售房的合同范本(2024版)

编号：__________售房的合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

售房的合同范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同主体及定义1.2房屋基本情况1.3合同签订依据1.4合同目的和原则第二章：房屋买卖双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务2.2买方的权利和义务第三章：房屋基本情况3.1房屋所有权证3.2房屋位置、面积和结构3.3房屋使用性质及现状第四章：房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2支付方式及期限第五章：房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收及争议解决第六章：房屋过户及产权转移6.1过户手续及费用6.2产权转移登记6.3产权纠纷解决第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：附则10.1合同的生效10.2合同的保管10.3合同的修改和补充第十一章：其他约定11.1房屋维修责任11.2物业管理及费用11.3户口迁移第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3其他相关文件第十三章：双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四章：附件14.1合同附件一：房屋现状照片14.2合同附件二：房屋交易税费明细14.3合同附件三：付款凭证复印件合同编号_________第一章：前言1.1合同主体及定义1.1.1卖方：指具有房屋所有权并同意出售的当事人。1.1.2买方：指同意购买房屋并支付房价的当事人。1.1.3房屋：指位于_______的_______，房屋所有权证号：_______。1.2房屋基本情况1.2.1房屋位置：_______。1.2.2房屋面积：_______平方米。1.2.3房屋结构：_______。1.2.4房屋使用性质：_______。1.3合同签订依据1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定签订。1.4合同目的和原则1.4.1卖方同意将房屋出售给买方，买方同意购买并支付房价。1.4.2本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二章：房屋买卖双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务2.1.1卖方应保证对房屋享有完全的所有权，无任何权利瑕疵。2.1.2卖方应在合同约定的时间内将房屋交付给买方。2.1.3卖方应协助买方办理房屋过户及产权转移手续。2.2买方的权利和义务2.2.1买方应按照合同约定的时间、金额支付房价。2.2.2买方应在合同约定的时间内接收房屋。2.2.3买方应协助卖方办理房屋过户及产权转移手续。第三章：房屋基本情况3.1房屋所有权证3.1.1房屋所有权证号：_______。3.1.2房屋所有权证复印件作为本合同附件。3.2房屋位置、面积和结构3.2.1房屋位置：_______。3.2.2房屋面积：_______平方米。3.2.3房屋结构：_______。3.3房屋使用性质及现状3.3.1房屋使用性质：_______。3.3.2房屋现状：_______。第四章：房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.1.1房屋交易总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2支付方式及期限4.2.1买方应于本合同签订之日起_______日内，将房价支付至卖方指定的账户。第五章：房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为_______年_______月_______日。5.2房屋交付条件5.2.1.1房屋所有权证齐全有效；5.2.1.2房屋无任何权利瑕疵；5.2.1.3房屋现状与合同约定一致。5.3验收及争议解决5.3.1买方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，并将验收结果通知卖方。5.3.2如买方对房屋有异议，应自验收完毕之日起_______日内与卖方协商解决。第六章：房屋过户及产权转移6.1过户手续及费用6.1.1卖方和买方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。6.2产权转移登记6.2.1房屋产权转移登记应于_______年_______月_______日前完成。6.3产权纠纷解决6.3.1如在产权转移过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.1.1如卖方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为房价的_______%。7.2买方违约责任7.2.1如买方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应第八章：争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地或者房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决8.3.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决8.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更9.1.1合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除9.2.1除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除合同。9.2.2如一方违约导致合同不能履行，另一方有权解除合同。9.3合同终止9.3.1.1房屋过户登记完成；9.3.1.2合同约定的其他终止条件成就。第十章：附则10.1合同的生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的保管10.2.1双方应各自保管好本合同副本，并确保其不被篡改。10.3合同的修改和补充10.3.1本合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一章：其他约定11.1房屋维修责任11.1.1卖方应在房屋交付后_______年内，对房屋进行必要的维修。11.2物业管理及费用11.2.1物业管理费及其他相关费用由买方承担。11.3户口迁移11.3.1卖方应协助买方办理户口迁移手续。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3其他相关文件第十三章：双方签字13.1卖方签字：[]13.2买方签字：[]第十四章：附件14.1合同附件一：房屋现状照片14.2合同附件二：房屋交易税费明细14.3合同附件三：付款凭证复印件[合同结束]多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方声明甲方声明对本合同项下的房屋享有完全的所有权，无任何权利瑕疵，并同意按照本合同的约定出售该房屋。1.2房屋交付条件甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋符合合同约定的交付条件。1.3房屋维修责任甲方承诺在房屋交付后一定期限内，对房屋进行必要的维修，确保房屋的正常使用。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付房价的期限乙方应按照合同约定的时间、金额支付房价，否则甲方有权延迟交付房屋。2.2乙方接收房屋的条件乙方应在合同约定的时间内接收房屋，并按照合同约定对房屋进行验收。2.3乙方协助过户及产权转移乙方应协助甲方办理房屋过户及产权转移手续，并承担相应费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介服务费用中介方应向甲方和乙方收取一定金额的中介服务费用，该费用应在合同签订之日起一定期限内支付。3.2中介的责任和义务中介方应确保本合同的签订符合法律法规的规定，并协助甲方和乙方办理合同履行过程中的相关手续。3.3中介的保密义务中介方应对本合同及双方的商业秘密予以保密，未经双方同意，不得向第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.付款凭证复印件4.房屋现状照片5.房屋交易税费明细6.合同附件一：房屋维修责任说明7.合同附件二：户口迁移协助说明8.合同附件三：物业管理及费用说明二、违约行为及认定：1.卖方违约行为及认定：未能按照合同约定时间交付房屋未能保证房屋所有权及权利无瑕疵未能履行合同约定的维修责任2.买方违约行为及认定：未能按照合同约定时间支付房价未能在合同约定时间内接收房屋未能协助办理房屋过户及产权转移手续3.第三方中介违约行为及认定：未能确保合同签订符合法律法规未能协助办理合同履行相关手续未能保密合同及双方商业秘密三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.违约金：指当一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.仲裁：指通过仲裁委员会对合同争议进行公正裁决的一种方式。5.诉讼：指通过法院对合同争议进行司法审理的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时存在瑕疵怎么办？解决办法：双方协商一致，甲方负责在一定期限内修复瑕疵。2.房价支付不及时怎么办？解决办法：乙方应尽快支付房价，否则甲方有权延迟交付房屋。3.过户手续办理缓慢怎么办？解决办法：双方应积极协