房产交易居间合同范本(2024版)

编号：__________房产交易居间合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房产交易居间合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2合同的效力1.3合同的履行1.4合同的变更与解除1.5违约责任1.6争议解决第二章：房产交易双方的基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息第三章：房产基本信息3.1房产位置与面积3.2房产所有权及使用情况3.3房产的附属设施与权益第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式与时间第五章：居间服务内容与报酬5.1居间服务内容5.2居间报酬的计算与支付第六章：居间方的权利与义务6.1居间方的权利6.2居间方的义务第七章：房产交易的时间与程序7.1交易的时间安排7.2交易程序的流程第八章：房产过户与登记8.1过户所需材料8.2过户的程序与时间第九章：税费与费用9.1交易过程中的税费9.2其他相关费用第十章：合同的终止与解除10.1合同终止的条件10.2合同解除的条件第十一章：违约责任11.1卖方违约责任11.2买方违约责任11.3居间方违约责任第十二章：争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4法律途径第十三章：其他约定13.1合同的变更与补充13.2信息的保密与保护13.3合同的继承与转让第十四章：附则14.1合同的生效14.2合同的解除与终止14.3合同的废止与失效合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释本合同是指由甲方（卖方）与乙方（买方）通过丙方（居间方）进行的房产交易居间服务合同。1.2合同的效力本合同自三方签字盖章之日起生效，对三方均具有法律约束力。1.3合同的履行各方应按照合同约定履行各自的义务，共同完成房产交易。1.4合同的变更与解除合同的变更或解除应经三方协商一致，并签订书面协议。1.5违约责任违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。1.6争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：房产交易双方的基本信息2.1卖方基本信息（此处列明卖方的姓名、联系方式、身份证号码等基本信息）2.2买方基本信息（此处列明买方的姓名、联系方式、身份证号码等基本信息）第三章：房产基本信息3.1房产位置与面积（此处列明房产的具体位置、面积等相关信息）3.2房产所有权及使用情况（此处列明房产的所有权情况、使用情况等相关信息）3.3房产的附属设施与权益（此处列明房产附属设施的状况、权益等相关信息）第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格（此处列明房产的交易价格）4.2支付方式与时间（此处列明支付方式及支付时间安排）第五章：居间服务内容与报酬5.1居间服务内容（此处列明居间方应提供的服务内容，如信息提供、沟通协调、协助办理过户等）5.2居间报酬的计算与支付（此处列明居间报酬的计算方式及支付时间安排）第六章：居间方的权利与义务6.1居间方的权利（此处列明居间方的权利，如取得报酬、要求提供必要信息等）6.2居间方的义务（此处列明居间方的义务，如如实提供信息、协助办理交易等）第七章：房产交易的时间与程序7.1交易的时间安排（此处列明交易的具体时间安排）7.2交易程序的流程（此处列明交易的详细程序流程，如签订合同、支付定金、办理过户等）第八章：房产过户与登记8.1过户所需材料（此处列明过户所需的具体材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等）8.2过户的程序与时间（此处列明过户的具体程序和时间安排）第九章：税费与费用9.1交易过程中的税费（此处列明交易过程中产生的税费，如契税、个人所得税等）9.2其他相关费用（此处列明其他与交易相关的费用，如中介费、评估费等）第十章：合同的终止与解除10.1合同终止的条件（此处列明合同终止的具体条件）10.2合同解除的条件（此处列明合同解除的具体条件）第十一章：违约责任11.1卖方违约责任（此处列明卖方违约的具体责任和违约金的计算方式）11.2买方违约责任（此处列明买方违约的具体责任和违约金的计算方式）11.3居间方违约责任（此处列明居间方违约的具体责任和违约金的计算方式）第十二章：争议解决12.1协商解决（此处列明协商解决的具体步骤和方法）12.2调解解决（此处列明调解解决的具体步骤和方法）12.3仲裁解决（此处列明仲裁解决的具体步骤和方法）12.4法律途径（此处列明法律途径的具体步骤和方法）第十三章：其他约定13.1合同的变更与补充（此处列明合同变更和补充的具体条件和程序）13.2信息的保密与保护（此处列明信息保密和保护的具体要求和措施）13.3合同的继承与转让（此处列明合同继承和转让的具体条件和程序）第十四章：附则14.1合同的生效（此处列明合同生效的具体条件和时间）14.2合同的解除与终止（此处列明合同解除和终止的具体条件和程序）14.3合同的废止与失效（此处列明合同废止和失效的具体条件和原因）甲方（卖方）：（签字）乙方（买方）：（签字）丙方（居间方）：（签字）签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权若甲方在合同签订后发现有更优的房产交易机会，甲方有权在通知乙方后单方面解除本合同，且无需支付违约金。但甲方应承担因解除合同而给乙方造成的直接损失。1.2甲方房产信息的准确性甲方应对所提供的房产信息承担责任，如因甲方提供的信息不准确导致交易失败或产生额外费用的，甲方应承担相应责任。1.3甲方配合过户的义务甲方应积极配合乙方及居间方完成过户手续，如因甲方原因导致过户延迟的，甲方应承担相应责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付定金的义务乙方应在合同签订后____日内支付定金人民币____元，否则甲方有权解除本合同，且无需承担违约责任。2.2乙方购房能力的证明乙方应向甲方提供足够的证据证明其具有购买房产的能力，如乙方未能提供或提供虚假信息的，甲方有权解除本合同。2.3乙方配合过户的义务乙方应积极配合甲方及居间方完成过户手续，如因乙方原因导致过户延迟的，乙方应承担相应责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1居间方的保密义务居间方应对在交易过程中获得的甲方和乙方的个人信息和房产信息予以保密，如因居间方原因导致信息泄露的，居间方应承担相应责任。3.2居间方的促成义务居间方应尽最大努力促成甲方和乙方的房产交易，如因居间方原因导致交易失败的，居间方应承担相应责任。3.3居间方的收费标准居间方应向甲方和乙方明确告知其收费标准，如居间方未提前告知收费标准的，甲方和乙方有权解除本合同，并要求居间方退还已支付的居间费。本合同在原有条款的基础上，针对甲方、乙方和居间方在不同情况下的权利和义务进行了补充和细化。1、当甲方为主导时，通过设置甲方优先购买权和房产信息准确性的条款，保护甲方的利益，确保甲方在交易过程中的决策权。2、当乙方为主导时，通过设置乙方支付定金义务和购房能力证明的条款，确保乙方认真履行合同，避免因乙方原因导致合同解除或交易失败。3、当有第三方中介时，通过设置居间方的保密义务、促成义务和收费标准的条款，规范居间方的行为，保障甲方和乙方的权益，确保交易过程的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产评估报告5.居间服务费收费标准说明6.过户所需材料清单7.税费计算明细表8.房产交易流程图9.合同解除与终止协议10.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间提供房产信息提供虚假房产信息未按约定时间配合过户单方面解除合同且不承担违约责任2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付定金提供虚假购房能力证明未按约定时间配合过户单方面解除合同且不承担违约责任3.居间方违约行为及认定：未按约定时间促成交易未保密甲方和乙方提供的信息未按约定收费标准收取居间费未履行促成交易义务三、法律名词及解释：1.房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：指用于证明个人身份的合法证件，如身份证、护照等。3.居间服务费：指居间方为促成房产交易而收取的费用。4.过户：指将房产所有权依法转移给他人的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确：解决办法：双方应共同委托专业机构进行房产评估，确保信息的准确性。2.过户手续复杂：解决办法：双方应提前了解过户流程，准备好相关材料，并积极配合