煤场租赁协议洗煤厂租赁合同(2024版)

编号：__________煤场租赁协议洗煤厂租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

煤场租赁协议洗煤厂租赁合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同签订主体1.3合同目的1.4合同适用范围第二章：租赁标的及范围2.1租赁标的2.2租赁范围2.3租赁期限2.4租赁物的使用和保管第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章：租赁物的维修与保养4.1租赁物的维修责任4.2租赁物的保养责任4.3维修保养的期限4.4维修保养的费用第五章：租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔程序5.4保险合同的变更和解除第六章：违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任6.3违约赔偿金额及方式6.4违约解决方式第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更和解除的程序7.4合同变更和解除的法律后果第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院8.4仲裁条款第九章：合同的生效、终止和续签9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续签程序9.4合同终止后的相关事宜第十章：合同的保密条款10.1保密信息的内容10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果10.4保密条款的解除条件第十一章：合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3转让后的合同效力11.4转让方的责任承担第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知程序12.3不可抗力对合同的影响12.4不可抗力后果的承担第十三章：其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的修改和补充13.3合同的解除和终止13.4合同的解除和终止后的权益处理第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的签订日期14.4合同的附件列表合同编号_________第一章：总则1.1合同背景：根据甲乙双方的协商，甲乙双方就甲方向乙方提供煤场租赁服务达成一致，特此签订本合同。1.2合同签订主体：甲方为煤场所有权人或合法授权人，乙方为租赁方。1.3合同目的：明确双方的权利和义务，保障双方的利益，实现煤场的有效利用。1.4合同适用范围：本合同适用于甲乙双方之间的煤场租赁行为，包括租赁期间的使用、维护、保养等事项。第二章：租赁标的及范围2.1租赁标的：甲方提供的煤场租赁场地。2.2租赁范围：乙方可在甲方提供的煤场上进行洗煤厂的建设和运营。2.3租赁期限：租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。2.4租赁物的使用和保管：乙方应按照甲方的要求合理使用和保管租赁物，确保煤场的完整和安全。第三章：租金及支付方式3.1租金金额：租金为每平方米每月人民币____元，总租金为人民币____元。3.2租金支付期限：乙方应在每月____日前支付当月租金。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。3.4租金调整机制：租金调整机制按照合同约定的____%进行调整。第四章：租赁物的维修与保养4.1租赁物的维修责任：甲方负责租赁物的结构性维修，乙方负责日常性的维修和保养。4.2租赁物的保养责任：乙方应定期进行租赁物的保养，确保租赁物的正常使用。4.3维修保养的期限：维修保养期限为租赁期限内。4.4维修保养的费用：维修保养费用由乙方承担。第五章：租赁物的保险5.1保险责任：乙方应按照甲方的要求对租赁物进行保险，并将其保险单副本交给甲方留存。5.2保险费用：保险费用由乙方承担。5.3保险理赔程序：发生保险事故后，乙方应立即通知甲方并按照保险公司的要求进行理赔。5.4保险合同的变更和解除：保险合同的变更和解除应提前通知甲方，并征得甲方同意。第六章：违约责任6.1出租人的违约责任：甲方未按合同约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任。6.2承租人的违约责任：乙方未按合同约定支付租金或使用租赁物的，应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿金额及方式：违约方应向守约方支付合同总价款的____%作为违约金。6.4违约解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同签订地人民法院。8.3诉讼管辖法院：合同签订地人民法院具有管辖权。8.4仲裁条款：双方同意提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第九章：合同的生效、终止和续签9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。9.3合同的续签程序：租赁期满前，双方可协商续签合同。9.4合同终止后的相关事宜：租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方，并办理相关交接手续。第十章：合同的保密条款10.1保密信息的内容：合同内容及双方商业秘密。10.2保密信息的保护期限：自合同生效之日起算，至合同终止或解除后____年。10.3保密信息的泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失的赔偿责任。10.4保密条款的解除条件：双方书面同意解除保密条款。第十一章：合同的转让11.1合同转让的条件：需双方书面同意。11.2合同转让的程序：转让方应向另一方提交书面转让请求，经另一方同意后办理转让手续。11.3转让后的合同效力：转让后，转让方的权利和义务由受让方承担。11.4转让方的责任承担：转让方应对转让行为给另一方造成的损失承担赔偿责任。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知程序：一方因不可抗力不能履行合同的，应立即通知对方。12.3不可抗力对合同的影响：因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方互不承担责任。12.4不可抗力后果的承担：因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方应协商解决。第十三章：其他条款13.1合同的书面形式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同的修改和补充：合同的修改和补充必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.3合同的解除和终止：合同的解除和终止必须经双方协商一致，并书面确认。13.4合同的解除和终止后的权益处理：合同解除或终止后，乙方应将租赁物返还给甲方，并办理相关交接手续。第十四章：附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方。14.2合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的签订日期：本合同于____年____月____日签订。14.4合同的附件列表：见附件。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________授权代表（签名）：______________授权代表（签名）：______________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利和义务甲方有权确保租赁物符合约定的质量和使用条件，并有权监督乙方合理使用和保管租赁物。甲方应确保租赁物的所有权和使用权归甲方所有，并无任何权利瑕疵。1.2甲方对租赁物的维修和保养甲方应承担租赁物的结构性维修责任，确保租赁物的结构安全。对于日常性的维修和保养，甲方有权要求乙方负责，并支付相应的费用。1.3租金支付保障甲方有权要求乙方提供担保，确保租金的支付。乙方未按时支付租金的，甲方有权采取法律手段追讨租金，并依法收取滞纳金。1.4租赁物的保险甲方有权要求乙方为租赁物投保，并将其保险单副本交给甲方留存。保险费用由乙方承担。如乙方未按甲方要求投保，甲方有权自行投保，并书面通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的使用和保管义务乙方应按照甲方的要求合理使用和保管租赁物，确保租赁物的完整和安全。乙方不得将租赁物用于非法用途，不得擅自转租或转让给他人。2.2乙方的维修和保养义务乙方应定期进行租赁物的保养，确保租赁物的正常使用。如租赁物出现故障，乙方应立即通知甲方，并承担维修费用。2.3租金支付义务乙方应在每月约定的租金支付期限前支付当月租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨租金，并依法收取滞纳金。2.4租赁物的保险乙方应按照甲方的要求为租赁物投保，并将其保险单副本交给甲方留存。保险费用由乙方承担。如乙方未按甲方要求投保，甲方有权自行投保，并书面通知乙方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色和责任第三方中介作为甲乙双方的介绍人和中介方，负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。第三方中介应保证甲乙双方的信息真实、准确，并依法收取中介费用。3.2第三方中介的中介费用中介费用由乙方承担。乙方应在支付租金时一并支付中介费用。如乙方未按时支付中介费用，甲方有权要求乙方支付，并依法收取滞纳金。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对合同内容及双方商业秘密保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介泄露合同内容及双方商业秘密，应承担相应的法律责任。3.4第三方中介的退出机制如第三方中介未能履行其义务，或甲乙双方协商一致解除合同，第三方中介应在合同解除后立即退出，并办理相关交接手续。如第三方中介不退出，甲方有权要求第三方中介退出，并依法采取相应措施。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方洗煤厂经营许可证3.租赁物现状照片4.保险单副本5.中介服务协议6.租金支付凭证7.维修和保养记录8.第三方中介资质证明9.合同解除和终止协议10.租赁物交接记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的质量和使用条件。2.乙方未按约定支付租金，或未合理使用和保管租赁物。3.乙方未按甲方要求投保，或未将保险单副本交给甲方留存。4.第三方中介未履行介绍和协调义务，或泄露合同内容及双方商业秘密。5.甲方未承担租赁物的结构性维修责任，或未及时修复租赁物故障。6.乙方未定期进行租赁物的保养，或未确保租赁物的正常使用。7.乙方未支付中介费用，或未按时支付中介费用。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：违约方应向守约方支付的违约行为的赔偿金额。3.滞纳金：逾期支付租金或中介费用所产生的额外费用。4.洗煤厂：专门从事煤炭洗选加工的企业。5.租赁物：甲方提供的煤场租赁场地。6.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。7.中介费：第三方中介为促成合同所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：甲方应及时修复或提供符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.租金支付纠纷：双方应协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.租赁物故障维修：甲方应承担维修责任，如维修费用过高，双方可协商分担。4.保险理赔程序：乙方应按照保险公司的要求进行理赔，必要时可寻求甲方协助。5.中介服务不达标：乙方有权要求第三方中介履行义务或承担违约责任，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有煤场所有权或合法授权，需出租给乙方使用。2