2024购房押金合同书范文

编号：__________2024购房押金合同书范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024购房押金合同书范文合同目录第一章：总则1.1本合同的定义1.2本合同的签订依据1.3本合同的目的和原则第二章：合同主体2.1购房者信息2.2开发商信息第三章：押金金额3.1押金金额的确定3.2押金支付的时间和方式第四章：押金的退还4.1押金退还的条件4.2押金退还的时间和方式第五章：押金的使用5.1押金的使用范围5.2押金的监管和使用规定第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七章：违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的具体规定第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效第九章：合同的生效、终止和延续9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的延续条件第十章：其他约定10.1双方的其他权利和义务10.2合同的保密条款第十一章：附件11.1附件清单11.2附件的生效条件第十二章：合同的签署12.1签署时间和地点12.2签署人的代表资格第十三章：合同的备案和公示13.1合同备案的时间和方式13.2合同公示的要求第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史合同编号2024001第一章：总则1.2本合同的签订依据：本合同的签订依据是《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，以及甲乙双方的自愿、平等、公平、诚实守信的原则。1.3本合同的目的和原则：本合同的目的是明确甲乙双方在购房押金方面的权利和义务，确保交易的公平、公正，维护双方的合法权益。本合同的签订遵循自愿、平等、公平、诚实守信的原则。第二章：合同主体2.1购房者信息：甲方姓名：________甲方身份证号码：________甲方联系方式：________2.2开发商信息：乙方名称：________乙方统一社会信用代码：________乙方联系方式：________第三章：押金金额3.1押金金额的确定：甲方在签订《商品房买卖合同》时，应向乙方支付购房押金，押金金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2押金支付的时间和方式：甲方应在《商品房买卖合同》签订之日起____个工作日内，将押金通过银行转账的方式支付至乙方指定的账户。第四章：押金的退还（1）甲方按照《商品房买卖合同》的约定，按时足额支付购房款项；（2）甲方按照合同约定完成房屋交付手续；（3）甲方不存在本合同约定的违约行为。4.2押金退还的时间和方式：乙方应在满足合同约定的退还条件后，在____个工作日内通过银行转账的方式将押金退还给甲方。第五章：押金的使用5.1押金的使用范围：乙方承诺在甲方满足合同约定的退还条件前，将押金存放于银行账户，不得挪作他用。5.2押金的监管和使用规定：乙方应按照相关法律法规和合同约定，对甲方的押金进行严格监管，确保押金的安全。未经甲方同意，乙方不得将押金用于其他用途。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件：本合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方向甲方退还押金，具体退还方式按照本合同第四章的约定执行。第七章：违约责任7.1违约行为的认定：违约行为是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。7.2违约责任的具体规定：（1）甲方未按照约定支付购房款项的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的____%；（2）甲方未按照约定完成房屋交付手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的____%；（3）乙方未按照约定退还押金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的押金金额的____%。第八章：争议解决8.1争议解决的方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效：甲乙双方在发生争议后，应在本合同约定的争议解决方式下，及时采取行动解决争议，否则视为双方放弃争议解决的权利。第九章：合同的生效、终止和延续9.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的终止条件：本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。9.3合同的延续条件：本合同终止后，甲乙双方如需继续合作的，可以签订书面延续协议，约定新的合同条款。第十章：其他约定10.1双方的其他权利和义务：甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务，共同维护双方的合法权益。10.2合同的保密条款：甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一章：附件11.1附件清单：附件1：《商品房买卖合同》附件2：押金支付凭证附件3：押金退还凭证附件4：房屋交付凭证附件5：其他相关文件11.2附件的生效条件：附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二章：合同的签署12.1签署时间和地点：本合同于____年____月____日，在____（地点）由甲乙双方签署。12.2签署人的代表资格：甲方签署人为____，具备甲方的授权代表资格；乙方签署人为____，具备乙方的授权代表资格。第十三章：合同的备案和公示13.1合同备案的时间和方式：甲乙双方应在本合同生效后____个工作日内，将合同副本提交至相关部门进行备案。13.2合同公示的要求：甲乙双方应按照法律法规的规定，对合同内容进行公示，确保合同的公开、透明。第十四章：附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的修订历史：本合同自签署之日起生效，如有修订，修订内容应以书面形式补充，经甲乙双方签字或者盖章后生效。合同编号：2024001甲方（购房者）签字：_____________________乙方（开发商）签字：_____________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提前交付押金：甲方应在签订《商品房买卖合同》之前，向乙方支付购房押金人民币____元整（大写：____________________元整）。1.2甲方解除合同的条件：甲方有权在合同签订后____日内，无理由解除合同，但需提前通知乙方。甲方解除合同的，乙方应在收到通知后____个工作日内退还甲方已支付的押金。1.3甲方违约金：如甲方未按照约定支付购房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的____%。1.4甲方逾期交付购房款项：甲方逾期交付购房款项的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息为本合同约定的购房款项的日利率____%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方逾期退还押金：乙方应在满足合同约定的退还条件后，在____个工作日内通过银行转账的方式将押金退还给甲方。如乙方逾期退还押金的，乙方应支付违约金，违约金为本合同约定的押金金额的日利率____%。2.2乙方交付房产的条件：乙方应在《商品房买卖合同》约定的交付日期前，将符合合同约定的房产交付给甲方。如乙方逾期交付房产的，乙方应支付逾期交付违约金，逾期交付违约金为本合同约定的购房款项的日利率____%。2.3乙方保证房产质量：乙方保证所售房产符合国家法律法规及行业标准，无质量问题。如甲方在入住后发现房产存在质量问题，乙方应在收到甲方通知后____个工作日内予以修复，如乙方未能在约定时间内修复的，应支付违约金，违约金为修复费用的一半。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务费用：甲乙双方同意支付第三方中介的服务费用，费用为购房款项的____%。3.2第三方中介的职责：第三方中介应负责协助甲乙双方办理合同签订、备案等相关手续，并协助甲方办理购房贷款事宜。3.3第三方中介的违约责任：如第三方中介未能按照约定协助甲乙双方完成相关手续的，第三方中介应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的两倍。3.4第三方中介的信息保密：第三方中介应对在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1、《商品房买卖合同》2、押金支付凭证3、押金退还凭证4、房屋交付凭证5、其他相关文件二、违约行为及认定：1、甲方未按照约定支付购房款项的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的____%。2、甲方未按照约定完成房屋交付手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的____%。3、乙方未按照约定退还押金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的押金金额的____%。4、乙方逾期交付房产的，乙方应支付逾期交付违约金，逾期交付违约金为本合同约定的购房款项的日利率____%。5、乙方未能在约定时间内修复房产的质量问题，应支付违约金，违约金为修复费用的一半。三、法律名词及解释：1、商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资建设的，用于销售的住宅建筑。2、押金：指甲方为保证履行合同义务，向乙方支付的一定金额的钱款。3、违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应向另一方支付的赔偿金。4、购房款项：指甲方按照合同约定应支付给乙方的购房金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1、甲方逾期支付购房款项：甲方应尽快支付购房款项，避免逾期利息的产生。如甲方确有困难，可与乙方协商延期支付，并签订书面延期协议。2、乙方逾期退还押金：乙方应在合同约定的