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文档简介
编号:__________购买楼房购房合同(2024版)甲方:___________________乙方:___________________签订日期:_____年_____月_____日
购买楼房购房合同(2024版)合同目录第一章:合同主体及定义1.1甲方(购买方)1.2乙方(销售方)1.3丙方(物业公司)1.4合同相关术语解释第二章:楼房基本信息2.1楼房位置及项目名称2.2楼房类型及面积2.3楼房结构及设计2.4楼房产权及使用年限第三章:购房价格及支付方式3.1购房总价格3.2付款方式及期限3.3定金及支付时间3.4贷款事宜及利率3.5税费及承担方式第四章:交付及验收4.1楼房交付时间4.2交付条件及标准4.3验收程序及期限4.4质量保修及期限第五章:物业服务及相关费用5.1物业公司名称及服务范围5.2物业管理费及其他费用5.3物业服务标准及要求5.4物业费用支付方式及时间第六章:交易过程中的其他费用6.1交易手续费6.2产权过户费用6.3土地增值税6.4其他相关费用第七章:违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任7.4违约赔偿金额及方式第八章:争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁机构及地点8.3诉讼管辖法院第九章:合同的变更、解除与终止9.1合同变更条件及程序9.2合同解除条件及程序9.3合同终止条件及程序第十章:合同的生效、转让与继承10.1合同生效条件10.2合同转让条件及程序10.3合同继承条件及程序第十一章:合同附件11.1房屋平面图11.2楼房设计说明书11.3付款凭证及收据11.4其他相关文件第十二章:其他约定12.1双方其他约定事项12.2甲方声明及承诺12.3乙方声明及承诺第十三章:合同的修订及补充13.1合同修订条件及程序13.2合同补充协议第十四章:合同的份数及保管14.1合同份数14.2合同的保管及份数分配14.3合同的复印及使用规定合同编号_________第一章:合同主体及定义1.1甲方(购买方):【甲方姓名】先生/女士,身份证号码:【甲方身份证号码】,通讯地址:【甲方通讯地址】,联系电话:【甲方联系电话】。1.2乙方(销售方):【乙方公司名称】,统一社会信用代码:【乙方统一社会信用代码】,注册地址:【乙方注册地址】,联系电话:【乙方联系电话】。1.3丙方(物业公司):【丙方公司名称】,统一社会信用代码:【丙方统一社会信用代码】,注册地址:【丙方注册地址】,联系电话:【丙方联系电话】。1.4合同相关术语解释:1.4.1楼房:指本合同项下的房屋,具体位置及项目名称见第二章。1.4.2交付:指乙方按照本合同约定,将楼房及相关设施移交给甲方的行为。1.4.3验收:指甲方对楼房的实物及设施进行检验,确认是否符合合同约定的行为。1.4.4物业管理费:指丙方按照合同约定,对甲方拥有的楼房进行物业管理所收取的费用。第二章:楼房基本信息2.1楼房位置及项目名称:【楼房项目名称】,位于【楼房位置】。2.2楼房类型及面积:【楼房类型】,建筑面积:【楼房面积】平方米。2.3楼房结构及设计:详见附件一《房屋平面图》及附件二《楼房设计说明书》。2.4楼房产权及使用年限:楼房产权为【产权性质】,使用年限为【使用年限】。第三章:购房价格及支付方式3.1购房总价格:人民币【总价格】元整。3.2付款方式及期限:甲方应按照本合同约定的付款方式及期限向乙方支付购房款项。3.3定金及支付时间:甲方应在本合同签订之日起【定金支付时间】内支付定金人民币【定金金额】元整。3.4贷款事宜及利率:甲方如需贷款,应按照乙方和贷款机构的要求办理,贷款利率按照【贷款利率】执行。3.5税费及承担方式:本合同项下的税费按照【税费承担方式】由【承担方】承担。第四章:交付及验收4.1楼房交付时间:乙方应在本合同约定的交付日期将楼房交付给甲方。4.2交付条件及标准:楼房交付时应符合【交付条件及标准】。4.3验收程序及期限:甲方应在交付之日起【验收期限】内对楼房进行验收。4.4质量保修及期限:乙方应对楼房的质量问题承担【质量保修期限】内的保修责任。第五章:物业服务及相关费用5.1物业公司名称及服务范围:【丙方公司名称】,服务范围包括【物业服务内容】。5.2物业管理费及其他费用:物业管理费为人民币【物业管理费金额】元/月,其他费用按照【费用名称】收取。5.3物业服务标准及要求:详见附件三《物业服务标准及要求》。5.4物业费用支付方式及时间:甲方应按照本合同约定的支付方式及时间支付物业费用。第六章:交易过程中的其他费用6.1交易手续费:本合同交易手续费为人民币【交易手续费金额】元,由【承担方】承担。6.2产权过户费用:产权过户费用为人民币【产权过户费用金额】元,由【承担方】承担。6.3土地增值税:土地增值税按照【土地增值税税率】计算,由【承担方】承担。6.4其他相关费用:其他费用按照【费用名称】收取,由【承担方】承担。第七章:违约责任7.1甲方违约责任:甲方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,具体违约金计算方式见附件四《违约金计算方式》。7.2乙方违约责任:乙方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,具体违约金计算方式见附件四《违约金计算方式》。7.3丙方违约责任:丙方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,具体违约金计算方式见附件四《违约金计算方式》。7.4违约赔偿金额及方式:违约方应按照本合同约定及附件四《违约金计算方式》向守约方支付违约赔偿金。第八章:争议解决方式8.1争议解决方式:本合同纠纷应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向【仲裁机构名称】申请仲裁,仲裁地点为【仲裁地点】。8.2仲裁机构及地点:如双方同意选择仲裁解决争议,仲裁机构为【仲裁机构名称】,仲裁地点为【仲裁地点】。8.3诉讼管辖法院:如双方同意选择诉讼解决争议,诉讼管辖法院为【诉讼管辖法院名称】。第九章:合同的变更、解除与终止9.1合同变更条件及程序:本合同的变更需经双方协商一致,并签订书面变更协议。9.2合同解除条件及程序:双方同意解除本合同的,应签订书面解除协议,并按照本合同约定的方式办理相关手续。9.3合同终止条件及程序:本合同终止的条件及程序详见附件五《合同终止条件及程序》。第十章:合同的生效、转让与继承10.1合同生效条件:本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同转让条件及程序:本合同不得转让,但甲方将其购房权益转让给第三方的,应经乙方和丙方同意,并签订书面转让协议。10.3合同继承条件及程序:本合同的权利义务可依法继承。第十一章:合同附件11.1房屋平面图:详见附件一。11.2楼房设计说明书:详见附件二。11.3付款凭证及收据:详见附件三。11.4其他相关文件:详见附件四至附件十。第十二章:其他约定12.1双方其他约定事项:【其他约定内容】。12.2甲方声明及承诺:【甲方声明及承诺内容】。12.3乙方声明及承诺:【乙方声明及承诺内容】。第十三章:合同的修订及补充13.1合同修订条件及程序:本合同的修订需经双方协商一致,并签订书面修订协议。13.2合同补充协议:【补充协议内容】。第十四章:合同的份数及保管14.1合同份数:本合同一式【份数】份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。14.2合同的保管及份数分配:【合同保管及份数分配方式】。14.3合同的复印及使用规定:【合同复印及使用规定】。合同编号:_________【甲方签字】:【甲方盖章】:【乙方签字】:【乙方盖章】:【丙方签字】:【丙方盖章】:【签字日期】:____年__月__日多方为主导时的,附件条款及说明附加条款一:甲方为主导时的特殊约定1.1甲方指定设计师:甲方有权指定楼房室内设计师,乙方应提供相关设计师信息,并保证设计师的专业能力。1.2甲方定制装修:甲方有权选择定制装修服务,乙方应根据甲方的要求提供定制化装修方案,并按照约定时间完成装修工程。1.3甲方验收标准:甲方对楼房的验收标准高于普通标准,乙方应确保楼房质量符合甲方的要求。附加条款二:乙方为主导时的特殊约定2.1乙方提供的资料:乙方应提供完整的楼房相关资料,包括设计图纸、施工图纸、材料清单等,以确保甲方对楼房有充分的了解。2.2乙方工程进度:乙方应按照约定的工程进度完成楼房的建设,如有延迟,应承担相应的违约责任。2.3乙方质量保证:乙方应对楼房的质量问题承担无条件保修的责任,确保楼房质量符合国家标准。附加条款三:第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介服务:第三方中介应提供专业的房地产交易服务,包括合同咨询、交易协助、售后服务等。3.2第三方中介费用:第三方中介的费用由【费用承担方】承担,费用标准详见附件六《第三方中介费用标准》。3.3第三方中介责任:第三方中介在交易过程中造成甲方、乙方损失的,应承担相应的赔偿责任。附加条款四:关于物业服务的附加条款4.1物业服务内容:物业服务包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等,具体服务内容详见附件七《物业服务内容》。4.2物业服务费用调整:物业服务费用如有调整,应提前【通知时间】通知甲方,并按照约定的程序进行。4.3物业服务投诉及处理:甲方对物业服务有投诉的,可以向丙方提出,丙方应在【处理时间】内予以答复并处理。附加条款五:关于购房贷款的附加条款5.1贷款申请:甲方如需申请购房贷款,应按照乙方的指引向贷款机构提交贷款申请。5.2贷款审批:贷款机构的审批结果不影响本合同的履行,乙方应确保贷款手续的顺利进行。5.3贷款额度及利率:贷款额度及利率按照贷款机构的规定执行,甲方应承担相应的贷款责任。附加条款六:关于争议解决的附加条款6.1友好协商:双方应积极通过友好协商解决合同争议,协商不成的,方可采取其他争议解决方式。6.2仲裁申请:甲方或乙方申请仲裁时,应向仲裁机构提交完整的仲裁申请材料,并按照约定的程序进行。6.3诉讼管辖:甲方或乙方选择诉讼解决争议时,应按照本合同约定的诉讼管辖法院提起诉讼。附加条款七:关于合同变更、解除与终止的附加条款7.1合同变更:任何一方要求变更合同的,应向对方提出书面变更请求,并经双方协商一致。7.2合同解除:任何一方要求解除合同的,应向对方提出书面解除请求,并按照本合同约定的程序进行。7.3合同终止:本合同的终止条件及程序详见附件八《合同终止条件及程序》。附加条款八:关于合同的修订及补充的附加条款8.1合同修订:任何一方要求修订合同的,应向对方提出书面修订请求,并经双方协商一致。8.2合同补充:本合同的补充协议详见附件九《合同补充协议》。附加条款九:关于合同的份数及保管的附加条款9.1合同份数:本合同一式【份数】份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。9.2合同的保管:甲乙丙三方应妥善保管本合同,不得泄露合同内容给无关第三方。9.3合同的复印:甲乙丙三方均有权复印本合同,以备不时之需。附件及其他补充说明一、附件列表:附件一:房屋平面图附件二:楼房设计说明书附件三:付款凭证及收据附件四:违约金计算方式附件五:物业服务内容附件六:第三方中介费用标准附件七:物业服务内容附件八:合同终止条件及程序附件九:合同补充协议二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付定金或购房款项。2.乙方未按约定时间交付楼房或不符合交付标准。3.丙方未按约定提供物业服务或服务不符合标准。4.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的其他义务。违约行为的认定依据本合同的约定及附件四《违约金计算方式》进行。三、法律名词及解释:1.楼房:指本合同项下的房屋,具体位置及项目名称见附件一。2.定金:指甲方在本合同签订之日起【定金支付时间】内支付的保证金,用于保证甲方的购买意愿。3.购房款项:指甲方按照本合同约定支付给乙方的楼房购买价格。4.物业服务:指丙方按照合同约定对甲方拥有的楼房进行物业管理的服务。5.违约金:指违约方按照本合同约定及附件四《违约金计算方式》向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方支付定金后,乙方未能按约定时间交付楼房,甲方可以要求乙方支付违约金或解除合同。2.乙方交付的楼房不符合约定标准,甲方可以要求
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