2024公司房屋租赁合同书格式

编号：__________2024公司房屋租赁合同书格式甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024公司房屋租赁合同书格式合同目录第一章：租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋配套设施第二章：租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六章：房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任第七章：维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八章：保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程第九章：房屋转租9.1转租条件9.2转租手续第十章：合同解除10.1解除合同的条件10.2合同解除的程序第十一章：违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三章：其他约定13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3房屋退还条件第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同修改及补充合同编号_________第一章：租赁房屋基本情况1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号，房屋的具体门牌号码。1.2房屋面积：_______平方米，明确指出房屋的建筑面积。1.3房屋结构：详细描述房屋的结构，包括房间数量、布局等。1.4房屋配套设施：列出房屋现有的配套设施，如中央空调、电梯、燃气、家具等。第二章：租赁双方基本信息2.1出租人信息：名称：_______公司地址：_______市_______区_______街道_______号联系人：_______联系电话：_______2.2承租人信息：姓名：_______地址：_______市_______区_______街道_______号联系人：_______联系电话：_______第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：_______年_______月_______日3.2租赁结束日期：_______年_______月_______日第四章：租金及支付方式4.1租金金额：人民币_______元整（大写：_______________________元）4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的账户第五章：押金5.1押金金额：人民币_______元整（大写：_______________________元）5.2押金退还条件及方式：承租人在租赁期满后，按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第六章：房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租人应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施维护，承租人负责日常使用中的合理维护。第七章：维修责任7.1出租人维修责任：出租人应保证房屋及附属设施的正常使用，对于因自然损耗或者房屋本身质量问题导致的损坏，出租人负责维修或更换。7.2承租人维修责任：承租人对因使用不当或者不当操作导致的房屋及附属设施损坏负责维修或更换，并承担相关费用。第八章：保险8.1保险购买责任：承租人应购买相应的房屋保险，并将保险单副本提交给出租人留存。8.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行处理。第九章：房屋转租9.1转租条件：承租人如需转租，必须得到出租人的书面同意。9.2转租手续：承租人应向出租人提交转租申请，并提供承租人的详细信息。第十章：合同解除10.1解除合同的条件：双方同意解除合同时，可协商一致解除合同。10.2合同解除的程序：双方应签署解除合同的协议，并按照协议约定的方式处理后续事宜。第十一章：违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或服务时，应承担违约责任，具体赔偿金额由双方协商确定。11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款时，应承担违约责任，具体赔偿金额由双方协商确定。第十二章：争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：双方约定选择_______仲裁委员会或_______人民法院解决争议。第十三章：其他约定13.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后_______个工作日内将房屋交付给承租人。13.2房屋交付条件：房屋交付时应保证基本设施正常运行，不影响承租人正常使用。13.3房屋退还条件：租赁期满或合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。第十四章：附则14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改及补充：本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（出租人签字）（承租人签字）签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同期内决定是否对房屋进行装修或改造，但需提前通知乙方，并尽可能在租赁期外进行。条款说明：此条款赋予甲方在合同期内对房屋进行装修或改造的权利，但甲方需在实施前通知乙方，并尽可能在租赁期外进行，以避免影响乙方的正常使用。2.如房屋出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后_______个工作日内修复或更换。条款说明：此条款规定了甲方在房屋出现故障或损坏时的修复或更换时限，确保乙方能够及时得到解决问题的回应。3.甲方应保证房屋及附属设施的安全性，定期进行安全检查和维护。条款说明：此条款要求甲方对房屋及附属设施的安全性负责，定期进行安全检查和维护，以保障乙方的人身和财产安全。4.甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房屋。条款说明：此条款明确甲方的行为限制，保护乙方的合法权益，确保乙方在租赁期间能够正常使用和经营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在合同期内提出对房屋进行装修或改造的需求，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。条款说明：此条款赋予乙方在合同期内对房屋进行装修或改造的需求，但乙方需在实施前通知甲方，并征得甲方同意，以确保甲方权益不受损害。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。条款说明：此条款要求乙方在租赁期间合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，以维护房屋的完好性和功能完整性。3.乙方应按照约定的租金支付周期和金额按时支付租金，否则甲方有权解除合同。条款说明：此条款对乙方的租金支付义务进行了明确，要求乙方按时支付租金，否则甲方有权解除合同，保障甲方的权益。4.乙方在租赁期结束后，应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，否则甲方有权收回房屋并扣除相应押金。条款说明：此条款对乙方的房屋交还义务进行了明确，要求乙方在租赁期结束后按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，否则甲方有权收回房屋并扣除相应押金，以保护甲方权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息。条款说明：此条款要求第三方中介在合同过程中确保甲乙双方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息，以避免因信息不准确导致的合同纠纷。2.第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、房屋交付等事宜，并提供相关服务。条款说明：此条款要求第三方中介在合同过程中协助甲乙双方办理合同签订、房屋交付等事宜，并提供相关服务，以确保合同的顺利进行。3.第三方中介不得收取任何额外费用，除非双方另有约定。条款说明：此条款明确第三方中介在提供服务过程中不得收取任何额外费用，除非双方另有约定，以保护甲乙双方的权益。4.如发生争议，第三方中介应协助甲乙双方进行协商解决，如协商不成，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。条款说明：此条款要求第三方中介在发生争议时协助甲乙双方进行协商解决，如协商不成，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼，以维护甲乙双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.房屋租赁合同附件4.租金支付证明5.押金支付证明6.房屋保险单副本7.房屋交接单8.房屋维修记录9.租赁期内的物业费用清单10.租赁期内的水电费用清单11.合同解除证明12.争议解决机构的证明文件13.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.甲方未按约定提供配套设施或服务。3.甲方擅自提前解除合同。4.甲方未按约定维修房屋或未能及时修复房屋故障。5.乙方未按约定时间支付租金。6.乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构或用途。7.乙方未按约定维护房屋，导致房屋损坏或损失。8.乙方未按约定转租房屋，或转租未经甲方同意。9.双方未按约定解决争议，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者或授权代理人。2.乙方：指租赁房屋的承租人。3.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。4.押金：指乙方支付给甲方，作为履行合同保证的货币。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构，如仲裁委员会或人民法院。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付时间，或要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方可以提醒乙方支付租金，必要时可依法解除合同。3.问题：房屋出现故障或损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内修复或更换。4.问题：乙方擅自改变房屋结构或用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支