2024房屋商铺租赁合同范本

编号：__________2024房屋商铺租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋商铺租赁合同范本合同目录第一章：租赁合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3合同签订日期第二章：房屋商铺基本情况2.1房屋商铺位置2.2房屋商铺面积2.3房屋商铺现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六章：租赁用途6.1承租人租赁目的6.2租赁禁止行为第七章：维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八章：保险责任8.1承租人保险购买8.2保险理赔流程第九章：违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点第十二章：其他条款12.1房屋商铺转让12.2合同附件第十三章：双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四章：合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间合同编号2024001第一章：租赁合同主体1.1出租人信息1.1.1名称：________________1.1.2地址：________________1.1.3联系人：________________1.1.4联系电话：________________1.2承租人信息1.2.1名称：________________1.2.2地址：________________1.2.3联系人：________________1.2.4联系电话：________________1.3合同签订日期：2024年____月____日第二章：房屋商铺基本情况2.1房屋商铺位置：________________2.2房屋商铺面积：________________2.3房屋商铺现状：________________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：2024年____月____日3.2租赁结束日期：2024年____月____日3.3租赁续约条款：未经双方协商一致，租赁期满后，承租人需在租赁期满前____个工作日向出租人提出书面续约申请。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：承租人应在每个付款周期结束后的____个工作日内，通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的账户。第五章：押金5.1押金金额：人民币____元整5.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认承租人已履行本合同约定的各项义务并无损坏房屋商铺的情况下，应在____个工作日内退还押金至承租人指定的账户。5.3押金退还方式：____（现金/转账）第六章：租赁用途6.1承租人租赁目的：____（商业经营/办公等）6.2租赁禁止行为：承租人不得将房屋商铺用于非法用途，不得进行违法活动，不得损害他人利益。第七章：维修责任7.1出租人维修责任：出租人负责房屋商铺的基本设施和设备的维护和修理，保证房屋商铺的基本设施和设备处于正常运行状态。7.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯泡更换、水龙头修理等。第八章：保险责任8.1承租人保险购买：承租人应在其经营活动开始前，购买并维持一份全面保险，包括但不限于火灾、盗窃和其他可能对房屋商铺造成损失的风险。8.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔流程。第九章：违约责任9.1出租人违约责任：如出租人未能履行本合同的任何条款，导致承租人遭受损失，出租人应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任：如承租人未能履行本合同的任何条款，导致出租人遭受损失，承租人应承担相应的违约责任。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件：任何一方均可书面通知对方要求变更本合同，经双方协商一致后，可以书面形式对本合同进行变更。10.2合同解除条件：在租赁期限内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同严重违约，另一方有权书面通知解除本合同。第十一章：争议解决11.1争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点：中华人民共和国____省/市。第十二章：其他条款12.1房屋商铺转让：未经出租人书面同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给任何第三方。12.2合同附件：本合同附件包括房屋商铺平面图、租赁用途说明等，附件与本合同具有同等法律效力。第十三章：双方签字13.1出租人签字：（此处留白，用于出租人签字）13.2承租人签字：（此处留白，用于承租人签字）第十四章：合同生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自2024年____月____日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权：如房屋商铺在租赁期间出现买卖情况，甲方享有优先购买权。本条款旨在保障甲方的利益，确保甲方在租赁期间对房屋商铺的掌控权。2.甲方变更权：在租赁期间，如甲方有权变更房屋商铺的使用目的或进行重大维修，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。3.甲方终止权：在租赁期间，如乙方严重违反本合同条款，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方搬离房屋商铺。4.甲方调整租金权：在租赁期间，如市场行情发生重大变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应保证乙方享有合理的经营空间。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营范围限制：乙方在租赁期间从事的经营活动应符合当地法律法规，不得从事违法、违规、扰民的经营活动。2.乙方转让权：在租赁期间，如乙方需将租赁权转让给第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。3.乙方维修权：在租赁期间，如房屋商铺出现小修小补问题，乙方有权自行维修，但需承担维修费用。4.乙方提前解约权：在租赁期间，如乙方因特殊情况需提前解除本合同，应提前书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介费用：中介费用由甲方和乙方共同承担，双方按照约定的比例支付中介费用。2.第三方中介的职责：中介应如实向双方披露房屋商铺的相关信息，并协助双方完成租赁合同的签订。3.第三方中介的赔偿责任：如中介未能履行其职责，导致甲方和乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。4.第三方中介的保密义务：中介应对本次租赁交易过程中获悉的双方商业秘密予以保密，未经双方书面同意，不得向任何第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋商铺平面图2.租赁用途说明3.房屋商铺现状报告4.市场行情调研报告5.法律法规相关文件6.保险公司提供的保险条款7.中介公司提供的服务协议8.甲方和乙方之间的通讯记录9.租赁合同的公证或认证文件二、违约行为及认定：1.甲方未能履行维修责任，导致房屋商铺无法正常使用。2.甲方未能按照约定时间交付房屋商铺。3.甲方未能履行合同中的优先购买权。4.乙方未能按照约定用途使用房屋商铺。5.乙方未能按照约定时间支付租金。6.乙方未能履行合同中的转让权。7.中介未能如实披露房屋商铺信息，导致甲方或乙方遭受损失。8.中介未能履行保密义务，导致甲方或乙方商业秘密泄露。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋商铺交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋商铺的所有人，有权将房屋商铺出租给他人。3.承租人：指租赁合同中租用房屋商铺的一方。4.租金：指承租人为使用房屋商铺而支付给出租人的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.优先购买权：指出租人在房屋商铺出售时，享有优先购买的权利。7.转让权：指承租人在租赁期间将租赁权转让给他人的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋商铺设施损坏，影响经营。解决办法：及时联系维修人员，尽快修复设施。2.问题：租金支付发生争议。解决办法：查阅合同条款，确认租金支付周期和方式，如有必要，双方协商解决。3.问题：租赁用途变更，导致合同违约。解