2024商铺转让三方合同模板

编号：__________2024商铺转让三方合同模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商铺转让三方合同模板合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体定义1.3合同宗旨第二章：商铺转让概述2.1商铺基本情况2.2商铺转让价格2.3商铺转让方式第三章：转让方的权利与义务3.1转让方的权利3.2转让方的义务第四章：受让方的权利与义务4.1受让方的权利4.2受让方的义务第五章：商铺过户手续5.1过户手续的办理5.2过户期间的经营管理第六章：合同的变更和终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件第七章：违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及管辖第九章：合同的生效、解除和终止9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十章：其他约定10.1商铺转让后的经营范围10.2商铺转让后的品牌使用权第十一章：合同的附件11.1商铺所有权证明11.2商铺租赁合同第十二章：合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数第十三章：合同的签订日期13.1合同签订日期第十四章：合同的签订地点14.1合同签订地点合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，由三方协商一致签订的。1.2合同主体定义甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________丙方（第三方）：____________1.3合同宗旨本合同的宗旨是明确商铺转让的相关权利义务，确保转让过程的顺利进行，保障各方合法权益。第二章：商铺转让概述2.1商铺基本情况商铺位于____________，建筑面积为____________平方米，商铺编号为____________。2.2商铺转让价格商铺的转让价格为人民币____________元整（大写：____________元整）。2.3商铺转让方式商铺转让方式为____________，包括但不限于现金、转账等方式。第三章：转让方的权利与义务3.1转让方的权利转让方有权要求受让方按照约定支付商铺转让价格。3.2转让方的义务转让方应保证商铺的所有权归其所有，无任何权利瑕疵；协助受让方办理商铺过户手续；在合同约定的期间内，提供商铺的管理和维护。第四章：受让方的权利与义务4.1受让方的权利受让方有权按照约定获得商铺的所有权。4.2受让方的义务受让方应按照约定支付商铺转让价格；协助转让方办理商铺过户手续；在合同约定的期间内，承担商铺的经营管理责任。第五章：商铺过户手续5.1过户手续的办理三方应共同前往商铺所在地的工商行政管理部门，按照相关法律法规的规定，办理商铺过户手续。5.2过户期间的经营管理在商铺过户期间，受让方应负责商铺的日常经营管理，转让方应提供必要的协助。第六章：合同的变更和终止6.1合同变更的条件合同的变更应由三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）商铺过户手续办理完毕；（2）受让方支付完毕商铺转让价格；（3）转让方交付商铺的所有权给受让方。第七章：违约责任7.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八章：争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及管辖仲裁或诉讼地点为____________，并由该地人民法院管辖。第九章：合同的生效、解除和终止9.1合同生效条件本合同自三方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）各方协商一致解除；（2）出现不可抗力因素，导致合同无法履行。9.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）商铺过户手续办理完毕；（2）受让方支付完毕商铺转让价格；（3）转让方交付商铺的所有权给受让方。第十章：其他约定10.1商铺转让后的经营范围商铺转让后的经营范围应符合相关法律法规，并不得违反合同约定。10.2商铺转让后的品牌使用权商铺转让后的品牌使用权归受让方所有，转让方不得干涉。第十一章：合同的附件11.1商铺所有权证明11.2商铺租赁合同第十二章：合同的份数12.1合同正本份数合同正本一式三份，甲乙丙三方各执一份。12.2合同副本份数合同副本一式__________份，用于报批、备案等用途。第十三章：合同的签订日期13.1合同签订日期本合同签订日期为____________年____________月____________日。第十四章：合同的签订地点14.1合同签订地点本合同签订地点为____________。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________丙方（第三方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺甲方承诺商铺所有权清晰，无任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、租赁合同纠纷等。1.2甲方协助甲方应协助乙方办理商铺过户手续，提供必要的文件和证明材料，确保过户过程顺利进行。1.3甲方义务甲方应保证在合同约定的期间内，提供商铺的管理和维护，确保商铺的正常经营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付乙方应按照约定支付商铺转让价格，如逾期支付，应承担违约责任，具体违约金数额由双方协商确定。2.2乙方经营乙方在商铺转让后的经营活动中，应遵守相关法律法规，确保经营活动的合法性、合规性。2.3乙方义务乙方应协助甲方办理商铺过户手续，提供必要的文件和证明材料，确保过户过程顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方角色第三方中介在本合同中担任协助办理商铺过户手续的角色，负责提供相关咨询服务，协助各方完成过户手续。3.2第三方义务第三方中介应诚实守信，公正中立，严格按照法律法规和合同约定，协助各方完成商铺过户手续。3.3第三方收费第三方中介的收费标准为____________元整（大写：____________元整），由各方协商确定。3.4第三方责任第三方中介在办理商铺过户手续过程中，如因故意或过失导致合同各方损失，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺租赁合同3.商铺转让价格支付凭证4.商铺过户手续相关文件5.商铺经营管理权证明6.品牌使用权证明7.甲乙丙三方身份证明8.第三方中介收费标准及服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能保证商铺所有权清晰，导致产权纠纷或租赁合同纠纷。2.甲方未按约定协助乙方办理商铺过户手续，导致过户过程受阻。3.甲方未按约定提供商铺的管理和维护，影响商铺的正常经营。4.乙方未按约定支付商铺转让价格，逾期支付或未支付。5.乙方在商铺转让后的经营活动中违反相关法律法规，导致经营活动不合法。6.乙方未按约定协助甲方办理商铺过户手续，导致过户过程受阻。7.第三方中介未按约定诚实守信，公正中立，导致合同各方损失。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺的所有权，包括使用权、处置权、收益权等。2.商铺转让价格：指乙方支付给甲方的商铺所有权转让费用。3.商铺过户手续：指将商铺的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.经营管理权：指乙方在商铺转让后对商铺进行经营管理的权利。5.品牌使用权：指乙方在商铺转让后对商铺所使用的品牌享有的使用权。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.第三方中介：指协助甲乙双方办理商铺过户手续的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到商铺所有权纠纷或租赁合同纠纷时，应及时与甲方沟通，必要时寻求法律途径解决。2.若甲方未协助乙方办理商铺过户手续，乙方应与甲方积极沟通，要求甲方履行协助义务。3.商铺经营管理过程中出现问题时，乙方应及时与甲方沟通，寻求解决方案。4.若乙方逾期支付或未支付商铺转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金或寻求法律途径解决。5.乙方在经营活动中违反相关法律法规时，应立即整改，避免furtherlegalconsequences.6.若第三方中介未按约定履行义务，乙方应与第三方中介沟通，要求其履行合同义务。如有必要，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：