2024房屋认购合同

编号：__________2024房屋认购合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋认购合同合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订时间与地点1.4合同法律效力第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置与交通状况2.3房屋面积及用途2.4房屋产权及使用年限第三章：认购事项3.1认购金支付3.2认购金退还条件及方式3.3认购金支付时间与方式3.4认购确认及购房资格审核第四章：房屋价格与支付4.1房屋总价4.2付款方式及进度4.3优惠政策及税费承担4.4付款凭证与房屋交付第五章：交付与验收5.1房屋交付时间与方式5.2房屋验收标准及程序5.3质量问题及维修责任5.4交付争议解决方式第六章：产权过户与登记6.1产权过户所需材料6.2产权过户程序及时间6.3产权登记费用及承担方6.4产权登记争议解决方式第七章：售后服务与保障7.1物业服务与管理7.2设施设备维护与保养7.3居住安全与社区管理7.4售后服务投诉与处理第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件与程序8.2合同解除条件与程序8.3变更与解除的违约责任8.4变更与解除的争议解决方式第九章：违约责任9.1买卖双方违约情形及责任9.2认购金退还违约金计算9.3逾期交付及逾期付款违约金计算9.4违约责任争议解决方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构及管辖权10.3法律适用及司法解释10.4争议解决时间限制第十一章：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件11.4合同失效、终止与解除的后续处理第十二章：其他约定12.1购房优惠政策12.2房屋装修与改造12.3共有产权及共有部位使用12.4邻居关系与社区和谐第十三章：附件13.1房屋认购合同附件13.2房屋平面图及户型图13.3付款凭证及收据13.4其他相关文件第十四章：合同的修订与补充14.1合同修订程序14.2合同补充协议14.3修订与补充的效力14.4修订与补充的争议解决方式合同编号2024001第一章：总则1.1合同当事人（1.1.1）甲方（购房人）：____________（1.1.2）乙方（开发商）：____________1.2房屋基本情况（1.2.1）房屋名称：____________（1.2.2）房屋位置：____________（1.2.3）房屋类型：____________（1.2.4）房屋面积：____________1.3合同签订时间与地点（1.3.1）合同签订时间：____________（1.3.2）合同签订地点：____________1.4合同法律效力（1.4.1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1.4.2）本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息（2.1.1）房屋所有权证号：____________（2.1.2）土地使用权证号：____________（2.1.3）房屋规划用途：____________（2.1.4）房屋设计使用年限：____________2.2房屋位置与交通状况（2.2.1）详细地址：____________（2.2.2）交通情况：____________2.3房屋面积及用途（2.3.1）房屋建筑面积：____________（2.3.2）套内建筑面积：____________（2.3.3）房屋用途：____________2.4房屋产权及使用年限（2.4.1）产权性质：____________（2.4.2）使用年限：____________第三章：认购事项3.1认购金支付（3.1.1）认购金额：____________（3.1.2）支付方式：____________（3.1.3）支付时间：____________3.2认购金退还条件及方式（3.2.1）退还条件：____________（3.2.2）退还方式：____________3.3认购金支付时间与方式（3.3.1）支付时间：____________（3.3.2）支付方式：____________3.4认购确认及购房资格审核（3.4.1）认购确认时间：____________（3.4.2）购房资格审核时间：____________第四章：房屋价格与支付4.1房屋总价（4.1.1）房屋总价：____________（4.1.2）付款方式：____________4.2优惠政策及税费承担（4.2.1）优惠政策：____________（4.2.2）税费承担：____________4.3付款凭证与房屋交付（4.3.1）付款凭证：____________（4.3.2）房屋交付：____________第五章：交付与验收5.1房屋交付时间与方式（5.1.1）交付时间：____________（5.1.2）交付方式：____________5.2房屋验收标准及程序（5.2.1）验收标准：____________（5.2.2）验收程序：____________5.3质量问题及维修责任（5.3.1）质量问题：____________（5.3.2）维修责任：____________5.4交付争议解决方式（5.4.1）争议解决方式：____________第六章：产权过户与登记6.1产权过户所需材料（6.1.1）甲方提供的材料：____________（6.1.2）乙方提供的材料：____________6.2产权过户程序及时间（6.2.1）过户程序：____________（6.2.2）过户时间：____________6.3产权登记费用及承担方（6.3.1）登记费用：____________（6.3.2）承担方：____________6.4产权登记争议解决方式（6.4.1）争议解决方式：____________第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件与程序（8.1.1）变更条件：____________（8.1.2）变更程序：____________8.2合同解除条件与程序（8.2.1）解除条件：____________（8.2.2）解除程序：____________8.3变更与解除的违约责任（8.3.1）违约责任：____________8.4变更与解除的争议解决方式（8.4.1）争议解决方式：____________第九章：违约责任9.1买卖双方违约情形及责任（9.1.1）甲方违约情形：____________（9.1.2）乙方违约情形：____________（9.1.3）违约责任：____________9.2认购金退还违约金计算（9.2.1）违约金计算方式：____________9.3逾期交付及逾期付款违约金计算（9.3.1）逾期交付违约金计算：____________（9.3.2）逾期付款违约金计算：____________9.4违约责任争议解决方式（9.4.1）争议解决方式：____________第十章：争议解决10.1争议解决方式（10.1.1）争议解决方式：____________（10.1.2）仲裁机构：____________（10.1.3）管辖权：____________（10.1.4）法律适用：____________10.2司法解释（10.2.1）司法解释：____________10.3争议解决时间限制（10.3.1）时间限制：____________第十一章：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件（11.1.1）生效条件：____________11.2合同终止条件（11.2.1）终止条件：____________11.3合同解除条件（11.3.1）解除条件：____________11.4合同失效、终止与解除的后续处理（11.4.1）后续处理：____________第十二章：其他约定12.1购房优惠政策（12.1.1）优惠政策：____________12.2房屋装修与改造（12.2.1）装修与改造：____________12.3共有产权及共有部位使用（12.3.1）共有产权：____________（12.3.2）共有部位：____________12.4邻居关系与社区管理（12.4.1）邻居关系：____________（12.4.2）社区管理：____________第十三章：附件13.1房屋认购合同附件（13.1.1）附件内容：____________13.2房屋平面图及户型图（13.2.1）平面图：____________（13.2.2）户型图：____________13.3付款凭证及收据（13.3.1）付款凭证：____________（13.3.2）收据：____________13.4其他相关文件（13.4.1）文件内容：____________第十四章：合同的修订与补充14.1合同修订程序（14.1.1）修订程序：____________14.2合同补充协议（14.2.1）补充协议：____________14.3修订与补充的效力（14.3.1）效力：____________14.4修订与补充的争议解决方式（14.4.1）争议解决方式：____________合同编号：2024001甲方（购房人）签字：____________日期：____________乙方（开发商）签字：____________日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权选择房屋的装修风格和材料，但需在合同签订后一个月内告知乙方。说明：甲方有权根据个人喜好选择房屋的装修风格和材料，但需在合同签订后一个月内明确告知乙方，以便乙方有足够的时间安排和准备。附加条款二：甲方为主导时的权利保障1.2甲方有权对房屋进行改造和扩建，但需得到乙方的书面同意。说明：为了保护乙方的合法权益，甲方在进行房屋改造和扩建前，需得到乙方的书面同意。乙方同意的范围和条件应在合同中明确规定。附加条款三：甲方为主导时的交付要求1.3甲方有权在房屋交付时进行验收，并提出整改要求。说明：甲方作为购房人，有权在房屋交付时对房屋进行验收，并提出整改要求。验收标准和整改要求应在合同中明确规定。附加条款四：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应保证房屋的质量和使用功能，符合国家和行业的相关标准。说明：乙方作为开发商，有义务保证房屋的质量和使用功能，确保房屋符合国家和行业的相关标准，以满足甲方的合理期望。附加条款五：乙方为主导时的售后服务承诺2.2乙方应提供完善的售后服务，包括物业管理和设施设备维护保养。说明：乙方作为开发商，有责任提供完善的售后服务，包括物业管理和设施设备维护保养，以确保甲方在日常居住中的舒适和安全。附加条款六：乙方为主导时的交付义务2.3乙方应按照约定的时间节点和标准交付房屋，如有逾期，应承担违约责任。说明：乙方作为开发商，有义务按照约定的时间节点和标准交付房屋。如果乙方未能按时交付房屋，应承担违约责任，包括违约金和赔偿甲方的其他损失。附加条款七：第三方中介的角色和责任3.1第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成合同签订。说明：第三方中介在合同签订过程中起到协助和促进的作用，有义务提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成合同签订。中介应严格遵守行业规范和道德准则，确保合同的公平性和合法性。附加条款八：第三方中介的服务费用和支付方式3.2第三方中介的服务费用由甲方承担，具体金额和支付方式在合同中约定。说明：为了明确双方的责任和权益，第三方中介的服务费用由甲方承担。甲方应在合同中约定中介服务费用的具体金额和支付方式，以确保交易的顺利进行。附加条款九：第三方中介的违约责任3.3第三方中介如未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿双方的损失。说明：第三方中介在合同履行过程中，如未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。中介的违约行为可能包括但不限于提供虚假信息、未按时完成服务等，应根据实际情况进行赔偿。附加条款十：第三方中介的保密义务3.4第三方中介有义务对合同双方的信息保密，未经双方同意，不得泄露给第三方。说明：为了保护甲方和乙方的隐私和商业秘密，第三方中介有义务对合同双方的信息保密。中介不得未经双方同意，将相关信息泄露给第三方，以免造成不必要的损失和纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋认购合同附件2.房屋平面图及户型图3.付款凭证及收据4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约情形：未按约定时间支付认购金未按约定时间退还认购金未按约定时间支付房屋价款未按约定时间进行房屋验收2.乙方违约情形：未按约定时间交付房屋房屋质量不符合约定标准未提供售后服务或服务不符合约定未按约定时间办理产权过户手续3.第三方中介违约情形：提供虚假或误导性房屋信息未按约定时间完成合同签订未履行保密义务，泄露甲方或乙方信息未按约定提供售后服务或服务不符合标准三、法律名词及解释：1.房屋认购合同：指甲方