2024版物业装饰装修管理协议书范本

编号：__________2024版物业装饰装修管理协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版物业装饰装修管理协议书范本合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3法律法规适用1.4协议的有效性第二章：装修申请与管理流程2.1装修申请条件2.2装修申请程序2.3装修许可证发放2.4装修过程监督第三章：装修规范与标准3.1装修设计要求3.2装修材料标准3.3施工工艺规范3.4安全与环保要求第四章：装修验收与交付4.1装修验收条件4.2验收程序与组织4.3验收不合格的处理4.4装修成果交付第五章：装修费用与支付5.1装修费用构成5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用退还与赔偿第六章：装修期间的物业服务6.1物业服务内容6.2装修期间的服务保障6.3服务投诉与处理6.4服务费用第七章：装修后的物业维护7.1装修后的物业保养7.2物业设施的正常使用7.3紧急维修与报修7.4损坏赔偿第八章：责任与义务8.1业主的责任与义务8.2物业公司的责任与义务8.3施工单位的责任与义务8.4违约责任与赔偿第九章：合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同终止的条件9.4合同终止的程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2协商与调解10.3仲裁10.4法律诉讼第十一章：附则11.1合同的生效11.2合同的附件11.3合同的修订11.4合同解除第十二章：双方签字12.1业主签字12.2物业公司签字12.3施工单位签字12.4见证人签字第十三章：合同的保管与复制13.1合同原件的保管13.2合同副本的制作与分发13.3合同的保密13.4合同的公开第十四章：其他约定14.1物业装饰装修管理的相关规定14.2合同外的补充协议14.3合同的解释权14.4合同的适用范围合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的：本合同旨在明确物业装饰装修的管理流程，保障装修过程中的质量与安全，维护物业的完好与美观。1.2定义与解释：物业：指双方约定的房屋及其附属设施、公共区域等。装修：指对物业进行的改造、翻新或增加设施等工程。业主：指拥有物业所有权的个人或单位。物业公司：指负责物业管理的公司。施工单位：指承担装修工程的单位或个人。1.3法律法规适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。1.4协议的有效性：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式四份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二章：装修申请与管理流程2.1装修申请条件：业主需向物业公司提交装修申请，并提供相关身份证明及物业所有权证明。装修工程不得违反国家和地方的相关法律法规。2.2装修申请程序：业主向物业公司提交装修申请，填写相关表格。物业公司应在收到申请后的3个工作日内完成审核，并向业主发放装修许可证。2.3装修许可证发放：物业公司在审核通过后向业主发放装修许可证，许可证应包含装修内容、时间等相关信息。2.4装修过程监督：物业公司对装修过程进行监督，确保装修工程符合相关规范和标准。业主应配合物业公司的监督工作，提供必要的便利。第三章：装修规范与标准3.1装修设计要求：装修设计应符合国家和地方的相关法律法规，以及建筑物的结构、安全、环保等要求。装修设计方案应提交物业公司审核，并获得批准。3.2装修材料标准：装修材料应符合国家相关标准，不得使用劣质、有害、有毒材料。业主应提供装修材料的相关检测报告。3.3施工工艺规范：施工单位应按照国家和行业的施工工艺标准进行施工。施工过程中应采取措施保护周边环境，防止噪音、粉尘、废水等污染。3.4安全与环保要求：施工单位应遵守国家和地方的安全与环保规定，确保施工现场的安全。施工过程中产生的废弃物应按照相关规定进行处理。第四章：装修验收与交付4.1装修验收条件：装修工程完成后，业主应向物业公司提出验收申请。物业公司在收到验收申请后的3个工作日内组织验收。4.2验收程序与组织：验收由物业公司组织，业主、施工单位等相关方参加。验收不合格的工程，施工单位应按照要求进行整改。4.3验收不合格的处理：验收不合格的工程，施工单位应负责返工、整改，并承担相应费用。整改合格后，重新进行验收。4.4装修成果交付：验收合格后，业主与施工单位办理装修成果交付手续。施工单位应向业主提供装修工程的相关资料和保修卡。第五章：装修费用与支付5.1装修费用构成：装修费用包括设计费、材料费、施工费、监理费等。具体费用根据装修项目的实际情况确定。5.2费用支付方式：装修费用可采用分期支付的方式。支付方式包括现金、转账、支票等。5.3费用支付时间：业主应在装修工程开始前支付设计费和首期工程款。后续费用根据工程进度按约定时间支付。5.4费用退还与赔偿：因施工单位原因导致工程质量问题，业主有权要求退还相关费用，并要求赔偿。因业主原因导致工程延期，业主应支付由此产生的额外费用。第六章：装修期间的物业服务6.1物业服务内容：物业公司负责物业的管理和服务，包括但不限于安全、卫生、公共设施维护等。物业公司应协助业主处理装修过程中遇到的问题。6.2装修期间的服务保障：物业公司应保障装修期间的正常物业管理服务。物业公司应协调施工单位与第八章：责任与义务8.1业主的责任与义务：业主应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。业主应对装修过程中的安全和环保负责，遵守相关法律法规。8.2物业公司的责任与义务：物业公司应按照合同约定提供管理和服务，保障装修工程的顺利进行。物业公司应对装修过程中的安全和环保进行监督，发现问题及时处理。8.3施工单位的责任与义务：施工单位应按照设计和施工标准进行施工，保证工程质量。施工单位应对施工过程中的安全和环保负责，防止对周边环境和设施的损害。8.4违约责任与赔偿：各方违反合同约定，应承担相应的违约责任。造成损失的，应依法赔偿对方因此所受到的损失。第九章：合同的变更与终止9.1合同变更的条件：合同的变更需经各方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、时间和责任等。9.2合同变更的程序：各方应按照原合同约定的程序提交变更申请。物业公司应在收到变更申请后的3个工作日内完成审核，并向业主发放变更许可证。9.3合同终止的条件：合同终止的条件应在合同中约定，包括但不限于工程完工、业主搬入等。合同终止前，各方应按照合同约定完成工程的收尾工作。9.4合同终止的程序：合同终止后，各方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于工程结算、资料交接等。第十章：争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，可选择调解或仲裁解决。10.2协商与调解：双方可选择第三方进行协商和调解，达成一致意见。调解结果具有法律约束力。10.3仲裁：双方可约定仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决具有法律效力。10.4法律诉讼：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章：附则11.1合同的生效：本合同自各方签字盖章之日起生效。本合同一式四份，各方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同的附件：本合同附件包括装修设计方案、施工图纸、材料清单等。11.3合同的修订：合同的修订需经各方协商一致，并签订书面修订协议。11.4合同解除：合同解除的条件应在合同中约定，解除协议应经各方签字确认。第十二章：双方签字12.1业主签字：___________________________日期：_____________________12.2物业公司签字：___________________________日期：_____________________12.3施工单位签字：___________________________日期：_____________________12.4见证人签字：___________________________日期：_____________________第十三章：合同的保管与复制13.1合同原件的保管：各方应妥善保管合同原件，避免遗失或损坏。13.2合同副本的制作与分发：13.3合同的保密：各方应对合同内容保密，不得泄露给无关第三方。13.4合同的公开：合同的公开应遵守相关法律法规，不得损害各方合法权益。第十四章：其他约定14.1物业装饰装修管理的相关规定：各方应遵守国家和地方关于物业装饰装修管理的相关规定。14.2合同外的补充协议：如需签订补充协议，应经各方协商一致，并签订书面补充协议。14.3合同的解释权：本合同的解释权归各方共同所有。14.4合同的适用范围：本合同适用于合同约定的物业装饰装修工程。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定的装修公司：甲方应向乙方提供其指定的装修公司的详细信息，包括公司名称、资质证书、联系人及联系方式等。乙方应根据甲方提供的信息与装修公司进行沟通与协调。1.2甲方监督权：甲方有权对装修过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。甲方有权要求乙方或装修公司提供施工计划、进度报告等相关资料。1.3甲方变更权：甲方在装修过程中如有变更需求，应向乙方提出书面变更申请。乙方应在收到变更申请后的5个工作日内完成审核，并根据实际情况向甲方发放变更许可证。1.4甲方提前完工要求：如甲方有提前完工的需求，应向乙方提出书面申请。乙方应根据实际情况进行评估，并在收到申请后的5个工作日内向甲方答复是否能够满足提前完工的要求。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方提供的装修服务：乙方应按照合同约定向甲方提供装修服务，包括但不限于装修设计、施工、监理等。乙方应确保装修服务的质量、安全、环保等方面符合相关法律法规及行业标准。2.2乙方进度报告：乙方应定期向甲方报告装修进度，包括但不限于已完成工程量、下一阶段计划等。乙方应保证报告的真实性和准确性。2.3乙方质量保证：乙方应对装修工程的质量承担责任，如工程质量出现问题，乙方应负责整改并及时修复。乙方应对整改期间的工程进度和质量进行保障。2.4乙方安全责任：乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的安全措施得到有效执行。如因乙方原因导致安全事故的发生，乙方应承担相应的法律责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的角色：第三方中介作为甲乙双方的沟通桥梁，应协助甲方和乙方完成装修工程的各项事宜。第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方之间的争议和问题。3.2第三方中介的服务费用：第三方中介的服务费用由甲方支付。甲方应在合同签订后5个工作日内向第三方中介支付服务费用。3.3第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容保密，不得泄露给无关第三方。第三方中介应确保甲乙双方的隐私权和商业秘密得到保护。3.4第三方中介的争议调解：如甲乙双方在装修过程中出现争议，第三方中介应协助双方进行调解。调解结果具有法律约束力，甲乙双方应予以遵守。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计方案2.施工图纸3.材料清单4.施工计划5.进度报告6.变更申请7.变更许可证8.装修验收报告9.保修卡10.安全事故报告11.调解协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付设计费、工程款或其他费用。2.乙方未按约定时间完成设计、施工或监理工作。3.乙方使用的材料不符合国家或行业标准，导致工程质量问题。4.乙方未按约定履行保密义务，泄露甲方或第三方信息。5.施工过程中发生安全事故，乙方未及时报告并采取措施。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.物业：指双方约定的房屋及其附属设施、公共区域等。2.装修：指对物业进行的改造、翻新或增加设施等工程。3.业主：指拥有物业所有权的个人或单位。4.物业公司：指负责物业管理的公司。5.施工单位：指承担装修工程的单位或个人。6.第三方中介：指协助甲方和乙方完成装修工程的中立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.装修进度延误：协商确定合理的工期，必要