押金的退还条件3.1押金退还的条件3.2押金退还的程序3.3押金退还的时间限制第四章：押金的使用及保管4.1押金的用途4.2押金的保管责任4.3押金的利息收益第五章：房屋租赁合同的履行5.1租赁合同的履行期限5.2租赁合同的变更和终止5.3租赁合同的违约责任第六章：押金的扣除和处置6.1押金的扣除情形6.2押金的处置方式6.3押金扣除和处置的程序第七章：争议解决7.1合同争议的解决方式7.2争议解决的程序7.3争议解决的费用承担第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更和解除的法律后果第九章：违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任9.3违约责任的赔偿方式第十章：押金的退还特殊情况10.1房屋租赁合同提前终止的特殊情况10.2押金退还的特殊处理10.3其他特殊情况第十一章：其他约定11.1房屋维修责任11.2房屋保险责任11.3房屋转租约定第十二章：附件12.1房屋租赁合同12.2押金支付凭证12.3押金退还凭证第十三章：法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式和法律适用第十四章：附则14.1本合同的生效条件14.2本合同的终止条件14.3本合同的解释权归属合同编号_________第一章：总则1.2本合同的签订主体：本合同的签订主体为出租方和承租方，双方应具有完全民事行为能力。1.3本合同的目的和原则：本合同的目的是明确出租方和承租方在租赁房屋过程中押金的相关事宜，保障双方的合法权益。本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二章：押金金额与支付2.1押金金额的确定：承租方在签订房屋租赁合同的同时，应向出租方支付押金，押金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2押金的支付方式：承租方可以选择银行转账、现金等方式向出租方支付押金。2.3押金的支付时间：承租方应在与出租方签订房屋租赁合同后的七个工作日内支付押金。第三章：押金的退还条件3.1押金退还的条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照租赁合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，且无损坏或经出租方同意修复的，出租方应在扣除相关费用后，向承租方退还押金。3.2押金退还的程序：承租方向出租方提出押金退还申请，并提供租赁合同、房屋交还确认书等相关材料。出租方在核实无误后，应在七个工作日内退还押金。3.3押金退还的时间限制：出租方应在核实承租方满足押金退还条件后的七个工作日内完成押金的退还。第四章：押金的使用及保管4.1押金的用途：押金主要用于出租方在承租方违约或损坏租赁房屋及附属设施时，用于扣除相应费用。4.2押金的保管责任：出租方应对押金进行妥善保管，不得挪用、利息收益归承租方所有。4.3押金的利息收益：押金存入银行期间，所产生的利息收益归承租方所有。第五章：房屋租赁合同的履行5.1租赁合同的履行期限：租赁合同的履行期限为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。5.2租赁合同的变更和终止：租赁合同的变更和终止应遵循合同约定和法律规定，经双方协商一致并签署书面协议。5.3租赁合同的违约责任：承租方逾期支付租金、提前解除合同或违反合同约定导致合同解除的，出租方有权扣除部分或全部押金作为违约金。第六章：押金的扣除和处置6.1押金的扣除情形：承租方逾期支付租金、提前解除合同或违反合同约定导致合同解除的，出租方有权扣除部分或全部押金作为违约金。6.2押金的处置方式：出租方扣除相应费用后，剩余押金应退还给承租方。如扣除金额超过押金金额，承租方应补足差额。6.3押金扣除和处置的程序：出租方在扣除相应费用后，应向承租方出具押金扣除和处置的书面通知，并提供相关证明材料。第七章：争议解决7.1合同争议的解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的程序：争议解决的程序应遵循合同约定和法律规定，双方应保持配合，共同维护合同的履行。7.3争议解决的费用承担：因解决合同争议所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致并签署书面协议。8.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致并签署书面协议，或依法行使解除权。8.3合同变更和解除的法律后果：合同变更和解除后，双方应按照变更后的合同内容和解除协议约定的方式履行相关义务。第九章：违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。9.2承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。9.3违约责任的赔偿方式：违约方应承担对方因违约所造成的直接经济损失的赔偿责任。第十章：押金的退还特殊情况10.1房屋租赁合同提前终止的特殊情况：租赁合同提前终止的，出租人应在扣除相关费用后，按约定退还承租人押金。10.2押金退还的特殊处理：如遇特殊情况，双方可协商确定押金的退还方式。10.3其他特殊情况：如遇其他特殊情况，双方应协商处理，并可签订补充协议。第十一章：其他约定11.1房屋维修责任：出租人应负责租赁房屋及附属设施的日常维护和维修。11.2房屋保险责任：出租人和承租人可协商确定是否购买房屋保险，并明确保险责任。11.3房屋转租约定：承租人如需转租，应事先征得出租人同意，并签订转租协议。第十二章：附件12.1房屋租赁合同：本合同附件为房屋租赁合同，详细约定租赁房屋的基本情况和双方权利义务。12.2押金支付凭证：承租人向出租人支付押金的凭证。12.3押金退还凭证：出租人向承租人退还押金的凭证。第十三章：法律适用和争议解决13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式和法律适用：争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四章：附则14.1本合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同的终止条件：租赁期满或合同解除后，本合同终止。14.3本合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同履行期间对租赁房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。说明：此条款保障了甲方对租赁房屋的维修和保养权，同时考虑了乙方在使用房屋的便利性。1.2甲方应确保租赁房屋的安全和卫生，并承担因房屋安全问题导致的损失责任。说明：此条款明确了甲方对租赁房屋安全和卫生的责任，保障了乙方的生活质量。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按约定时间支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五。说明：此条款设定了乙方逾期支付租金的违约责任，通过滞纳金的方式促使乙方按时支付租金。2.2乙方不得擅自转租或转让租赁房屋，如有违反，甲方有权立即解除合同，并扣除乙方全部押金作为违约金。说明：此条款限制了乙方对租赁房屋的转租或转让权，保证了甲方对租赁房屋的合法权益。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应确保甲方和乙方之间的合同签订和履行，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。说明：此条款明确了第三方中介在合同签订和履行过程中的责任，保证了甲方和乙方的权益。3.2第三方中介应提供租赁房屋的相关信息，并对其真实性和准确性负责。如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。说明：此条款要求第三方中介提供真实准确的租赁房屋信息，避免了因中介虚假信息导致的合同纠纷。3.3第三方中介应收取中介费，中介费的收取标准和方式应在合同中明确。中介费应在甲方和乙方签订房屋租赁合同后支付。说明：此条款明确了第三方中介收取中介费的标准和方式，保证了甲方和乙方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.押金支付凭证3.押金退还凭证4.房屋维修协议5.房屋保险单6.房屋转租协议7.第三方中介服务协议8.房屋安全检查报告9.房屋卫生检查报告10.租赁房屋使用说明书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁房屋或未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约行为：未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务。3.第三方中介违约行为：未确保甲方和乙方之间的合同签订和履行，提供虚假租赁房屋信息，未收取中介费或收取中介费不符合约定。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.押金：为确保租赁合同的履行，承租方支付给出租方的预付款。3.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费。4.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.中介费：第三方中介为促成租赁合同所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋不符合约定的条件。解决办法：双方协商一致，甲方承担修理责任或乙方解除合同并退还押金。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五。3.问题：乙方擅自转租或转让租赁房屋。解决办法：甲方有权立即解除合同，并扣除乙方全部押金作为违约金。4.问题：第三方中介提供虚假信息或未履行职责。解决办法：第三方中介承担相应法律责任，甲方和乙方可解除合同并要求中介赔偿损失。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方直接签订租赁合同。说明：适用于甲