2024信阳房屋租赁合同正规范本

编号：__________2024信阳房屋租赁合同正规范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024信阳房屋租赁合同正规范本合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3租赁目的1.4租赁期限1.5租赁物交付1.6租金及支付方式1.7押金及退还1.8房屋维修责任1.9合同解除1.10违约责任1.11争议解决1.12合同效力1.13附则第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4配套设施第三章：租赁目的3.1使用性质3.2禁止事项第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租条款第五章：租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：押金及退还6.1押金金额6.2押金支付6.3押金退还第七章：房屋维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任7.3维修费用承担第八章：合同解除8.1出租人解除合同8.2承租人解除合同8.3合同解除后责任处理第九章：违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十章：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一章：合同效力11.1合同生效条件11.2合同无效情形11.3合同变更第十二章：附则12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________1.2房屋基本情况房屋位于_________，面积为_________平方米，结构为_________。1.3租赁目的乙方租赁该房屋用于_________。1.4租赁期限租赁开始日期为_________，结束日期为_________。1.5租赁物交付甲方应在租赁开始日期前将房屋交付给乙方。1.6租金及支付方式租金标准为每平方米_________元/月，租金支付周期为每月一次。乙方应通过银行转账的方式支付租金。1.7押金及退还押金金额为_________元，乙方应在租赁开始日期前支付押金。合同到期或提前解除合同时，乙方应将房屋归还给甲方，甲方扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金退还给乙方。1.8房屋维修责任甲方负责房屋及附属设施的正常维修。乙方负责日常使用中的小修小补。1.9合同解除甲方提前解除合同时，应提前_________通知乙方。乙方提前解除合同时，应提前_________通知甲方。合同解除后，乙方应按照本合同约定承担相应责任。1.10违约责任甲方违约时，应承担违约金_________元。乙方违约时，应承担违约金_________元。1.11争议解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。1.12合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于_________，周围交通便利，生活设施完善。2.2房屋面积房屋面积为_________平方米，包括_________个卧室、_________个客厅、_________个卫生间等。2.3房屋结构房屋结构为_________，建筑质量良好。2.4配套设施房屋配套设施包括_________、_________、_________等。第三章：租赁目的3.1使用性质乙方租赁该房屋用于_________。3.2禁止事项乙方不得将房屋用于_________，不得擅自改变房屋结构和用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁开始日期为_________。4.2租赁结束日期租赁结束日期为_________。4.3续租条款如需续租，乙方应于租赁结束日期前_________个月向甲方提出书面续租申请。第五章：租金及支付方式5.1租金标准租金标准为每平方米_________元/月。5.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。5.3租金支付方式乙方应通过银行转账的方式支付租金。第六章：押金及退还6.1押金金额押金金额为_________元。6.2押金支付乙方应在租赁开始日期前支付押金。6.3押金退还合同到期或提前解除合同时，乙方应将房屋归还给甲方，甲方扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金退还给乙方。第七章：房屋维修责任7.1出租人维修责任甲方负责房屋及附属设施的正常维修。7.2承租人维修责任乙方负责日常使用中的小修小补。7.3维修费用承担维修费用由_________承担。第八章：合同解除8.1出租人解除合同甲方提前解除合同时，应提前_________通知乙方。8.2承租人解除合同乙方提前解除合同时，应提前_________通知甲方。8.3合同解除后责任处理合同解除后，乙方应按照本合同约定承担相应责任。第九章：违约责任9.1出租人违约责任甲方违约时，应承担违约金_________元。9.2承租人违约责任乙方违约时，应承担违约金_________元。第十章：争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方同意向_________部门申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交_________仲裁委员会仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章：合同效力11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同无效情形合同无效的情形包括_________。11.3合同变更合同变更应由双方协商一致，并书面确认。第十二章：附则12.1合同附件本合同附件包括_________。12.2合同修改合同的修改和补充应由双方协商一致，并书面确认。12.3合同解除合同解除应按照本合同第八章约定执行。第十三章：其他约定13.1双方约定的其他事项包括但不限于_________。13.2双方约定的特殊条款包括但不限于_________。第十四章：签字盖章甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________甲方（出租人）：_________日期：_________乙方（承租人）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。如甲方因维修保养需要进入乙方租赁的房屋，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。2.甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋结构、设备、设施等不存在危及乙方人身及财产安全的隐患。如甲方未履行安全保障义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。如甲方违反本款约定，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并要求甲方承担相应的赔偿责任。4.甲方应按照合同约定履行出租人的义务，如甲方未履行或履行不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。二、当乙方为主导时1.乙方应按照合同约定支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付迟延履行违约金。违约金的标准为延迟支付金额的_________%。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。如乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。3.乙方不得将房屋转租给他人，如乙方违反本款约定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金的标准为租金总额的_________%。4.乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方违反本款约定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金的标准为租金总额的_________%。三、当有第三方中介时1.第三方中介应按照合同约定履行中介义务，如第三方中介未履行或履行不符合约定，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。2.第三方中介应保证房屋及附属设施的安全，如因第三方中介的原因导致乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介不得干涉甲乙双方的正常交易，不得擅自修改或撤销合同。如第三方中介违反本款约定，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。4.甲方和乙方应按照合同约定支付中介费用，如延迟支付中介费用，应支付迟延履行违约金。违约金的标准为延迟支付金额的_________%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.房屋附属设施清单4.租金支付证明5.押金支付证明6.房屋维修记录7.乙方身份证明8.第三方中介资质证明9.合同解除证明10.违约金计算公式11.合同续签协议12.房屋交接单13.房屋归还证明14.事故报告单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.甲方未按约定履行维修义务，导致房屋及附属设施损坏。3.甲方未按约定时间支付租金，或延迟支付租金。4.乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。5.乙方未按约定时间支付租金，或延迟支付租金。6.乙方未按约定履行维修义务，导致房屋及附属设施损坏。7.第三方中介未按约定履行中介义务，或干涉甲乙双方的正常交易。8.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，在本合同中为甲方。2.承租人：指租赁房屋的一方，在本合同中为乙方。3.第三方中介：指为甲乙双方提供租赁中介服务的企业或个人。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的担保费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。7.维修费用：指用于修复房屋及附属设施损坏所需的费用。8.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商延交日期，必要时可要求支付违约金。2.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：乙方应在接收房屋时立即提出异议，并拍照留存证据。3.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方可催告乙方支付，逾期未支付可要求支付违约金。4.问题：房屋损坏需要维修，甲方未履行维修义务。解决办法：乙方应书面通知甲方维修，甲方应在合理期限内履行维修义务。5.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。6.