汽车修理厂土地租赁合同(2024版)

编号：__________汽车修理厂土地租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

汽车修理厂土地租赁合同(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出租方介绍1.2承租方介绍第二章：土地租赁范围与条件2.1土地位置与面积2.2土地使用性质2.3租赁期限2.4租赁起始与终止日期第三章：租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章：土地使用与维修4.1承租方的使用权4.2土地使用限制4.3维修与保养责任第五章：保险与责任5.1出租方的保险责任5.2承租方的保险责任5.3第三方损害责任第六章：合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理第七章：违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九章：合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除条件第十章：其他约定10.1土地租赁期间的税费10.2合同的转让与继承10.3双方约定的其他事项第十一章：附件11.1土地使用权证复印件11.2租赁合同备案证明复印件11.3其他重要文件第十二章：签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章第十三章：合同的公示与备案13.1合同公示程序13.2合同备案程序第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的完整性与有效性合同编号_________第一章：合同主体1.1出租方介绍1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法人代表：1.1.4出租方联系人及联系方式：1.2承租方介绍1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法人代表：1.2.4承租方联系人及联系方式：第二章：土地租赁范围与条件2.1土地位置与面积2.1.1土地位置：2.1.2土地面积：2.2土地使用性质2.2.1土地使用性质：2.3租赁期限2.3.1租赁期限：2.4租赁起始与终止日期2.4.1租赁起始日期：2.4.2租赁终止日期：第三章：租金与支付方式3.1租金金额3.1.1租金金额：3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期：3.3租金支付方式3.3.1租金支付方式：3.4租金调整机制3.4.1租金调整机制：第四章：土地使用与维修4.1承租方的使用权4.1.1承租方的使用权：4.2土地使用限制4.2.1土地使用限制：4.3维修与保养责任4.3.1维修与保养责任：第五章：保险与责任5.1出租方的保险责任5.1.1出租方的保险责任：5.2承租方的保险责任5.2.1承租方的保险责任：5.3第三方损害责任5.3.1第三方损害责任：第六章：合同的变更与终止6.1合同变更条件6.1.1合同变更条件：6.2合同终止条件6.2.1合同终止条件：6.3合同终止后的处理6.3.1合同终止后的处理：第七章：违约责任7.1出租方违约责任7.1.1出租方违约责任：7.2承租方违约责任7.2.1承租方违约责任：第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：8.2仲裁或诉讼地点8.2.1仲裁或诉讼地点：第九章：合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.1.1合同生效条件：9.2合同修改程序9.2.1合同修改程序：9.3合同解除条件9.3.1合同解除条件：第十章：其他约定10.1土地租赁期间的税费10.1.1土地租赁期间的税费：10.2合同的转让与继承10.2.1合同的转让与继承：10.3双方约定的其他事项10.3.1双方约定的其他事项：第十一章：附件11.1土地使用权证复印件11.1.1土地使用权证复印件：11.2租赁合同备案证明复印件11.2.1租赁合同备案证明复印件：11.3其他重要文件11.3.1其他重要文件：第十二章：签字盖章页12.1出租方签字盖章12.1.1出租方签字盖章：12.2承租方签字盖章12.2.1承租方签字盖章：第十三章：合同的公示与备案13.1合同公示程序13.1.1合同公示程序：13.2合同备案程序13.2.1合同备案程序：第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1合同的解释权：14.2合同的适用法律14.2.1合同的适用法律：14.3合同的完整性与有效性14.3.1合同的完整性与有效性：签字日期：____年__月__日（出租方签字）（承租方签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.特殊使用权限制甲方保留在租赁期间对土地进行必要基础设施建设的权利，包括但不限于修建道路、搭建围墙等。乙方需在租赁期间给予甲方必要的协助和支持。2.优先购买权若甲方出售该土地，乙方享有优先购买权。乙方应在甲方通知出售事项后的30日内行使优先购买权，否则甲方有权将土地出售给第三方。3.租赁用途限制乙方仅将该土地用于汽车修理业务，不得擅自改变土地用途。如乙方需变更用途，需提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行变更。4.额外租金若乙方违反租赁合同约定，甲方有权要求乙方支付额外租金，具体金额由双方协商确定。5.甲方维修责任甲方负责维护土地及其基础设施的正常运行，确保土地适合乙方开展汽车修理业务。如因甲方原因导致设施故障，甲方应承担维修责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.租金支付保障乙方应在租赁开始后的第一个月内支付首期租金，后续租金支付按照双方约定的周期进行。乙方如逾期支付租金，需支付滞纳金，具体金额由双方协商确定。2.业务合规性乙方应确保其汽车修理业务符合国家相关法律法规要求，不得从事非法经营活动。如乙方违反相关法律法规，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方的转租限制乙方不得将租赁土地转租给第三方，如乙方确需转租，需提前征得甲方书面同意。未经甲方同意的转租行为视为违约，甲方有权要求乙方支付违约金。4.保险责任乙方应在租赁开始前购买土地及附属设施保险，并将甲方列为共同受益人。如乙方未购买保险导致损失，乙方应承担相应责任。5.乙方维修责任乙方负责维护和保养租赁土地上的附属设施，确保设施的正常运行。如因乙方原因导致设施故障，乙方应承担维修责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用双方同意支付给第三方中介一定的服务费用，作为中介成功促成合同的报酬。服务费用的具体金额由双方与中介协商确定。2.中介的职责中介负责协调甲方和乙方之间的合同签订事宜，提供租赁市场的相关信息，协助双方达成租赁意向。中介不承担合同履行过程中的任何责任。3.中介的保密义务中介应对合同双方的商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。4.中介的免责条款如合同履行过程中出现纠纷，中介不承担法律责任。双方应直接解决纠纷，并不得追究中介的责任。5.中介的权益保障中介在合同签订后，有权按照约定收取服务费用。双方应按时支付中介费用，否则中介有权解除合同，并追究双方的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.租赁合同备案证明复印件3.甲方基础设施建设的规划许可证复印件4.乙方汽车修理业务的营业执照复印件5.乙方购买的土地及附属设施保险单复印件6.中介服务费用支付凭证复印件7.双方签字盖章的租赁合同原件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供土地及其基础设施未履行维修责任导致设施故障未经乙方同意擅自变更土地用途2.乙方违约行为未按时支付租金未符合国家法律法规要求的业务经营未经甲方同意转租土地未购买土地及附属设施保险3.第三方中介违约行为未按约定提供中介服务泄露合同双方商业秘密未履行保密义务三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内占有、使用、收益和有限处分的权利。2.租赁合同：指出租方将不动产或动产租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指逾期未支付款项的一方应支付给另一方的违约金。5.第三方中介：指在租赁合同签订过程中，协助甲方和乙方达成租赁意向的中间人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供土地及基础设施解决办法：乙方可以要求甲方履行合同，提供所需基础设施。3.问题：乙方转租土地未经甲方同意解决办法：甲方可以要求乙方立即