大连二手房房产(2024版)

编号：__________大连二手房房产(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

大连二手房房产(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.4合同效力第二章：房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产所有权及使用情况2.3房产配套设施及条件第三章：二手房交易双方权益3.1卖方权益3.2买方权益3.3交易双方权益保障第四章：房价及支付方式4.1房价4.2支付方式及期限4.3房产过户费用及承担方式第五章：房产交付及验收5.1房产交付时间及方式5.2房产验收标准及程序5.3房产交付后的问题处理第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约赔偿方式及标准第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九章：合同的生效、终止和废除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同废除条件第十章：其他约定10.1房产交易过程中产生的税费10.2房产保险及受益人10.3房产租赁及物业管理第十一章：附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他相关文件第十二章：补充条款12.1双方约定的其他事项12.2补充条款的生效条件第十三章：合同的签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3见证人签字盖章第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订及更新14.3合同的保管和复制合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1卖方：_________（姓名/公司名称）1.1.2买方：_________（姓名/公司名称）1.2合同标的1.2.1房产位置：_________市_________区_________街道_________号1.2.2房产面积：_______平方米1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点：_________市_________区_________街道_________号1.3.2签订时间：____年__月__日1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.4.2本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算第二章：房产基本情况2.1房产位置及面积2.1.1房产位于_________市_________区_________街道_________号2.1.2房产面积为_______平方米2.2房产所有权及使用情况2.2.1房产所有权人为_________，所有权证号为_________2.2.2房产目前使用人为_________，使用情况为_________2.3房产配套设施及条件2.3.1房产配套设施包括：_________2.3.2房产条件包括：_________第三章：二手房交易双方权益3.1卖方权益3.1.1卖方有权按照合同约定获得房款3.1.2卖方有权在合同约定的期限内保持房产的所有权3.2买方权益3.2.1买方有权按照合同约定获得房产3.2.2买方有权要求卖方提供房产的真实信息3.3交易双方权益保障3.3.1双方应遵守合同的约定，履行各自的权益3.3.2双方应共同维护房产交易的法律秩序第四章：房价及支付方式4.1房价4.1.1房产的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元4.2支付方式及期限4.2.1买方应通过银行转账方式向卖方支付房款4.2.2买方应在合同签订之日起____日内支付完毕房款4.3房产过户费用及承担方式4.3.1房产过户费用包括：_________4.3.2房产过户费用由_________承担第五章：房产交付及验收5.1房产交付时间及方式5.1.1房产交付时间为：____年__月__日5.1.2房产交付方式为：_________5.2房产验收标准及程序5.2.1房产验收标准为：_________5.2.2房产验收程序为：_________5.3房产交付后的问题处理5.3.1房产交付后，如出现质量问题，由_________承担责任5.3.2房产交付后，如出现使用问题，由_________承担责任第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1合同的变更需经双方协商一致6.1.2合同的变更应书面通知对方6.2合同解除条件及后果6.2.1合同解除的条件为：_________6.2.2合同解除的后果为：_________第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2仲裁或诉讼地点及法院8.2.1仲裁地点为：_________市_________区8.2.2诉讼地点为：_________市_________区人民法院第九章：合同的生效、终止和废除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.1.2本合同的生效不得违反法律、行政法规的规定9.2合同终止条件9.2.1合同终止的条件为：_________9.2.2合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务9.3合同废除条件9.3.1合同废除的条件为：_________9.3.2合同废除后，双方不再享有合同约定的权利和义务第十章：其他约定10.1房产交易过程中产生的税费10.1.1房产交易过程中产生的税费由_________承担10.1.2税费的具体金额和支付方式由双方协商确定10.2房产保险及受益人10.2.1房产保险由_________购买，保险受益人为_________10.2.2保险费用由_________承担10.3房产租赁及物业管理10.3.1房产租赁及物业管理的事宜由双方协商确定10.3.2租赁及物业管理的费用由_________承担第十一章：附件11.1房产证复印件11.1.1房产证原件由_________保管11.1.2房产证复印件由双方各执一份11.2买卖双方身份证明复印件11.2.1身份证明原件由_________保管11.2.2身份证明复印件由双方各执一份11.3其他相关文件11.3.1其他相关文件包括：_________11.3.2其他相关文件的保管和复制由_________负责第十二章：补充条款12.1双方约定的其他事项12.1.1补充条款的内容为：_________12.1.2补充条款的生效条件为：_________第十三章：合同的签字盖章13.1卖方签字盖章13.1.1卖方签字盖章处：13.1.2见证人签字盖章处：13.2买方签字盖章13.2.1买方签字盖章处：13.2.2见证人签字盖章处：第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归_________所有14.2合同的修订及更新14.2.1合同的修订及更新应经双方协商一致，并以书面形式进行14.3合同的保管和复制14.3.1合同的正本由_________保管14.3.2合同的复制件由双方各执一份（合同方在此签字盖章）卖方（盖章）买方（盖章）见证人（盖章）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定房产的买卖价格和支付方式1.1.1甲方应在合同中明确买卖价格和支付方式1.1.2甲方应在合同中明确支付时间的节点和期限1.2甲方有权决定房产的交付时间和方式1.2.1甲方应在合同中明确房产的交付时间1.2.2甲方应在合同中明确房产的交付方式1.3甲方有权决定房产过户的时间和方式1.3.1甲方应在合同中明确房产过户的时间1.3.2甲方应在合同中明确房产过户的方式附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权决定房产的买卖价格和支付方式2.1.1乙方应在合同中明确买卖价格和支付方式2.1.2乙方应在合同中明确支付时间的节点和期限2.2乙方有权决定房产的交付时间和方式2.2.1乙方应在合同中明确房产的交付时间2.2.2乙方应在合同中明确房产的交付方式2.3乙方有权决定房产过户的时间和方式2.3.1乙方应在合同中明确房产过户的时间2.3.2乙方应在合同中明确房产过户的方式附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应负责房产交易过程中的协调和沟通3.1.1第三方中介应确保甲方和乙方的权益得到保障3.1.2第三方中介应协调甲方和乙方完成房产交易的各项手续3.2第三方中介应负责房产交易过程中的风险评估和控制3.2.1第三方中介应进行房产交易过程中的风险评估3.2.2第三方中介应采取措施控制和降低交易风险3.3第三方中介应负责房产交易过程中的文件保管和传递3.3.1第三方中介应妥善保管房产交易过程中的相关文件3.3.2第三方中介应及时将文件传递给甲方和乙方附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房产交易过程中产生的税费相关文件4.房产保险单复印件5.房产租赁及物业管理相关文件6.房产过户费用相关文件7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间支付房款，或支付房款不符合约定的金额2.乙方未按合同约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定的质量标准3.甲方或乙方未按合同约定履行过户手续，导致房产过户延迟或失败4.甲方或乙方违反合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成损失三、法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权和土地使用权关系的证书。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。3.过户：指将房产所有权和土地使用权从一方转移到另一方的过程。4.违约：指合同一方或双方不履行合同约定的义务。5.赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，应承担的经济责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产证问题：应及时与房地产管理部门联系，解决房产证的瑕疵或丢失问题。2.遇到支付问题：应及时与对方沟通，协商解决支付方式和时间，避免延迟支付或支付不足。3.遇到交付问题：应及时与对方沟通，协商解决房