2024二手房交易样本

编号：__________2024二手房交易样本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024二手房交易样本合同目录一、前言1.1合同签订背景1.2合同签订目的1.3合同适用范围二、房源信息2.1房源基本情况2.2房源产权情况2.3房源使用情况三、买家信息3.1买家基本资料3.2买家购买意向3.3买家购买能力四、卖家信息4.1卖家基本资料4.2卖家出售意愿4.3卖家出售条件五、房屋交易价格5.1交易价格确定5.2支付方式及支付时间5.3房价调整机制六、房屋交易程序6.1签订房屋买卖合同6.2办理房屋产权过户手续6.3房屋交付及验收七、税费及其他费用7.1交易过程中涉及的税费7.2交易过程中产生的其他费用7.3税费及费用的承担方八、违约责任8.1买家的违约责任8.2卖家的违约责任8.3违约赔偿标准九、争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构选择9.3法律适用十、合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更和解除的程序十一、合同的终止和失效11.1合同终止条件11.2合同失效条件11.3终止和失效后的处理事项十二、合同的附则12.1合同的解释权12.2合同的生效条件12.3合同的续签十三、附件13.1房源相关证明材料13.2买家身份证明13.3卖家身份证明13.4其他重要文件十四、其他约定14.1双方的其他约定事项14.2补充条款14.3合同修改记录合同编号2024001一、前言1.1合同签订背景：甲方（卖家）愿意将位于_________的房产出售给乙方（买家），乙方愿意购买该房产。1.2合同签订目的：明确双方在此次二手房交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行。1.3合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国_______市/县范围内的二手房交易。二、房源信息2.1房源基本情况：甲方名下位于_______的房产，建筑面积为_______平方米。2.2房源产权情况：该房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.3房源使用情况：该房产目前处于正常使用状态，设施齐全，具备居住条件。三、买家信息3.1买家基本资料：乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，乙方地址为_______。3.2买家购买意向：乙方愿意购买甲方名下的房产，并愿意按照本合同约定的价格和条件进行交易。3.3买家购买能力：乙方具备购买该房产的经济能力，并愿意提供相应的支付保障。四、卖家信息4.1卖家基本资料：甲方为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，甲方地址为_______。4.2卖家出售意愿：甲方愿意将名下的房产出售给乙方，并愿意按照本合同约定的价格和条件进行交易。4.3卖家出售条件：甲方保证该房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。五、房屋交易价格5.1交易价格确定：双方约定该房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2支付方式及支付时间：乙方通过银行转账的方式向甲方支付房款，支付时间为本合同签订之日起_______日内。5.3房价调整机制：如遇政策调整或其他不可抗力因素导致房价发生变动，双方可协商调整房价。六、房屋交易程序6.1签订房屋买卖合同：双方在本合同中明确各项条款，签字盖章后本合同生效。6.2办理房屋产权过户手续：双方应按照相关政府部门的要求，共同办理房产过户手续。6.3房屋交付及验收：甲方应按照本合同约定的时间将房产交付给乙方，乙方对房产进行验收。七、税费及其他费用7.1交易过程中涉及的税费：双方应按照国家相关政策规定，承担相应的税费。7.2交易过程中产生的其他费用：双方应按照实际情况承担交易过程中的其他费用。7.3税费及费用的承担方：具体税费及费用的承担方按照国家政策和本合同约定执行。八、违约责任8.1买方的违约责任：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。8.2卖方的违约责任：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。8.3违约赔偿标准：违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构选择：如双方同意仲裁解决争议，应选择_______仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十、合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同签订后，如双方同意解除合同，应签订书面解除协议。10.3变更和解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订相应的书面协议。十一、合同的终止和失效11.1合同终止条件：合同约定的交易目的实现后，本合同自行终止。11.2合同失效条件：合同签订后，如发生不可抗力或其他法定原因导致合同无法履行，本合同失效。11.3终止和失效后的处理事项：合同终止或失效后，双方应按照本合同约定处理后续事项。十二、合同的附则12.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同的续签：合同到期后，如双方同意续签，应签订新的合同。十三、附件13.1房源相关证明材料：包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证复印件等。13.2买家身份证明：乙方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。13.3卖家身份证明：甲方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。13.4其他重要文件：双方认为需要附加的其它重要文件。十四、其他约定14.1双方的其他约定事项：（此处可根据实际情况填写其他双方约定的事项）合同编号：2024001甲方（卖方）：___________________________乙方（买方）：___________________________签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方义务：甲方应保证所提供的房源信息真实、准确、完整，包括但不限于房源的基本情况、产权情况和使用情况。1.2甲方承诺：甲方承诺所提供的房源不存在任何抵押、债务等法律纠纷，并保证房源的产权清晰。1.3甲方责任：如因甲方提供的房源信息不真实、准确、完整或存在虚假陈述导致乙方产生损失的，甲方应承担相应的法律责任。1.4甲方协助：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供所需的相关证明材料，并配合乙方进行房屋交付及验收。1.5甲方赔偿：如因甲方原因导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方义务：乙方应按照本合同约定的价格和条件购买甲方名下的房产，并按照约定的支付方式和支付时间支付房款。2.2乙方诚信：乙方应诚实守信，提供真实、准确、完整的个人信息和经济能力证明。2.3乙方责任：如因乙方原因导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.4乙方协助：乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，提供所需的相关证明材料，并配合甲方进行房屋交付及验收。2.5乙方赔偿：如因乙方原因导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1中介义务：中介应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确、完整的房源信息，并协助甲乙双方办理房屋交易相关手续。3.2中介服务费用：中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.3中介责任：如因中介原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，中介应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.4中介协助：中介应协助甲乙双方办理房屋产权过户手续，提供所需的相关证明材料，并配合甲乙双方进行房屋交付及验收。3.5中介保密：中介应对甲乙双方提供的个人信息和房源信息保密，不得泄露给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源相关证明材料房产证土地使用权证身份证复印件户口本复印件婚姻状况证明房产所有权人同意出售证明其他相关证明文件2.买家身份证明身份证复印件护照复印件军官证复印件其他有效身份证明文件3.卖家身份证明身份证复印件护照复印件军官证复印件其他有效身份证明文件4.房屋交易合同范本房屋买卖合同贷款合同（如有贷款）房屋过户手续指南其他相关合同文件5.支付凭证银行转账凭证现金支付收据/支付凭证其他支付方式凭证6.房屋验收报告房屋交接单房屋验收记录维修/整改清单其他相关验收文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为提供虚假房源信息未能履行合同约定的义务拒绝办理房产过户手续未按时交付房产其他违约行为2.乙方违约行为未能按时支付房款提供虚假个人信息拒绝履行合同约定的义务未按时办理贷款手续（如有贷款）其他违约行为3.违约认定违约行为的认定标准违约责任的承担方式违约金的计算方法违约赔偿的计算方式其他相关认定规定三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的住宅房屋。2.房产证：房屋所有权证，证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.违约赔偿：因违约行为导致的直接损失的赔偿。6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。7.其他相关法律名词及解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不准确解决办法：重新核实房源信息，必要时进行实地