2024草拟份房产买卖合同

编号：__________2024草拟份房产买卖合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024草拟份房产买卖合同合同目录一、总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同效力二、房产描述2.1房产位置及面积2.2房产所有权及使用性质2.3房产现状三、买卖双方的权利和义务3.1卖方权利和义务3.1.1保证房产权属清晰3.1.2保证房产现状的真实性3.1.3配合办理过户手续3.2买方权利和义务3.2.1支付房价款3.2.2遵守相关法律法规3.2.3配合办理过户手续四、房价款及支付方式4.1房价款4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2贷款4.2.3尾款五、过户手续及时间5.1过户手续5.2过户时间六、交付及交付条件6.1交付时间6.2交付条件七、违约责任7.1卖方违约7.2买方违约八、争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决九、合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除十、其他约定10.1房产交易税费10.2物业费及维修基金10.3户口迁移十一、附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款相关文件十二、合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件十三、法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决十四、合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数合同编号_________一、总则1.1合同主体1.1.1卖方：_________（姓名/公司名称），地址：_________，联系方式：_________。1.1.2买方：_________（姓名/公司名称），地址：_________，联系方式：_________。1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：_________。1.2.2签订时间：_________。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。二、房产描述2.1房产位置及面积2.1.1房产位于_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。2.1.2房产所有权及使用性质2.1.2.1房产所有权人为_________，所有权证号：_________。2.1.2.2房产使用性质为_________。2.2房产现状2.2.1房产现状描述：_________。三、买卖双方的权利和义务3.1卖方权利和义务3.1.1保证房产权属清晰3.1.1.1卖方应保证房产所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.1.2保证房产现状的真实性3.1.2.1卖方应保证房产现状描述的真实性，不得有虚假陈述。3.1.3配合办理过户手续3.1.3.1卖方应协助买方办理房产过户手续，提供所需文件和资料。3.2买方权利和义务3.2.1支付房价款3.2.1.1买方应按照本合同约定的方式和时间支付房价款。3.2.2遵守相关法律法规3.2.2.1买方应遵守相关法律法规，配合办理过户手续。3.2.3配合办理过户手续3.2.3.1买方应提供所需文件和资料，配合卖方办理房产过户手续。四、房价款及支付方式4.1房价款4.1.1房价款为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2支付方式4.2.1首付款4.2.1.1买方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为房价款的____%。4.2.2贷款4.2.2.1买方应自行办理贷款手续，贷款金额不得高于房价款的____%。4.2.3尾款4.2.3.1买方应在房产过户完成后支付尾款，金额为房价款的剩余部分。五、过户手续及时间5.1过户手续5.1.1双方应共同前往房产交易中心办理过户手续。5.2过户时间5.2.1过户手续应在合同签订之日起____个月内完成。六、交付及交付条件6.1交付时间6.1.1房产交付时间应在过户手续完成后____个工作日内。6.2交付条件6.2.1.1房产所有权转移登记完成；6.2.1.2房价款支付完毕；6.2.1.3双方解除抵押权限制。八、争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决8.2.1若协商不成，双方同意向_________（调解机构名称）申请调解。8.3诉讼解决8.3.1若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更和解除9.1合同变更9.1.1合同的变更应书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。9.2合同解除9.2.1合同的解除应书面协议，并由双方签字（或盖章）确认。十、其他约定10.1房产交易税费10.1.1房产交易税费按相关法律法规规定由双方承担。10.2物业费及维修基金10.2.1物业费及维修基金余额归买方所有。10.3户口迁移10.3.1卖方应负责办理户口迁移手续，买方应提供必要的协助。十一、附件11.1房产证复印件11.1.1房产证原件存于卖方处，复印件附本合同后。11.2买卖双方身份证明复印件11.2.1买卖双方身份证明原件存于买方处，复印件附本合同后。11.3贷款相关文件11.3.1贷款相关文件由买方自行保管。十二、合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件如下：12.2.1.1房产过户手续完成；12.2.1.2房价款支付完毕。12.3合同解除条件12.3.1合同解除条件如下：12.3.1.1双方协商一致解除；12.3.1.2依法解除。十三、法律法规13.1适用法律法规13.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律执行。13.2法律法规冲突解决13.2.1如本合同与国家法律、行政法规的规定相抵触，应以国家法律、行政法规的规定为准。十四、合同的份数14.1合同正本份数14.1.1本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数14.2.1本合同副本份数如下：14.2.1.1卖方保留一份；14.2.1.2买方保留一份；14.2.1.3贷款银行保留一份（如有）。出卖人（卖方）：（签字）（盖章）买受人（买方）：（签字）（盖章）签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在合同履行过程中，对合同条款进行补充和修改，但需书面通知乙方，并经乙方同意。1.2甲方应保证房产所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，否则应承担相应法律责任。1.3甲方应按照合同约定，配合乙方办理房产过户手续，提供所需文件和资料。1.4甲方应按照合同约定，履行交付房产的义务，确保房产交付时符合约定的条件。1.5甲方应按照合同约定，履行房价款的支付义务，如有违约，应承担违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权在合同履行过程中，对合同条款进行补充和修改，但需书面通知甲方，并经甲方同意。2.2乙方应按照合同约定，支付房价款，如有违约，应承担违约责任。2.3乙方应遵守相关法律法规，配合甲方办理房产过户手续，提供所需文件和资料。2.4乙方应按照合同约定，履行交付房价款的义务，如有违约，应承担违约责任。2.5乙方应负责办理贷款手续，并承担贷款相关的风险和责任。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应按照合同约定，履行中介服务职责，协助甲方和乙方完成房产买卖交易。3.2第三方中介应提供真实、准确的房产信息，并协助双方进行房产过户手续。3.3第三方中介应按照合同约定，收取中介费用，并开具正规发票。3.4第三方中介应对甲方和乙方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。3.5第三方中介应履行合同约定的其他义务，如有违约，应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.贷款相关文件4.房产现状描述说明书5.房产过户手续相关文件6.房价款支付凭证7.合同变更、解除协议书8.争议解决调解书或诉讼文件9.第三方中介服务协议书10.房产交易税费支付凭证11.物业费及维修基金余额转移证明12.户口迁移相关文件13.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未保证房产所有权清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。2.甲方未按照合同约定配合乙方办理房产过户手续。3.甲方未按照合同约定履行交付房产的义务。4.甲方未按照合同约定履行房价款的支付义务。5.乙方未按照合同约定支付房价款。6.乙方未遵守相关法律法规，未配合甲方办理房产过户手续。7.乙方未按照合同约定履行交付房价款的义务。8.第三方中介未按照合同约定履行中介服务职责。9.第三方中介提供虚假、准确的房产信息。10.第三方中介未按照合同约定收取中介费用。11.第三方中介未对甲方和乙方的个人信息和交易信息保密。12.第三方中介未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。2.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法定程序。3.房价款：指购买房屋所需支付的款项。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。7.中介费：指第三方中介为促成房产交易而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证办理延迟：与相关部门沟通，了解办理进度，催促加快办理速度。2.房价款支付不顺利：检查付款凭证，与银行或支付平台联系解决问题。3.过户手续办理复杂：咨询专业人士，按照流程逐步完成手续。4.房产现状与描述不符：立即与卖方沟通，要求解决或降低房价。5.卖方未