场地租赁合同中应该注意的条款(2024版)

编号：__________场地租赁合同中应该注意的条款(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

场地租赁合同中应该注意的条款(2024版)合同目录第一章：开场陈述1.1合同主体1.2场地基本信息第二章：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三章：场地使用范围3.1租赁用途3.2禁止用途3.3使用限制第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：费用承担5.1乙方承担的费用5.2甲方承担的费用5.3共同承担的费用第六章：维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养的期限第七章：保险责任7.1乙方保险7.2甲方保险7.3保险费用承担第八章：违约责任8.1乙方违约8.2甲方违约8.3违约赔偿第九章：合同终止9.1终止条件9.2终止通知9.3终止后的处理第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖第十一章：合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更解除的手续第十二章：合同的转让12.1转让条件12.2转让手续12.3转让后的责任承担第十三章：附则13.1合同的生效13.2合同的保管13.3合同的复印件第十四章：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件合同编号_________第一章：开场陈述1.1合同主体1.1.1甲方：_________（甲方全称）1.1.2乙方：_________（乙方全称）1.2场地基本信息1.2.1场地地址：_________1.2.2场地面积：_________平方米1.2.3场地现状：_________第二章：租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁开始日期：_________2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期：_________2.3租赁续约条款2.3.1续约通知期限：_________第三章：场地使用范围3.1租赁用途3.1.1乙方租赁场地用于：_________3.2禁止用途3.2.1乙方不得将场地用于：_________3.3使用限制3.3.1乙方使用场地的其他限制：_________第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金金额：_________4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期：_________4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式：_________4.4租金调整条款4.4.1租金调整方式：_________第五章：费用承担5.1乙方承担的费用5.1.1乙方承担的费用：_________5.2甲方承担的费用5.2.1甲方承担的费用：_________5.3共同承担的费用5.3.1共同承担的费用：_________第六章：维修与保养6.1维修责任6.1.1维修责任分配：_________6.2保养责任6.2.1保养责任分配：_________6.3维修保养的期限6.3.1维修保养期限：_________第七章：保险责任7.1乙方保险7.1.1乙方应购买的保险类型：_________7.1.2保险费用支付：_________7.2甲方保险7.2.1甲方应购买的保险类型：_________7.2.2保险费用支付：_________7.3保险费用承担7.3.1保险费用承担方式：_________第八章：违约责任8.1乙方违约8.1.1乙方违约情形：_________8.1.2乙方违约责任：_________8.2甲方违约8.2.1甲方违约情形：_________8.2.2甲方违约责任：_________8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额：_________第九章：合同终止9.1终止条件9.1.1合同终止条件：_________9.2终止通知9.2.1终止通知期限：_________9.3终止后的处理9.3.1终止后的处理方式：_________第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：_________10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_________10.3诉讼管辖10.3.1诉讼管辖地：_________第十一章：合同的变更与解除11.1变更条件11.1.1合同变更条件：_________11.2解除条件11.2.1合同解除条件：_________11.3变更解除的手续11.3.1变更解除手续：_________第十二章：合同的转让12.1转让条件12.1.1合同转让条件：_________12.2转让手续12.2.1合同转让手续：_________12.3转让后的责任承担12.3.1转让后的责任承担：_________第十三章：附则13.1合同的生效13.1.1合同生效条件：_________13.2合同的保管13.2.1合同保管方：_________13.3合同的复印件13.3.1合同复印件保管：_________第十四章：其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1其他事项详情：_________14.2附件14.2.1附件清单：_________[合同方签字栏]甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.甲方有权决定场地的使用目的，并对乙方的使用进行监督。说明：甲方作为场地的所有者，有权确保场地用途符合合同约定，并对乙方的使用进行合理监督，以保障甲方权益。说明：甲方作为场地的所有者，有责任保持场地的正常使用，确保场地设施的安全和功能完好，不影响乙方的正常使用。3.甲方应确保场地符合相关的法律法规和安全标准。说明：甲方作为场地的所有者，有责任确保场地使用符合国家法律法规和安全标准，以保障乙方及他人的安全和合法权益。4.甲方有权在合同期内对场地进行改造或重建。说明：甲方作为场地的所有者，有权利根据自身需求对场地进行改造或重建，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。5.甲方应提供场地的相关资料和文件，以便乙方办理相关手续。说明：甲方作为场地的所有者，有义务提供场地的相关资料和文件，如土地使用权证、房产证等，以便乙方办理租赁合同备案、税务登记等相关手续。二、当乙方为主导时1.乙方应按照合同约定使用场地，并承担因使用不当造成的损失。说明：乙方作为场地的使用方，有义务按照合同约定的用途使用场地，并承担因使用不当造成的损失，如损坏场地设施、改变场地用途等。2.乙方负责场地的日常维护和保养，并确保场地安全。说明：乙方作为场地的使用方，有责任对场地进行日常维护和保养，确保场地的安全，如定期检查设施设备、清理卫生等。3.乙方应确保其员工和客户遵守场地的相关规定和要求。说明：乙方作为场地的使用方，有责任对其员工和客户进行管理，确保他们遵守场地的相关规定和要求，如禁止大声喧哗、乱丢垃圾等。4.乙方应按照约定时间支付租金和其他费用。说明：乙方作为场地的使用方，有义务按照合同约定的时间和方式支付租金和其他费用，如水电费、物业管理费等。5.乙方有权提出对场地的改进建议和需求。说明：乙方作为场地的使用方，有权利提出对场地的改进建议和需求，如增加设施、改善环境等，并可与甲方进行协商。三、当有第三方中介时1.第三方中介应公正、公平地协助甲乙双方履行合同义务。说明：第三方中介作为协助甲乙双方完成租赁交易的中介方，有义务公正、公平地协助双方履行合同义务，如提供真实的信息、协助办理相关手续等。2.第三方中介应承担因信息不实或疏忽导致的损失。说明：第三方中介作为提供租赁信息和服务的中介方，应对提供的信息真实性负责，如因信息不实或疏忽导致甲乙双方遭受损失，中介方应承担相应的责任。3.第三方中介有权收取约定的中介费用。说明：第三方中介作为提供服务的中介方，有权按照约定收取中介费用，如成功促成租赁合同的签订，甲方和乙方应按照约定支付中介费用。4.第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密和个人信息。说明：第三方中介作为中介方，有义务对甲乙双方的商业秘密和个人信息进行保密，如不得泄露给无关第三方，以保障甲乙双方的合法权益。5.第三方中介应协助处理租赁过程中的争议和问题。说明：第三方中介作为中介方，有责任协助甲乙双方处理租赁过程中的争议和问题，如协调解决租金支付、设施维修等事项，以促进合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地使用权证2.房产证3.租赁合同备案证明4.税务登记证5.乙方经营许可证6.乙方员工身份证明7.保险单据8.设施设备清单9.维修保养记录10.租金支付凭证11.费用支付凭证12.第三方中介资质证明13.第三方中介服务协议14.租赁押金收据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未按约定提供场地1.2未按约定维修保养场地1.3未按约定承担费用1.4提前终止合同1.5未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为2.1未按约定使用场地2.2未按约定支付租金及费用2.3未按约定进行维修保养2.4未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为3.1未按约定提供中介服务3.2未保密甲乙双方信息3.3未公正公平协助甲乙双方3.4未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.场地使用权证：指国家授予使用权人使用土地的权利证明。2.房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权的合法性。3.租赁合同备案证明：指租赁合同在相关部门备案的证明。4.税务登记证：指企业在税务机关登记注册的证明。5.乙方经营许可证：指乙方从事经营活动所需的合法许可证。6.保险单据：指保险合同的证明，证明乙方已购买所需保险。7.设施设备清单：指场地上所有设施设备的清单。8.维修保养记录：指记录场地设施设备维修保养情况的文档。9.租金支付凭证：指乙方支付租金的凭证，如银行转账凭证等。10.费用支付凭证：指乙方支付其他费用的凭证，如水电费、物业管理费等。11.第三方中介资质证明：指第三方中介具备相关资质的证明文件。12.第三方中介服务协议：指甲方、乙方与第三方中介签订的服务协议。13.租赁押金收据：指甲方收取乙方租赁押金的收据。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供场地解决办法：协商调整合同履行时间，或要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金及费用解决办法：催促乙方支付，或协商调整支付期限，违约金计算标准。3.问题：场地设施损坏解决办法：甲方负责维修，乙方负责支付维修费用。4.问题：第三方中介