2024二手房暂不过户合同范本

编号：__________2024二手房暂不过户合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024二手房暂不过户合同范本合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋建筑结构2.5房屋规划用途第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四章：过户及交房时间4.1过户时间4.2交房时间第五章：房屋权属转移5.1暂不过户原因5.2权属转移时间5.3权属转移条件第六章：房屋使用及维修6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任第七章：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九章：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十章：其他约定10.1税费承担10.2物业费承担10.3水、电、燃气等费用承担第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2身份证复印件11.3其他相关文件第十二章：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三章：合同生效条件13.1生效条件13.2生效时间第十四章：其他14.1双方约定的其他事项14.2合同的修改和补充合同编号：_________第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号：_________1.1.3联系方式：_________1.1.4住址：_________1.2买受人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号：_________1.2.3联系方式：_________1.2.4住址：_________1.3见证人信息1.3.1姓名：_________1.3.2身份证号：_________1.3.3联系方式：_________1.3.4住址：_________第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号：_________2.2房屋坐落地址：_________2.3房屋面积：_________平方米2.4房屋建筑结构：_________2.5房屋规划用途：住宅第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元3.2支付方式：_________3.3支付时间：_________第四章：过户及交房时间4.1过户时间：_________4.2交房时间：_________第五章：房屋权属转移5.1暂不过户原因：_________5.2权属转移时间：_________5.3权属转移条件：_________第六章：房屋使用及维修6.1房屋使用范围：_________6.2房屋维修责任：出卖人负责房屋在过户前的维修责任，买受人负责过户后的维修责任。第七章：合同的变更和解除7.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除不影响双方已履行部分的权利和义务。第八章：违约责任8.1出卖人违约责任：出卖人未能按照合同约定过户的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。8.2买受人违约责任：买受人未能按照合同约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。第九章：争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。第十章：其他约定10.1税费承担：过户产生的税费由双方按照法律规定承担。10.2物业费承担：自交房之日起，物业费用由买受人承担。10.3水、电、燃气等费用承担：自交房之日起，水、电、燃气等费用由买受人承担。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件（附在合同后）11.2身份证复印件（附在合同后）11.3其他相关文件（附在合同后）第十二章：签字盖章12.1出卖人签字：_________12.2买受人签字：_________12.3见证人签字：_________第十三章：合同生效条件13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间：本合同签字盖章之日。第十四章：其他14.1双方约定的其他事项：无14.2合同的修改和补充：本合同的任何修改和补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。出卖人（盖章）：_________买受人（盖章）：_________见证人（盖章）：_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款：甲方保证所出售的房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。若因房屋存在法律问题导致买受人遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方保障条款：甲方承诺在过户前，将房屋各项费用结清，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。若买受人因未结清的费用遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方解约条款：如甲方未能按照合同约定过户，买受人有权解除合同。甲方应退还已支付的购房款，并支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付条款：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。若乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除合同。乙方应支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。2.乙方解约条款：如乙方未能按照合同约定支付购房款，甲方有权解除合同。甲方应退还已支付的购房款，但无需支付违约金。3.乙方承担费用条款：自交房之日起，乙方承担房屋的水、电、燃气等费用。若乙方未支付相关费用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款：第三方中介应提供专业的房地产交易服务，包括但不限于房源信息收集、产权调查、交易辅导、过户协助等。中介费用由双方协商确定。2.中介费用支付条款：中介费用应在合同签订后五个工作日内支付。若买受人未能支付中介费用，甲方有权解除合同。买受人应支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。3.中介责任条款：第三方中介应对房屋交易过程中的信息真实性负责。若因中介提供虚假信息导致买受人遭受损失的，中介应承担相应的法律责任。4.中介保密条款：第三方中介应对合同双方的个人信息和交易信息保密。若中介泄露买受人信息，导致买受人遭受损失的，中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证复印件3.房屋交易合同复印件4.房产中介服务合同复印件5.房屋产权调查报告复印件6.购房款支付凭证复印件7.违约金支付凭证复印件8.房屋过户相关税费支付凭证复印件9.物业费、水电费、燃气费等费用支付凭证复印件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照合同约定过户房屋。2.乙方违约行为：未能按照合同约定支付购房款。3.第三方中介违约行为：提供虚假信息、泄露买受人信息、未能提供专业服务等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.合同违约：指合同当事人未能履行合同约定的义务。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。5.购房款：指买受人按照合同约定支付给出卖人的房屋交易价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户过程中出现产权纠纷。解决办法：聘请专业律师进行诉讼，维护自身合法权益。2.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：第三方中介提供虚假信息。解决办法：终止中介服务合同，要求中介承担相应法律责任。4.问题：房屋过户产生的税费未明确承担方。解决办法：按照法律规定和合同约定承担相应税费。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方进行二手房交易。说明：双方按照合同约定履行各自权利和义务。2.场景：第三方中介参与二手房交