2024商铺租赁合同申请

编号：__________2024商铺租赁合同申请甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商铺租赁合同申请合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方第二章：商铺租赁基本信息2.1商铺位置与面积2.2商铺现状与设施2.3商铺使用性质第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整机制第四章：租赁商铺交付与验收4.1交付时间与方式4.2验收标准与程序4.3交付后商铺的维护与管理第五章：租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六章：商铺经营与管理6.1经营范围与管理规定6.2安全与卫生管理6.3广告与宣传第七章：合同的变更与终止7.1合同变更条件与程序7.2合同终止条件与程序7.3合同终止后的相关处理第八章：违约责任与争议解决8.1违约行为与责任8.2争议解决方式与程序第九章：合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除条件与程序第十章：租金调整机制10.1租金调整的条件与标准10.2租金调整的程序与时间第十一章：合同的解除与终止11.1合同解除的条件与程序11.2合同终止的条件与程序第十二章：合同的转让与继承12.1合同转让的条件与程序12.2合同继承的条件与程序第十三章：其他约定13.1合同双方的其他约定13.2合同的补充条款第十四章：附件14.1商铺租赁合同附件14.2其他相关文件附件合同编号2024001第一章：前言1.1合同背景合同编号2024001是甲方向乙方提供商铺租赁服务的基础，商铺位于_________，商铺总面积为_________平方米。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序。1.3合同双方甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________第二章：商铺租赁基本信息2.1商铺位置与面积商铺位于_________，商铺总面积为_________平方米，包含_________个独立商铺。2.2商铺现状与设施商铺现状为_________，内部设施包括_________、_________、_________等。2.3商铺使用性质商铺使用性质为_________，包括但不限于_________、_________、_________等。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月的_________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方愿意续租，甲方有权根据市场行情对租金进行调整。第四章：租赁商铺交付与验收4.1交付时间与方式商铺交付时间为_________年_________月_________日，交付方式为甲方直接交付给乙方。4.2验收标准与程序乙方应按照合同约定的标准对商铺进行验收，如发现质量问题，应在验收期内向甲方提出，甲方应在接到通知后_________日内予以修复。4.3交付后商铺的维护与管理甲方负责商铺的日常维护与管理，确保商铺设施的正常运行。第五章：租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务甲方有权按合同约定收取租金，并有权对乙方租赁的商铺进行日常管理和维护。5.2承租方的权利与义务乙方有权按合同约定使用商铺，并应遵守商铺的管理规定，维护商铺的正常经营秩序。第八章：违约责任与争议解决8.1违约行为与责任甲方未按约定时间交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的_________%。乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的_________%。8.2争议解决方式与程序双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章：合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改应由甲乙双方协商一致，并书面签署。9.3合同解除条件与程序合同解除应由甲乙双方协商一致，并书面签署。解除合同后，乙方应向甲方支付违约金，并办理商铺交还手续。第十章：租金调整机制10.1租金调整的条件与标准租金调整的条件为市场行情变化，租金调整的标准为市场行情的_________%。10.2租金调整的程序与时间租金调整的程序为甲方提出调整方案，乙方同意后予以实施。租金调整的时间为租赁期满后的第一个月。第十一章：合同的解除与终止11.1合同解除的条件与程序合同解除的条件为乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。11.2合同终止的条件与程序合同终止的条件为租赁期满，甲方有权终止合同。第十二章：合同的转让与继承12.1合同转让的条件与程序合同转让的条件为乙方找到新的承租方，并经甲方同意。12.2合同继承的条件与程序合同继承的条件为乙方发生法律上的继承，新的乙方应继续履行合同。第十三章：其他约定13.1合同双方的其他约定甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商约定。13.2合同的补充条款甲乙双方同意，本合同如有补充条款，应以书面形式签署，与本合同具有同等法律效力。第十四章：附件14.1商铺租赁合同附件附件一：商铺平面图附件二：商铺设施清单14.2其他相关文件附件附件三：租赁双方身份证明附件四：租赁商铺现状照片甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定商铺装修公司甲方有权指定乙方进行商铺装修的公司，乙方应接受甲方的选择。如乙方自行选择装修公司，须事先取得甲方书面同意。2.甲方对商铺经营活动的监督权甲方有权对乙方的商铺经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定及法律法规的要求。3.甲方对商铺形象权的控制甲方保留对商铺外观和内部形象的控制权，乙方不得擅自更改商铺的装修风格和外观形象，如有需要，须事先取得甲方书面同意。4.甲方对乙方租赁期满后的优先购买权租赁期满后，如乙方愿意续租，甲方享有优先购买权。乙方应在租赁期满前_________个月内向甲方提出续租意向。5.甲方对商铺转租的限制乙方不得将商铺转租给第三方，如有转租需求，须事先取得甲方书面同意。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同。6.甲方对乙方租赁用途的限制乙方应按照合同约定的用途使用商铺，如乙方需变更用途，须事先取得甲方书面同意。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提前解约的违约金乙方如提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为租金的_________%。2.乙方对商铺经营活动的限制乙方不得经营与甲方有竞争关系的业务，不得在商铺内进行违法活动。3.乙方对商铺设施的维护责任乙方应负责商铺内部设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。4.乙方对商铺保险的要求乙方应按甲方的要求投保商铺保险，并将保险单副本交甲方留存。5.乙方对商铺安全的管理乙方应确保商铺的安全，不得在商铺内发生火灾、盗窃等安全事故。6.乙方对商铺卫生和环境的管理乙方应保持商铺内部卫生和环境整洁，不得影响周边环境。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务费用中介服务费用为租金的_________%，由乙方支付。2.第三方中介的责任限制中介仅负责促成甲乙双方的租赁合同，对于合同的履行不负责任。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介的信息披露义务中介应如实向甲乙双方披露商铺的相关信息，如因中介故意隐瞒或虚假陈述导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。4.第三方中介的保密义务中介应对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。5.第三方中介的协助义务中介应在合同签订后，协助甲乙双方办理商铺交付和验收等手续。6.第三方中介的退出机制如中介在合同履行过程中退出，应提前通知甲乙双方，并协助双方处理后续事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.商铺设施清单3.租赁双方身份证明4.租赁商铺现状照片5.商铺租赁合同附件6.商铺保险单副本7.商铺经营许可证副本8.商铺卫生许可证副本9.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，甲方为违约方。2.乙方未按约定时间支付租金，乙方为违约方。3.乙方未按合同约定使用商铺，乙方为违约方。4.甲方未按合同约定提供商铺设施或服务，甲方为违约方。5.第三方中介未如实披露商铺信息或故意隐瞒、虚假陈述，第三方中介为违约方。三、法律名词及解释：1.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。2.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。3.租金：乙方应支付给甲方的商铺使用费用。4.租金调整机制：根据市场行情变化对租金进行调整的规则。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应提前通知乙方，并协商延迟交付的具体时间。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难，可与甲方协商延期支付